Lift Xidmətləri və Hüquqi Qaydalar Tez-tez verilən suallar | Egetürk

Lift Xidmətləri və Hüquqi Qaydalar Tez-tez verilən suallar | Egetürk

Egetürk-nin təcrübəsi ilə liftə texniki qulluq, illik dövri yoxlamalar və hüquqi qaydalar haqqında ən çox verilən suallara cavabları yoxlayın.

Yeni tikinti layihəm üçün liftlər, eskalatorlar və ya travolatorlar üçün necə qiymət ala bilərəm? +
Yeni tikinti layihənizin şaquli və üfüqi daşıma ehtiyacları üçün ən uyğun həlləri müəyyən etmək və qiymət təklifi yaratmaq üçün Egetürk Elevatorun mütəxəssis heyəti ilə tez əlaqə saxlaya bilərsiniz. Təklif prosesimizə başlamaq üçün veb saytımızda sorğu formasını doldurub layihənizin memarlıq təsvirlərini (quyu ölçüləri, mərtəbə planları, tavan və quyunun dib məsafələri) texniki komandamıza göndərə bilərsiniz.
Bundan əlavə, yaşayış yeri, ticarət sahəsi, ticarət mərkəzi, xəstəxana və ya infrastruktur obyekti kimi layihənizin istifadə növünü, tələb olunan daşıma qabiliyyətini və dayanacaqların sayını göstərmək bizə binanızın şaquli trafik sıxlığına ən uyğun olan elektrik və ya hidravlik ötürücü sistemi seçməyə imkan verəcək. Müraciətiniz mərkəzimizə çatdıqdan sonra memarlıq layihəniz ekspert mühəndislərimiz tərəfindən araşdırılır, lazım gəldikdə tikinti sahənizdə pulsuz araşdırma aparılır və beynəlxalq EN 81/20 və EN 115 təhlükəsizlik standartlarına tam uyğun gələn və büdcənizə ən uyğun olan texniki və kommersiya təklifi hazırlanaraq sizə təqdim olunur.
Liftlə bağlı qanunvericiliyə əsasən, binada liftlərin təhlükəsiz istismarına cavabdeh olan bina Komendantı və ya bina Nəzarətçisi kimdir? +
Müvafiq nazirlik tərəfindən dərc edilmiş rəsmi qaydalara əsasən, bina Komendantı və ya Nəzarətçisi; Bu, binanın mərtəbə sahibləri şurası, idarə heyəti və ya mərtəbə sahiblərinin özləri tərəfindən qanuni olaraq seçilmiş menecerə aiddir. Kütləvi yaşayış sahələrində bu məsuliyyət qanuni sayt rəhbərliyinə məxsusdur.
Reqlamentə əsasən, bina müdiri liftlərin istifadəçilərin həyat və əmlak təhlükəsizliyinə təhlükə yaratmayan şəkildə təhlükəsiz istismarının təmin edilməsinə bilavasitə cavabdehdir. Bu baxımdan menecerin əsas vəzifələri; Ən azı ildə bir dəfə A tipli yoxlama orqanları tərəfindən liftlərin dövri yoxlanılması və ən azı ayda bir dəfə Egetürk Elevator kimi səlahiyyətli xidmət şirkəti tərəfindən vaxtaşırı texniki xidmət göstərilməsi və qanuni müddətlərdə aşkar edilmiş texniki çatışmazlıqları (qırmızı etiket halları) aradan qaldıraraq təhlükəsiz istifadəni (yaşıl etiket prosesi) təmin etmək.
Liftin dövri nəzarəti və istismar qaydaları çərçivəsində bina menecerinin və ya rəhbərliyinin qanuni vəzifə və öhdəlikləri hansılardır? +
Hüquqi qaydalara uyğun olaraq, binanın meneceri və ya rəhbərliyi binadakı liftlərin fasiləsiz və təhlükəsiz istismarı üçün qanuni məsuliyyət daşıyır. Bu kontekstdə menecerin yerinə yetirməli olduğu əsas hüquqi vəzifə və öhdəliklər aşağıdakılardır:
  • Səlahiyyətli Servis ilə Texniki Qulluq Müqaviləsi Bağlamaq: Liftlərin təhlükəsiz işləməsini təmin etmək məqsədilə, Türkiyə Standartları İnstitutunun (TSE) Xidmət Uyğunluğu Sertifikatına sahib "Egetürk Elevator" kimi səlahiyyətli bir lift şirkəti ilə aylıq dövri texniki qulluq müqaviləsi imzalamaq.
  • İllik Dövri Yoxlamaların həyata keçirilməsi: Liftlərin ən azı ildə bir dəfə müvafiq bələdiyyə və akkreditə olunmuş A tipli yoxlama təşkilatı tərəfindən yoxlanılmasını təmin etmək, yoxlama üçün müraciət etmək və yoxlama haqqını ödəmək.
  • Qırmızı Etiketli Təhlükəsiz Liftlərin Bağlanması: Aparılan yoxlamalar nəticəsində liftin təhlükəsiz olmadığını bildirən qırmızı etiketin yapışdırılması halında, liftin istifadəsini qanuni olaraq məhdudlaşdırmaq, kilidləmək və nöqsanların aradan qaldırılması üçün "Egetürk Asansör" mütəxəssisliyi ilə tələb olunan təmir-bərpa (modernizasiya) prosesini 60 gün ərzində başlatmaq.
  • Xidmət və jurnalın saxlanması: Bütün aylıq texniki xidmət, hissələrin dəyişdirilməsi, nasazlıqların təmiri və illik yoxlama hesabatlarını özündə əks etdirən lift jurnalını qanuni olaraq bina arxivində saxlamaq.
Bina rəhbərliyi bu vəzifələrə laqeyd yanaşarsa və mümkün lift qəzası baş verərsə, yaranan bütün hüquqi, maliyyə və cinayət məsuliyyətləri birbaşa bina meneceri və mərtəbə sahiblərinə aiddir.
Mümkün lift qəzasında bina rəhbərinin və ya sahə rəhbərliyinin hüquqi və cinayət məsuliyyəti nədir? +
Türkiyə qanunvericiliyinə və Ali Məhkəmənin qərarlarına əsasən, bina meneceri ilk növbədə binadakı ümumi yerlərin və liftlərin təhlükəsizliyinə cavabdehdir. Mümkün bir lift qəzası baş verdikdə, bina menecerinin hüquqi məsuliyyətləri iki əsas ölçüdə araşdırılır: mülki və cinayət:
  • Cinayət Məsuliyyəti (Türkiyə Cinayət Məcəlləsi): Əgər liftin aylıq texniki qulluğu "Egetürk Elevator" kimi TSE sertifikatlı səlahiyyətli bir şirkətə həvalə edilməyibsə və ya illik yoxlama zamanı qırmızı etiket almasına baxmayaraq lift möhürlənməyib istifadəyə açıq saxlanılıbsa, bina müdiri birbaşa "əsas təqsirkar" (əsli qüsurlu) hesab olunur. Qəza nəticəsində xəsarətalma və ya ölüm baş verərsə, bina müdiri Türkiyə Cinayət Məcəlləsi çərçivəsində "Ehtiyatsızlıqdan sağlamlığa zərər vurma" və ya "Ehtiyatsızlıqdan adam öldürmə" cinayətləri üzrə azadlıqdan məhrumetmə cəzası tələbi ilə ağır cinayətlər məhkəməsində mühakimə olunur.
  • Hüquqi və Maddi Məsuliyyət (Öhdəliklər Qanunu): Zərərçəkmiş şəxs və ya onun ailəsi tərəfindən qaldırılan maddi və mənəvi təzminat işlərində menecerinin və mənzil sahiblərinin təqsiri aşkar olunarsa, məhkəmə kompensasiyanın çox yüksək məbləğdə ödənilməsinə qərar verə bilər. Menecer qanuni vəzifələrinə etinasızlıq göstərdiyi üçün birbaşa olaraq bu kompensasiya öhdəliyinin maliyyə xərcləri ilə üzləşə bilər.
Bina idarəçiliyini bütün bu hüquqi və cinayət risklərindən tamamilə qorumağın yeganə yolu; Liftin fasiləsiz aylıq dövri texniki xidməti Egetürk Elevator kimi səlahiyyətli bir şirkətən təcrübəsinə etibar etmək və illik yoxlamalar zamanı liftin yaşıl etiket almasını təmin etmək.
Binada lift qəzası baş verdikdə, bina rəhbərinin qanuni və operativ olaraq atmalı olduğu ilk addımlar hansılardır? +
Lift qəzası baş verdikdə, həm insan həyatını qorumaq, həm də hüquqi proseslərdə qanuni öhdəliklərini düzgün yerinə yetirmək üçün bina menecerinin bu addımlara əməl etməsi çox vacibdir:
  • Sağlamlıq və Xilasetmə Qruplarını xəbərdar edin: Birinci prioritet həmişə insan sağlamlığıdır. Vaxt itirmədən "112 Qaynar Telefon Xətti" təcili yardım və yanğın söndürmə briqadalarının hadisə yerinə gəlməsini təmin etmək üçün çağırılmalıdır. Bundan əlavə, vəziyyət dərhal lift xidməti şirkətinizə bildirilməlidir.
  • Lifti enerjisizləşdirin və ərazini təhlükəsiz edin: Qəzanın böyüməsinin və ya hər hansı digər texniki nasazlığın qarşısını almaq üçün liftin elektrik enerjisi dərhal əsas paneldən kəsilməlidir. Qəzanın baş verdiyi yer və ətrafı lentlə bağlanmalı, maraqlanan vətəndaşların əraziyə yaxınlaşmasının qarşısını almalıdır.
  • Heç vaxt cinayət yerində müdaxilə etməyin: Rəsmi orqanlar gələnə qədər qəzanın baş verdiyi liftin kabini, maşın otağına, qapılara və ya panellərə texniki müdaxilə edilməməli və heç bir hissənin yeri dəyişdirilməməlidir. Unutmaq olmaz ki, cinayət yeri sübutdur.
  • Rəsmi hesabatlar hazırlayın və təhlükəsizlik kameralarını qoruyun: Hadisənin baş vermə anını və vaxtını və əgər varsa, şahidlərin ifadələrini özündə əks etdirən yazılı hesabat bina rəhbərliyi tərəfindən dərhal hazırlanmalıdır. Mümkünsə, binanın təhlükəsizlik kamerası qeydlərinin ehtiyat nüsxəsi çıxarılmalı və hüquq-mühafizə orqanlarına çatdırılmaq üçün mühafizə edilməlidir.
Bu kimi böhran dövrlərində idarəetmənin sakit olması və hüquqi prosesləri düzgün idarə etməsi mühüm əhəmiyyət kəsb edir. Bu istiqamətdə Egetürk Elevator kimi peşəkar lift şirkəti ilə işləmək, fövqəladə hallarda ekspert texniki qrupların sahəyə tez çatmasını təmin edərək, bina rəhbərliyinə ən dəqiq təlimatı almaq üçün böyük rahatlıq təmin edir.
Liftlərdə aşkar edilmiş standartlara uyğun olmayan texniki uyğunsuzluqlar, təhlükəli vəziyyətlər və ya liftə texniki xidmətlər barədə rəsmi olaraq hara məlumat verməliyəm? +
Liftlərin təhlükəsizliyi, texniki xidməti və ya təftişi ilə bağlı hüquqi uyğunsuzluqlar barədə məlumat verə biləcəyiniz səlahiyyətli rəsmi qurumlar və qeyri-qanuni xidmətlər göstərən şirkətlər bunlardır:
  • T.C. Sənaye və Texnologiya Nazirliyi (Məhsul Təhlükəsizliyi): Liftlərdə istehsal qüsurları, keyfiyyətsiz/CE sertifikatı olmayan hissələrin istifadəsi və ya lift şirkətinin qanuni icazə sənədlərinin (TSE Xidmət Kvalifikasiyası Sertifikatı) olmaması kimi hallar birbaşa Sənaye və Texnologiya Nazirliyinin CİMER (Prezident Kommunikasiya Mərkəzi) xətti və ya Nazirliyin Texniki Reqlamentlər Baş İdarəsi vahidinə şikayət edə bilərsiniz.
  • Müvafiq Rayon Bələdiyyəsi (Bölgələşdirmə və Texniki İşlər Müdirliyi): Mənzilinizdə olan liftin hər il texniki baxışdan keçirilmədiyi, qırmızı etiket almasına baxmayaraq möhürlənmədən fəaliyyətini davam etdirdiyi və ya möhürlənmiş liftin möhürü qanunsuz olaraq götürüldüyü hallarda birbaşa binanın yerləşdiyi rayon bələdiyyəsinə müraciət edə bilərsiniz.
  • Ticarət Nazirliyi (İstehlakçı Hüquqları və Kommersiya Uyğunsuzluqları): Lift şirkəti ilə müqavilənin pozulması, həddindən artıq qiymət və ya natamam xidmət kimi hallarda hüquqlarınızı qorumaq üçün İstehlakçı Arbitraj Komitələri və ya Regional Ticarət Müdirliyinə müraciət edə bilərsiniz.
Bütün bu bürokratik və hüquqi şikayət prosesləri ilə məşğul olmaq istəməyən idarələrin qurulması üçün ən təhlükəsiz həll; Məqsədimiz lift sistemlərini ilk andan etibarən qeydiyyatdan keçmiş, qanuni səlahiyyətli və etibarlı təşkilatlara həvalə etməkdir. Bu prosesdə Egetürk Elevator kimi köklü şirkətlərlə işləmək, binanızın həmişə qanuni yoxlamalardan tam qiymət almasını təmin edir və ilk andan uyğunsuzluq risklərini aradan qaldırır.
Liftin illik dövri təftişi başa çatdıqdan sonra bina müdiri tərəfindən qanunla tələb olunan hərəkətlər və addımlar hansılardır? +
Akkreditasiya edilmiş A tipli təftiş orqanı tərəfindən həyata keçirilən illik dövri yoxlamadan sonra, bina meneceri qanuni olaraq yoxlama hesabatında liftə verilən etiket rənginə uyğun olaraq aşağıdakı addımları yerinə yetirməlidir:
  • Yoxlama Hesabatını Təhvil Alın və İncələyin: Müayinə qurumu tərəfindən hazırlanan rəsmi nəzarət hesabatı bina rəhbərliyinə təbliğ olunur (rəsmi şəkildə bildirilir). Hesabatda liftin texniki vəziyyəti; Qırmızı (Təhlükəli), Sarı (Qüsurlu), Mavi (Yüngül qüsurlu) və ya Yaşıl (Qüsursuz) etiketlərdən biri ilə təsnif edilir.
  • Qırmızı və ya Sarı etiket alınarsa, tədbir alın: Liftin yüksək və ya aşağı riskli olduğunu göstərən bu etiketlər vurularsa, bina rəhbərliyi hesabatda göstərilən bütün texniki çatışmazlıqları düzəltməyə borcludur. Bu prosesdə, qanuni müddətlər ərzində (Qırmızı etiket üçün 60 gün, Sarı etiket üçün 120 gün) liftə texniki xidmət göstərən şirkətinizlə əlaqə saxlayaraq təftiş işinə başlamalısınız.
  • Mavi və ya Yaşıl Etiket Alınıbsa, Cari Sifarişi Saxlayın: Liftin təhlükəsiz olduğunu göstərən mavi və ya yaşıl etiket olduqda, liftdən istifadə üçün heç bir hüquqi maneə yoxdur. Liftin bu təhlükəsiz vəziyyətinin davamlılığını təmin etmək üçün menecer fasiləsiz olaraq aylıq dövri texniki xidmət göstərməyə davam etməlidir.
  • Təkrar Yoxlama (Yenidən Müayinə) Müraciəti Edin: Qırmızı və ya sarı etiketli liftlərin nöqsanları aradan qaldırıldıqdan sonra bina rəhbərliyi müayinə qurumuna yenidən müraciət edərək təkrar yoxlamanın keçirilməsini tələb etməlidir. Qanunvericiliklə müəyyən edilmiş müddət ərzində həyata keçirilən ilk təkrar yoxlama ödənişsizdir (pulsuzdur).
Bina rəhbərliyinin yoxlamadan sonrakı prosesləri düzgün idarə etməsi həm hüquqi və cinayət sanksiyalarından qorunmaq, həm də bina sakinlərinin təhlükəsizliyini təmin etmək baxımından həlledici əhəmiyyət kəsb edir. Bu çərçivədə, "Egetürk Elevator" kimi qanunvericiliyə və beynəlxalq standartlara tam yiyələnmiş peşəkar şirkətlərlə əməkdaşlıq etmək yoxlama hesabatındakı nöqsanların ən dəqiq mühəndislik həlləri ilə sürətlə aradan qaldırılmasını təmin edir və liftinizin ən qısa zamanda təhlükəsizlik rəmzi olan yaşıl etiketə qovuşmasına kömək edir.
Liftin illik dövri yoxlamaları zamanı ilk baxışdan sonra çatışmazlıqların aradan qaldırılıb-düzəlmədiyini yoxlamaq üçün növbəti yoxlamalar üçün ödəniş tutulurmu? +
Müvafiq qanunvericiliyə əsasən, illik dövri nəzarət nəticəsində liftə qırmızı (təhlükəli) və ya sarı (qüsurlu) etiket təyin edildiyi halda, hesabatdakı texniki nöqsanlar aradan qaldırıldıqdan sonra həyata keçirilən ilk təkrar yoxlamadan (yenidən müayinədən) qətiyyən ödəniş alınmır.
Lakin bu azad hüquq və hüquqi prosesin işləməsi müəyyən qaydalara və dövrlərə tabedir:
  • Qanuni vaxt limiti: Qırmızı etiket almış liftlərin nöqsanlarının 60 gün, sarı etiket almış liftlərin isə 120 gün ərzində aradan qaldırılaraq təkrar yoxlama müraciətinin edilməsi məcburidir. Bu hüquqi müddətlər ərzində həyata keçirilən ilk təkrar yoxlama müayinə qurumu tərəfindən ödənişsiz (pulsuz) icra olunur.
  • Ödəniş Tələb Olunan Hallar: Əgər bina rəhbərliyi qeyd olunan bu hüquqi müddətləri ötürərsə və ya həyata keçirilən ilk təkrar yoxlama zamanı nöqsanların hələ də aradan qaldırılmadığı müəyyən edilərsə və liftin ikinci dəfə mənfi qiymətləndirilməsinə bağlı olaraq üçüncü bir təftiş (ikinci təkrar yoxlama) tələb olunarsa, müayinə qurumu bina rəhbərliyindən yenidən tam dövri nəzarət haqqı tələb etmək hüququna malikdir.
Bina rəhbərliklərinin əlavə təftiş xərcləri ilə qarşılaşmaması və ilk təkrar yoxlamada birbaşa yaşıl etiketə keçə bilməsi üçün təmir və yenilənmə (reviziya) proseslərini peşəkar qurumlarla həyata keçirməsi müstəsna əhəmiyyət kəsb edir. Bu çərçivədə, "Egetürk Elevator" kimi güncəl EN 81-20 standartlarına və qanunvericiliyə tam bələd olan, sertifikatlaşdırılmış texniki heyətə malik peşəkar şirkətlərlə əməkdaşlıq etmək yoxlama hesabatındakı nöqsanların ilk dəfədən, qüsursuz və tam vaxtında aradan qaldırılmasını təmin edərək təkrar yoxlamanın uğurla tamamlanmasını zəmanət altına alır.
Akkreditə olunmuş A tipli təftiş təşkilatı illik dövri yoxlama üçün binaya gəldikdə bina rəhbəri və texniki işçilər hansı tədbirləri görməlidirlər? +
Təftiş qrupları illik dövri yoxlama günündə binaya gəldikdə, hüquqi qaydalara uyğun olaraq, bina rəhbərliyi yoxlama prosesini tam və təhlükəsiz şəkildə başa çatdırmaq üçün aşağıdakı addımları yerinə yetirməlidir:
  • Səlahiyyətli Texniki Xidmət Şirkətinin İştirakını Təmin Edin: Hüquqi qanunvericiliyə əsasən, illik təftişlər zamanı liftin mexaniki və elektrik təhlükəsizlik avadanlıqlarının sınaqdan keçirilməsi üçün liftin aylıq texniki qulluğunu öhdəsinə götürən səlahiyyətli servis heyətinin sahədə olması məcburidir. Yoxlama saatında lift şirkətinizin texniki heyətinin müayinə mühəndislərini müşayiət etməsini təmin etməlisiniz.
  • Zəruri Sənəd və Şəxsiyyət Nəzarətini Həyata Keçirin: Binaya gələn təftiş heyətinin Türkiyə Respublikası Sənaye və Texnologiya Nazirliyi tərəfindən səlahiyyətləndirilmiş akkreditə olunmuş A tipli müayinə qurumuna aid rəsmi vəsiqələrini (şəxsiyyət kartlarını) yoxlayın. Liftə aid keçmiş texniki qulluq (xidmət) jurnalını və liftin qeydiyyat şəhadətnamələrini hazır saxlayın.
  • Bina Sakinlərini Əvvəlcədən Məlumatlandırın və Lifti Bağlayın: Təftiş müddətində liftlər mərtəbələr arasında sınaqdan keçiriləcəyi, kanat və tormoz sınaqları aparılacağı, həmçinin elektrik kəsilmələri tətbiq olunacağı üçün binadakı istifadə tamamilə dayandırılmalıdır. Müayinə başlamazdan əvvəl mərtəbə qapılarına "Lriftdə İllik Təftiş Aparılır, Qətiyyən İstifadə Etməyin" xəbərdarlığı asılmalı və kabinlər istifadəyə bağlanmalıdır.
  • Mühərrik otağına və quyu ətrafına giriş təmin edin: Təftiş mühəndislərinin liftin mühərrik otağına, idarəetmə panellərinə və lift şaftına asanlıqla daxil ola bilməsi üçün lazımi açarları hazır saxlayın. Bu ərazilərin təmiz, yaxşı işıqlandırıldığı və yad obyektlərin olmadığından əmin olun.
Yoxlama günündən problemsiz keçmək və liftin sınaq mexanizmlərinə zərər vermədən dəqiq ölçmə aparmaq üçün peşəkar texniki infrastruktur dəstəyi böyük əhəmiyyət kəsb edir. Bu prosesdə Egetürk Elevator kimi yüksək məsuliyyət şüuruna və EN 81 standartlarında hüquqi qaydalar və sınaq protokolları haqqında tam biliyə malik olan korporativ şirkətlərlə işləmək; Texniki qruplarımızın yoxlama günündə sahədəki təftiş mühəndislərini tam və peşəkar şəkildə müşayiət etməsini təmin edərək, yoxlama prosesinin tez, təhlükəsiz və ən dəqiq nəticələrlə başa çatdırılmasına birbaşa töhfə verir.
Yaşayış icazəsi (tikinti icazəsi) almamış binalarda yerləşən liftlərə illik dövri yoxlamalar aparıla bilərmi? +
Bəli, yaşayış icazəsi olmayan binalarda liftlərin illik dövri yoxlanışını həyata keçirmək qanuni olaraq mümkündür və bu həm bina sakinlərinin həyat təhlükəsizliyi, həm də qanuni məsuliyyətlər üçün məcburidir. Sənaye və Texnologiya Nazirliyi tərəfindən dərc edilmiş mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, liftin dövri texniki baxışdan keçməsi üçün binanın yaşayış vəziyyəti nəzərə alınmır, liftin fiziki olaraq istismara verilməsi və binada istismara/istifadəyə başlanması faktı nəzərə alınır.
Yaşayış yeri olmayan, lakin mərtəbə sahiblərinin yaşamağa başladığı binalarda podratçı şirkət, bina meneceri və ya mövcud müvəqqəti rəhbərlik liftin təhlükəsiz istismarı, aylıq texniki xidmət və illik yoxlama tətbiqi üçün qanuni olaraq məsuliyyət daşıyır. Akkreditə olunmuş A tipli yoxlama orqanı binaya gəlir, lazımi sınaqları keçirir və liftin texniki vəziyyətinə uyğun olaraq müvafiq etiket rəngini (Qırmızı, Sarı, Mavi və ya Yaşıl) yapışdırır. Yaşayış prosesinin davam etməsi liftin təhlükəli (qırmızı etiket) istifadəsi üçün qanuni istisna təşkil etmir.
İşğal prosesi zamanı binalarda hüquqi və texniki problemlərin qarşısını almaq üçün bütün şaquli daşıma proseslərini peşəkar əsaslarla qurmaq bina idarələri üçün böyük əhəmiyyət kəsb edir. Bu mərhələdə Egetürk Elevator kimi qeydiyyatdan keçmiş şirkətlərdən dəstək almaq; Bu, binanızın yaşayış prosesinin tamamlanmasını sürətləndirməklə yanaşı, liftlərinizin ilk dəfə bütün hüquqi yoxlamalardan uğurla keçməsinə və təhlükəsizliyin simvolu olan yaşıl etiketi əldə etməsinə kömək edir.
Binalardakı liftlərin illik dövri yoxlamadan keçməsi qanunla məcburidirmi? +
Bəli, binalar və ticarət obyektlərindəki bütün liftlər qanunla ən azı ildə bir dəfə dövri nəzarət yoxlamasından keçməlidir. Sənaye və Texnologiya Nazirliyi tərəfindən dərc edilən Liftlərin Dövri Təftiş Qaydasına uyğun olaraq, liftlərin təhlükəsiz işlədiyini müəyyən etmək üçün bu yoxlamaların akkreditə olunmuş A tipli yoxlama təşkilatları tərəfindən aparılması tələb olunur.
İllik yoxlamalar aparmaq və təftiş ərizəsini təqdim etmək qanuni olaraq bina menecerinin və ya sahə rəhbərliyinin məsuliyyətidir. Bu məcburi yoxlamalar nəticəsində liftlərin həyat və əmlak təhlükəsizliyinə uyğunluğu sertifikatlaşdırılır. Hər il texniki baxışdan keçirilməyən və ya yoxlama nəticəsində təhlükəli olduğu müəyyən edilən (qırmızı işarəli) lakin qanuni müddətlərdə yenidən baxılmayan liftlər aşkar edilərsə, lift möhürlənərək müvafiq bələdiyyə qrupları tərəfindən istifadəyə bağlanacaq və bina rəhbərliyinə qanuni sanksiyalar tətbiq ediləcək.
Bu məcburi hüquqi proseslərdən heç bir problem olmadan keçmək və cinayət sanksiyalarından qaçmaq üçün idarəetmə strukturlarının peşəkar dəstəyi alması vacibdir. Bu istiqamətdə Egetürk Elevator kimi beynəlxalq standartlardan və mövcud qaydalardan tam xəbərdar olan korporativ şirkətlərdən texniki xidmət və texniki dəstək almaq; O, liftlərinizin hər zaman qanuni meyarlara tam uyğun olmasını təmin edir, qırmızı etiket risklərini aradan qaldırır və təhlükəsizliyin simvolu olan yaşıl etiketlə yoxlamalardan keçməyinizə kömək edir.
Liftdə qalan insanları xilas etmək üçün binada kənardan müdaxilə edə biləcək səlahiyyətli personalın olması məcburidirmi? +
Bəli, binalarda və ticarət obyektlərində liftlərdə qapanma halında kənardan təhlükəsiz xilasetmə müdaxiləsini təmin edə biləcək Ən azı bir səlahiyyətli və təlim keçmiş işçi heyətinin (tikinti işçisi, təhlükəsizlik və ya texniki işçi) olması qanuni öhdəlikdir. Liftə texniki qulluq və istismar qaydalarına uyğun olaraq, liftin aylıq texniki xidmətini öz üzərinə götürən səlahiyyətli şirkət bina rəhbərliyi tərəfindən müəyyən edilmiş şəxslərə yazılı və praktiki “Xilasetmə təlimi”ni verməyə və bu təlimi sənədləşdirməyə borcludur.
Xilasetmə təlimi keçməmiş və liftin əyləcinin buraxılması və döşəmənin düzəldilməsi mexanizmlərini bilməyən icazəsiz şəxslərin və ya bina sakinlərinin liftə kənardan müdaxiləsi qəti qadağandır. Səlahiyyətsiz şəxslərin şayiələrə əsaslanaraq etdiyi müdaxilələr kabinənin qəfil sürətlə sürüşməsi və ya qapıların vaxtında açılmaması kimi ölümcül qəzalara səbəb ola bilər. Bu səbəbdən binada təlim keçmiş personal olsa belə, mürəkkəb və riskli vəziyyətlərdə səlahiyyətli xidmətə və ya yanğınsöndürmə briqadasına birbaşa məlumat verilməlidir.
Böhran anlarını qanuni və təhlükəsiz şəkildə idarə etmək üçün yüksək məsuliyyət şüuruna malik biznes partnyorları ilə işləmək rəhbərliklərin qurulması üçün çox vacibdir. Bu istiqamətdə Egetürk Elevator olaraq, biz aylıq dövri texniki xidmət göstərdiyimiz bütün binalarda bina işçiləri və menecerləri üçün beynəlxalq EN 81 standartlarına uyğun olaraq pulsuz praktiki və təhlükəsiz lift xilasetmə təlimlərini təmin edir və sertifikatlaşdırırıq. 24/7 fövqəladə qəza və müştəri dəstəyi xəttimizlə, binalarınızda baş verə biləcək hər hansı neqativ hallar zamanı mütəxəssis mobil qruplarımızla mümkün qədər tez əraziyə çatmaqla bina rəhbərliyinin yükünü yüngülləşdiririk.
Lift şirkəti aylıq dövri təmir zamanı aşkar etdiyi texniki çatışmazlıqlar və təhlükəsizlik riskləri barədə bina rəhbərliyinə yazılı məlumat verməyə borcludurmu? +
Bəli, aylıq dövri texniki xidmət göstərən lift şirkəti təmir zamanı aşkar etdiyi bütün texniki çatışmazlıqlar, köhnəlmiş hissələr və həyat təhlükəsizliyi üçün təhlükə yaradan vəziyyətlər barədə bina rəhbərliyinə məlumat verir. Yazılı hesabat vermək qanuni öhdəlikdir. Liftə Texniki Qulluq və İstismar Qaydasına uyğun olaraq, texniki xidmət şirkəti hər aylıq yoxlamadan sonra ətraflı xidmət forması hazırlamağa və bu formanın surətini imza üçün bina rəhbərinə çatdırmağa borcludur.
Bu yazılı bildiriş hüquqi proseslərdə sübut kimi xidmət edir və bina rəhbərliyinin liftin statusundan xəbərdar olmasını təmin edir. Təmir şirkəti liftdə həyati əhəmiyyətli təhlükəsizlik zəifliyi aşkar edərsə (məsələn, kanatın yeyilməsi, əyləc nasazlığı və ya qapının kilidlənməsi problemi), bunu öz hesabatında aydın şəkildə qeyd etməli və bina rəhbərliyinə çatışmazlıq aradan qaldırılana qədər liftin istismar edilməməsi barədə yazılı xəbərdarlıq etməlidir. Rəhbərlik nöqsanları aradan qaldırmazsa və ya yazılı bildirişə baxmayaraq lifti işlətməyə davam edərsə, yaranan bütün hüquqi və cinayət məsuliyyəti birbaşa bina rəhbərliyinə keçir.
Bina rəhbərliyinin həm qanuni olaraq, həm də bina sakinlərinin həyat təhlükəsizliyini qorumaq üçün şəffaf hesabat verən şirkətlərlə işləməsi böyük əhəmiyyət kəsb edir. Bu istiqamətdə Egetürk Elevator olaraq, aylıq dövri texniki xidmətdə sıfır xəta prinsipi ilə işləyirik və texnoloji infrastrukturumuz sayəsində sahədə aşkar etdiyimiz ən kiçik texniki detalları belə rəqəmsal xidmət formalarına anında qeyd edirik. Bu şəffaf və qanuni tələblərə cavab verən hesabatları yazılı və rəqəmsal formada bina rəhbərliyinə dərhal çatdırmaqla, hüquqi yoxlamalar zamanı binalarınızın həmişə təhlükəsiz qalmasına və qırmızı etiket risklərindən qaçmasına birbaşa töhfə veririk.
Liftə qulluq üçün müqavilə bağlayacağımız lift şirkətinin qanuni, səlahiyyətli və etibarlı təşkilat olub-olmadığını necə başa düşə bilərik? +
Binalarınızdakı şaquli nəqliyyat sistemlərini kimə həvalə edəcəksiniz lift şirkətləri arasından seçim edərkən, şirkətin qanuni və səlahiyyətli olub olmadığını müəyyən edən ən əsas meyar onun rəsmi icazə sənədləridir. Etibarlı liftə texniki qulluq xidmət almaq və qanuni öhdəliklərinizi tam yerinə yetirmək üçün müqavilə bağlayacağınız şirkətdə aşağıdakı hüquqi sənədlərin və şərtlərin olub-olmadığını mütləq yoxlamalısınız:
  • TSE Xidmət Kvalifikasiyası Sertifikatı (TSE-HYB): Bir şirkətin lift xidməti və texniki xidmət göstərməsi üçün bu sertifikatın Türk Standartları İnstitutu tərəfindən verilməsi qanuni olaraq məcburidir. Sənədin aktual olub-olmadığını və onun əhatə etdiyi lift növlərinə uyğun olub olmadığını yoxlamalısınız.
  • T.R. Sənaye və Texnologiya Nazirliyi Qeydiyyatı: Şirkətin nazirliyin məlumat bazasında qeydiyyatdan keçmiş və liftlərin quraşdırılması və istismarı ilə bağlı rəsmi səlahiyyəti olan qeydiyyatdan keçmiş təşkilat olması qanuni öhdəlikdir.
  • CE Uyğunluq Sertifikatı və EN 81 Standartları: Seçəcəyiniz şirkət istehsal və montaj proseslərində beynəlxalq təhlükəsizlik normalarına (EN 81-20/50) uyğun istehsal etdiyini göstərən CE sertifikatlarına malik olmalıdır.
  • Mühəndislik Bacarıqları və Sığorta: Şirkətdə SMM sertifikatlı mexaniki və ya elektrik mühəndisləri, sahə personalı isə peşəkar ixtisas sertifikatlarına malik olmalıdır. Bundan əlavə, şirkətin üçüncü tərəf məsuliyyət sığortası bina rəhbərliyini mümkün risklərdən qoruyur.
İcazəsiz və ya gizli şirkətlərlə işləyən bina idarələri birbaşa illik yoxlamalarda qırmızı işarə ilə nəticələnir və mümkün qəzalar zamanı qanuni məsuliyyət daşıyır. Bu istiqamətdə Egetürk Elevator kimi bütün istehsal, montaj və texniki xidmət infrastrukturu nazirlik qanunvericiliyinə tam uyğun olan, TSE Xidməti Kvalifikasiya Sertifikatı var və beynəlxalq keyfiyyət standartlarında xidmət göstərir. lift şirkətləri ilə işləmək, binanızın tam qanuni təhlükəsizliyini təmin edərkən, fasiləsiz və sıfır xəta ilə işləyən təhlükəsiz lift performansını təmin edir.
Binamızda aktiv istifadədə olan lift var. Biz bina idarəçiliyi və mərtəbə sahibləri olaraq qanuni olaraq nə etməliyik? +
Aktiv şaquli nəqliyyat sistemləri olan binalarda, istifadəçinin həyatının təhlükəsizliyini təmin etmək və cinayət sanksiyalarından qorunmaq üçün mənzil sahibləri və bina menecerlərinin yerinə yetirməli olduğu üç əsas hüquqi öhdəlik var. Peşəkar lift şirkətləri tərəfindən tez-tez xatırladılan bu hüquqi proseslər aşağıdakılardır:
  • Daimi Aylıq Baxımın yerinə yetirilməsi: Liftin İstismar və Baxım Qaydasına uyğun olaraq, binalardakı bütün liftlər ayda ən azı bir dəfə Sənaye və Texnologiya Nazirliyi tərəfindən icazə verilmiş və TSE Xidməti Kvalifikasiya Sertifikatı olan bir lift şirkəti tərəfindən yoxlanılmalıdır. Adi liftə texniki qulluqsistemlərin aşınmasının qarşısını alır, nasazlıq dərəcələrini azaldır və qəfil dayanmaların qarşısını alır.
  • İllik Dövri Yoxlamalardan Sonra: Bina rəhbərləri liftlərin ən azı ildə bir dəfə müvafiq bələdiyyə və akkreditə olunmuş A Tipi yoxlama orqanı tərəfindən hərtərəfli təhlükəsizlik sınaqlarına məruz qalmasını təmin etməyə borcludurlar. Bu yoxlamalar nəticəsində liftin hüquqi statusunu müəyyən edən rəsmi etiketlər (Qırmızı, Sarı, Göy, Yaşıl) vurulur.
  • Təhlükəsiz istifadənin təmin edilməsi və risklərin aradan qaldırılması: İllik yoxlamalar zamanı liftin təhlükəli olduğunu göstərən qırmızı və ya sarı etiket alınarsa, menecer qanuni müddətlərdə texniki çatışmazlıqların aradan qaldırılmasına cavabdehdir. Qırmızı etiketli və çatışmazlıqları aradan qaldırılmayan liftlər bələdiyyə tərəfindən möhürlənir və istifadəyə verilir.
Bütün bu bürokratik, texniki və hüquqi prosesləri təkbaşına mükəmməl şəkildə idarə etmək menecmentlərin qurulması üçün çox çətindir. Bu prosesdə Egetürk Elevator Nazirlik tərəfindən qeydiyyatdan keçmiş, beynəlxalq EN 81-20/50 standartlarına uyğun istehsal və montaj edən TSE sertifikatlı müəssisələr lift şirkətləri ilə əməkdaşlıq etmək ən təhlükəsiz həlldir. Peşəkar texniki xidmət heyətimizlə təklif etdiyimiz aylıq texniki xidmət və hüquqi yoxlama dəstəyi bina rəhbərliyini bütün hüquqi və cinayət risklərindən tamamilə azad etməklə liftlərinizin həmişə yaşıl etiket səviyyəsində qalmasını təmin edir.
Binalarda və ticarət obyektlərində liftlərin saxlanması məcburidirmi? Liftə texniki qulluq qanuni olaraq nə qədər tez-tez aparılmalıdır? +
Bəli, binalarda, biznes mərkəzlərində və ictimai yerlərdə fəal istifadə olunan bütün liftlərə müntəzəm texniki qulluq göstərmək qanuni öhdəlikdir. Sənaye və Texnologiya Nazirliyi tərəfindən dərc edilən Liftlərin İstismar və Qulluq Qaydasının müddəalarına uyğun olaraq, insanların, yüklərin və nəqliyyat vasitələrinin daşınmasında liftlərin fasiləsiz, təhlükəsiz və rahat işləməsi üçün liftə texniki qulluq tezliyi qanuni olaraq ən azı ayda bir dəfədir (hər ay).
Bina sahibləri və yaşayış komplekslərinin idarə heyəti liftdən istifadənin təhlükəsizliyini təmin etmək məqsədilə onların aylıq dövri texniki xidmətini qanunla Türkiyə Standartlaşdırma İnstitutunun (TSE) Xidmətə Uyğunluq Sertifikatına sahib səlahiyyətli lift şirkətləri vasitəsilə həyata keçirməyə borcludurlar. Aylıq texniki xidmətin axsadılması və ya qanuni səlahiyyəti olmayan, lisenziyasız şəxslərə tapşırılması halında;
  • Liftlərin mexaniki və elektron hissələri sürətlə köhnəlir və böyük nasazlıq xərclərinə səbəb olur.
  • İllik rəsmi yoxlamalar liftin birbaşa yüksək risk altında olduğunu göstərir qırmızı etiket yapışdırılır.
  • Nöqsanları aradan qaldırılmayan və ya baxımsız qalan liftlər müvafiq bələdiyyə qrupları tərəfindən möhürlənərək istifadəyə verilir.
  • Ən əsası, mümkün lift qəzası halında, bina rəhbərliyi qanuni olaraq birbaşa günahkar hesab ediləcək və ağır hüquqi və cinayət sanksiyaları ilə üzləşəcək.
Bina rəhbərliklərinin və yaşayış kompleksləri idarə heyətinin həm hüquqi öhdəliklərini tam şəkildə yerinə yetirmələri, həm də sakinlərin can təhlükəsizliyini maksimum dərəcədə qorumaları üçün korporativ tərəfdaşlarla əməkdaşlıq etmələri mühüm əhəmiyyət kəsb edir. Bu çərçivədə, bütün xidmət infrastrukturu nazirliyin qanunvericiliyinə və beynəlxalq EN 81 standartlarına tam uyğun olan "Egetürk Elevator" kimi səlahiyyətli lift şirkətləri ilə aylıq texniki xidmət müqaviləsi bağlamaq ən təhlükəsiz həlldir. Təcrübəli mühəndislərimiz və sertifikatlı sahə heyətimiz tərəfindən təqdim olunan fasiləsiz lift texniki xidməti sistemlərinizin istismar müddətini uzatmaqla yanaşı, liftlərinizin rəsmi yoxlamalardan hər zaman təhlükəsizliyin rəmzi olan yaşıl etiketlə keçməsini zəmanət altına alır.
Mənzillərdə və obyektlərdə liftlərə aylıq dövri texniki qulluq göstərmək və onların təhlükəsiz istismarını təmin etmək üçün bina müdiri qanuni məsuliyyət daşıyırmı? +

Bəli, Sənaye və Texnologiya Nazirliyi tərəfindən qüvvəyə minmiş Liftlərin İstismarı və Texniki Xidməti haqqında Əsasnamə və Mənzil Mülkiyyəti Qanununun müddəalarına əsasən, liftlərə müntəzəm texniki xidmətin göstərilməsinə görə birbaşa bina meneceri və ya yaşayış kompleksinin idarə heyəti məsuliyyət daşıyır. Qanunvericilik binalardakı ümumi istifadə sahəsi olan liftlərin istifadəçilərin can və mal təhlükəsizliyinə təhlükə yaratmayacaq şəkildə işlək vəziyyətdə saxlanılması vəzifəsini tamamilə bina məsul şəxsinin üzərinə qoyur.

Bu hüquqi məsuliyyət çərçivəsində bina menecerinin təxirə salınmadan yerinə yetirməli olduğu vacib öhdəliklər aşağıdakılardır:

  • Səlahiyyətli Şirkətlə Müqavilə Bağlamaq: Liftlərin hər ay müntəzəm olaraq yoxlanılması üçün TSE Xidmətə Uyğunluq Sertifikatına malik qeydiyyatdan keçmiş lift şirkətləri ilə rəsmi texniki xidmət müqaviləsi bağlamaq.

  • İllik Yoxlamaları Təşkil Etmək: İldə bir dəfə keçirilməsi məcburi olan A tipli akkreditə olunmuş müayinə nəzarətlərini izləmək və təftiş prosesini idarə etmək.

  • İstifadəni Məhdudlaşdırmaq: İllik yoxlamalar zamanı can təhlükəsizliyi riski daşıdığı üçün qırmızı etiket almış təhlükəli liftləri tələb olunan təmir-bərpa işləri aparılanadək qanuni olaraq istifadəyə bağlamaq.

Bina rəhbərliyinin bu vəzifələrə laqeyd yanaşması baxımsızlıq səbəbindən liftin bələdiyyə tərəfindən möhürlənməsinə və ya daha da vacibi, məhkəmə iddiaları ilə üzləşməsinə səbəb olur. Ehtimal olunan qəza zamanı liftin aylıq texniki xidmətlərinin axsadıldığı müəyyən edilərsə, menecer birbaşa "əsas təqsirkar" hesab olunaraq ağır cinayətlər məhkəməsində mühakimə oluna bilər.

Bina rəhbərliklərinin bu böyük hüquqi öhdəlikləri qüsursuz və təhlükəsiz şəkildə yerinə yetirə bilməsi üçün korporativ tərəfdaş seçməsi ən doğru addımdır. Bu prosesdə "Egetürk Elevator" kimi bütün əməliyyat prosesi nazirliyin qanunvericiliyinə tam uyğun olan, sertifikatlı mühəndis heyətinə malik peşəkar lift şirkətləri ilə əməkdaşlıq etmək böyük üstünlük təmin edir. Təqdim etdiyimiz rəsmi lift texniki xidməti və şəffaf rəqəmsal hesabatlılıq infrastrukturu binanızı hüquqi cəhətdən tam zəmanət altına alarkən, liftlərinizin hər zaman yaşıl etiket standartlarında, fasiləsiz və yüksək performansla işləməsini təmin edir.

Binamızdakı liftin aylıq dövri texniki xidmət müqaviləsini lifti quraşdıran və istehsal edən ilk şirkətlə bağlamaq qanunla məcburidirmi? +

Binanızdakı liftin aylıq dövri texniki xidmət müqaviləsini liftin quraşdırılmasını və istehsalını həyata keçirən ilk şirkət ilə imzalamaq qanuni olaraq məcburi deyildir. Sənaye və Texnologiya Nazirliyinin dərc etdiyi Liftlərin İstismarı və Texniki Xidmət Qaydalarına əsasən, bina rəhbərlikləri və yaşayış kompleksi məsul şəxsləri liftin zəmanət müddəti başa çatdıqdan sonra istədiyi səlahiyyətli lift şirkəti ilə texniki xidmət müqaviləsi imzalamaq hüququna malikdirlər.

Lakin bu seçim prosesində bina rəhbərliklərinin diqqət yetirməli olduğu yeganə və en mühüm hüquqi məhdudiyyət bunlardır: Müqavilə bağlanacaq şirkətin mütləq Türk Standartları İnstitutu (TSE) tərəfindən verilən TSE Xidmət Uyğunluğu Sertifikatına (TSE-HYB) və nazirlik qeydiyyatına malik olması şərtdir. Qanuni səlahiyyəti olmayan, qeyri-rəsmi şəxslər və ya sertifikatsız lift şirkətləri ilə bağlanan müqavilələr hüquqi cəhətdən etibarsızdır və illik rəsmi yoxlamalarda birbaşa qırmızı etiket alınmasına səbəb olur.

Bina rəhbərlikləri liftlərinin ilk istehsalçısından asılı olmayaraq, özlərinə daha sürətli xidmət təklif edən, ehtiyat hissəsi bazası güclü və iqtisadi baxımdan əlverişli həllər təqdim edən korporativ şirkətlərə üstünlük verə bilərlər. Bu çərçivədə, "Egetürk Elevator" kimi bütün infrastrukturu beynəlxalq EN 81-20/50 standartlarına tam uyğun olan, TSE sertifikatlı və hər marka/model lift sisteminə müdaxilə etmək imkanına malik sertifikatlı mütəxəssis mühəndis heyəti ilə fəaliyyət göstərən peşəkar lift şirkətləri ilə əməkdaşlıq etmək ən təhlükəsiz həlldir. Təqdim etdiyimiz qeydiyyatlı lift texniki xidməti, ilk istehsalçı markadan asılı olmayaraq liftlərinizin istismar ömrünü uzadır, nasazlıq faizini minimuma endirir və binanızı qanuni olaraq tam təminat altına alır.

Bina rəhbərliyi və yaşayış kompleksi məsul şəxsləri tərəfindən liftlə bağlı qanuni olaraq qorunmalı və saxlanılması tələb olunan sənədlər hansılardır? +

Sənaye və Texnologiya Nazirliyi tərəfindən qüvvəyə mindirilən lift qaydalarına əsasən, bina məsul şəxslərinin liftlərin istismarı, texniki xidməti və yoxlanılması proseslərinə aid rəsmi sənədləri müntəzəm bir arxivdə saxlaması qanuni məcburiyyətdir. Rəsmi yoxlamalarda, bələdiyyə nəzarəti zamanı və ya olası hüquqi proseslərdə təqdim edilməli olan və bina arxivində mütləq saxlanılması gərəkən əsas sənədlər bunlardır:

  • Lift Qeydiyyat Sertifikatı (Yaşıl Qovluq): Liftin ilk quraşdırılmasından sonra aidiyyəti bələdiyyədən alınan və liftin qanuni olaraq istismara verildiyini göstərən en mühüm rəsmi sənəddir.

  • CE Uyğunluq Sertifikatı və Texniki Qovluq: Quraşdırmanı həyata keçirən lift şirkəti tərəfindən təhvil verilən; liftin beynəlxalq EN 81-20/50 təhlükəsizlik standartlarına uyğun istehsal olunduğunu təsdiqləyən CE sertifikatı, elektrik-hidravlik layihələri və istifadə təlimatlarıdır.

  • Cari Liftə Texniki Xidmət Müqaviləsi: TSE Xidmət Uyğunluğu Sertifikatına malik səlahiyyətli lift servisi ilə bina rəhbərliyi arasında imzalanmış, qüvvədə olan yaş imzalı və ya e-imzalı rəsmi xidmət protokoludur.

  • Aylıq Dövri Servis və Texniki Xidmət Formaları: Hər ay müntəzəm yerinə yetirilən lift xidmətindən sonra texniki heyət tərəfindən tərtib edilən, görülən işləri və varsa texniki çatışmazlıqları göstərən imzalı servis formalarıdır. Bu formaların qanuni olaraq ən azı 5 il saxlanılması tövsiyə olunur.

  • İllik Dövri Nəzarət Yoxlama Hesabatları: Akkreditə olunmuş A tipi yoxlama təşkilatları tərəfindən hər il aparılan auditlərdən sonra bina rəhbərliyinə təqdim edilən, liftin etiket rəngini (Qırmızı, Sarı, Mavi, Yaşıl) və texniki vəziyyətini göstərən rəsmi yoxlama hesabatlarıdır.

  • Lift İstismar (Texniki Xidmət) Dəftəri: Liftə edilən bütün texniki müdaxilələrin, hissə dəyişikliklərinin, nasazlıq təmirinin və illik yoxlama nəticələrinin tarix sırası ilə qeyd edildiyi rəsmi qeydiyyat dəftəridir.

Bina rəhbərliklərinin bu sənədləri eksiksiz saxlaması həm qanuni öhdəliklərini yerinə yetirdiklərinin rəsmi sübutudur, həm də binanın korporativ yaddaşını qoruyur. Bu çərçivədə Egetürk Elevator olaraq, aylıq dövri texniki xidmətini öz üzərimizə götürdüyümüz bütün binaların texniki əməliyyat tarixçəsini, hissə dəyişmə hesabatlarını və servis formalarını rəqəmsal bulud infrastruktrumuzda təhlükəsiz şəkildə saxlayırıq. Bina rəhbərliklərinə təqdim etdiyimiz bu şəffaf və izlənilə bilən rəqəmsal arxiv dəstəyi sayəsində rəsmi yoxlamalarda və ya ehtiyac yarandıqda tələb olunan bütün sənədlərə anında çıxış təmin edir, rəhbərliklərin üzərindəki bürokratik yükü tamamilə aradan qaldırırıq.

Binalarda və ticarət obyektlərində liftlərin hər il məcburi dövri yoxlanılması və təhlükəsizlik yoxlamaları hansı qurum və ya təşkilatlar tərəfindən aparıla bilər? +

Lift qanunvericiliyinə əsasən, liftlərin ildə bir dəfə keçirilməsi məcburi olan dövri yoxlamalarını həyata keçirmək səlahiyyəti yalnız A Tipi Yoxlama Təşkilatlarına verilmişdir. Bir qurumun bu yoxlamanı apara bilməsi üçün TS EN ISO/IEC 17020 standartı çərçivəsində Türk Akreditasiya Qurumu (TÜRKAK) tərəfindən akkreditə olunması və Sənaye və Texnologiya Nazirliyi tərəfindən rəsmi olaraq səlahiyyətləndirilməsi qanuni məcburiyyətdir.

Bu hüquqi çərçivədə prosesin işləmə qaydası və səlahiyyətli qurumlar aşağıdakı kimidir:

  • Aidiyyəti Rayon Bələdiyyəsinin Səlahiyyəti: Binaların bağlı olduğu rayon bələdiyyələri öz ərazilərindəki liftlərin yoxlanılması üçün nazirlik tərəfindən təsdiqlənmiş bir A Tipi Yoxlama Təşkilatı (məsələn, TSE, MMO və ya özəl akkreditə olunmuş yoxlama şirkətləri) ilə rəsmi protokol imzalayır.

  • Protokol Bağlanmış Yoxlama Təşkilatı: Bina rəhbərləri illik yoxlama keçirmək üçün birbaşa istənilən şirkəti seçə bilməzlər; onlar bağlı olduqları bələdiyyənin müqavilə bağladığı rəsmi A Tipi Yoxlama Təşkilatına müraciət etməklə öhdəlik daşıyırlar.

  • Texniki Xidmət Şirkətlərinin Statusu: Liftlərin aylıq rutin yoxlamalarını və təmirini həyata keçirən lift şirkətləri, öz xidmət göstərdikləri və ya digər binalardaki liftlərə qanuni olaraq illik dövri yoxlama hesabatı tərtib edə və ya etiket yapışdıra bilməzlər. Lakin rəsmi yoxlama zamanı müayinə mühəndislərini müşayiət etmək üçün ərazidə hazır olmaq məcburiyyətindədirlər.

Bina rəhbərliklərinin rəsmi yoxlama günündə heç bir texniki problemlə qarşılaşmaması və müayinə prosesinin eksiksiz tamamlanması üçün peşəkar dəstək alması mühümdür. Bu çərçivədə Egetürk Elevator kimi bütün infrastrukturu beynəlxalq EN 81-20/50 normalarına tam uyğun və qeydiyyatdan keçmiş korporativ lift şirkətləri ilə əməkdaşlıq etmək böyük üstünlük təmin edir. Səlahiyyətli lift texniki xidmət heyətimiz bələdiyyənin təyin etdiyi A Tipi Yoxlama Təşkilatı binanıza gəldikdə inspektor mühəndisləri ərazidə tam ştatlı və peşəkar şəkildə müşayiət edir. Sınaqların xətasız keçməsini təmin edən bu güclü texniki tərəfdaşlıq liftinizin ən qısa müddətdə təhlükəsizlik rəmzi olan yaşıl etiket almasını zəmanət altına alır.

İllik dövri yoxlamalar nəticəsində uyğunsuz hesab edilərək qırmızı etiket alan lift bina sakinləri tərəfindən istifadə olunmağa davam edilə bilərmi? +

Xeyr, illik dövri yoxlamalarda can və mal təhlükəsizliyi baxımından yüksək riskli olduğu müəyyən edilərək qırmızı etiket yapışdırılan liftin istifadə edilməsi qanuni olaraq qətiyyən qadağandır. Sənaye və Texnologiya Nazirliyi tərəfindən dərc olunan Liftlərin Dövri Yoxlanılması Qaydalarına əsasən, qırmızı etiket alan liftlər "təhlükəli" kimi təsnif edilir və qanuni çatışmazlıqları aradan qaldırılana qədər istismara bağlanması məcburidir.

Qırmızı etiket yapışdırılan lift üçün hüquqi proses və bina rəhbərliyinin öhdəlikləri aşağıdakı kimidir:

  • Lifti Bağlamaq Məcburiyyəti: Bina rəhbəri qırmızı etiket yapışdırıldığı andan etibarən liftin istifadəsini məhdudlaşdırmaq, kabini dövrədən çıxarmaq və mərtəbə qapılarını kilidləməklə qanuni olaraq öhdəlik daşıyır.

  • 60 Günlük Reviziya Müddəti: Bina rəhbərliyinə liftdəki texniki uyğunsuzluqların aradan qaldırılması üçün qanuni olaraq 60 gün müddət verilir. Bu müddət ərzində səlahiyyətləndirilmiş peşəkar lift şirkətləri ilə razılaşaraq zəruri modernizasiya və təmir işləri tamamlanmalıdır.

  • Möhürləmə və Qanuni Sanksiyalar: Əgər 60 günlük qanuni müddət ərzində liftin çatışmazlıqları aradan qaldırılmazsa və təkrar yoxlama aparılmazsa, yoxlama təşkilatı vəziyyəti aidiyyəti bələdiyyəyə bildirir. Bələdiyyə əməkdaşları binaya gələrək lifti rəsmi olaraq möhürləyir və istifadəyə bağlayır.

  • Hüquqi Məsuliyyət: Qırmızı etiketli liftin bağlanmayaraq istifadəsinə icazə verilməsi və bu prosesdə lift qəzası baş verməsi halında, bina rəhbərliyi və mənzil mülkiyyətçiləri hüquqi olaraq "əsas təqsirkar" hesab edilir və Türk Cəza Qanunu çərçivəsində ağır cəza sanksiyaları ilə qarşı-qarşıya qalır.

Bina rəhbərliklərinin hem bu ağır hüquqi risklərdən qorunması, həm də bina sakinlərinin həyatını zəmanət altına alması üçün sürətli tədbirlər görməsi şərtdir. Bu prosesdə Egetürk Elevator kimi qeydiyyatlı və TSE Xidmət Uyğunluğu Sertifikatına malik korporativ lift şirkətləri ilə əməkdaşlıq etmək en doğru addımdır. Peşəkar lift texniki xidməti və reviziya heyətimiz yoxlama hesabatında göstərilən bütün uyğunsuzluqları beynəlxalq EN 81-20/50 və EN 81-80 standartlarına uyğun olaraq sürətlə aradan qaldırır. Liftinizin ən qısa müddətdə, əlavə yoxlama xərcləri ilə qarşılaşmadan təhlükəsizlik rəmzi olan yaşıl etiket almasını təmin edərək binanızı tamamilə qanuni zəmanət altına alır.

Liftlərin dövri yoxlama hesabatlarında yer alan rəngli etiketlər nə məna kəsb edir? +

İllik rəsmi yoxlamalar nəticəsində yoxlama təşkilatları tərəfindən liftlərə yapışdırılan etiket rəngləri sistemin təhlükəsizlik dərəcəsini və hüquqi vəziyyətini göstərir:

  • Qırmızı Etiket: Liftin yüksək riskli və təhlükəli olduğunu, texniki çatışmazlıqlar tamamilə aradan qaldırılana qədər qətiyyən istifadə olunmamalı olduğunu bildirir.

  • Sarı Etiket: Liftin qüsurlu olduğunu və müəyyən edilmiş çatışmazlıqların qanuni olaraq 120 gün ərzində tamamlanması məcburiyyətini ifadə edir.

  • Mavi Etiket: Liftin yüngül qüsurlu olduğunu, lakin mövcud vəziyyəti ilə istifadə baxımından hüquqi təhlükəsizlik riski daşımadığını göstərir.

  • Yaşıl Etiket: Liftin beynəlxalq standartlara və can təhlükəsizliyi kriteriyalarına tam uyğun, qüsursuz və ən təhlükəsiz səviyyədə olduğunu təsdiqləyir.

Mavi və ya yaşıl etiket alan lift üçün bina rəhbərliyinin məsuliyyəti başa çatırmı? +

Xeyr, illik yoxlamalar zamanı liftin mavi etiket və ya yaşıl etiket alması o demək deyil ki, bina rəhbərliyinin həmin liftlə bağlı qanuni öhdəlikləri həmişəlik bitib. Bu etiketlər liftin yalnız yoxlama günü qanuni standartlara uyğun olduğunu göstərir. Mənzil sahiblərinin həyat təhlükəsizliyini daim qorumaq üçün bina menecerləri liftə müntəzəm olaraq aylıq texniki xidmət göstərmək hüququna malikdir. lift şirkətləri Bunun fasiləsiz olaraq hər ay əl ilə aparılmasına davam etmək qanuni öhdəlikdir.

Liftin səlahiyyətli servis şirkəti dəyişdirilərkən bina rəhbərliyi nələrə diqqət etməlidir? +

Bina rəhbərliyinin xidmət keyfiyyətinə və ya iqtisadi səbəblərə görə cari texniki xidmət şirkətini dəyişmək hüququ var. Yeni bir şirkətlə müqavilə imzalayarkən, seçiləcək təşkilatın Türk Standartları İnstitutu (TSE) və Sənaye Nazirliyi qeydiyyatı tərəfindən verilmiş cari Xidmət Kvalifikasiya Sertifikatı (TSE-HYB) olub-olmaması araşdırılmalıdır. Egetürk Elevator tam hüquqi qeydiyyatı, güclü orijinal ehtiyat hissələri ehtiyatı və sertifikatlı ekspert mühəndisi olan şirkətdir. lift şirkətləri seçimi ilə binanın hüquqi təminatı tam qorunmalı və liftin yaşıl etiket səviyyəsi qorunmalıdır.

Liftin qeydiyyat şəhadətnaməsi nədir və bu sənədi yeni tikilmiş binada kim əldə etməlidir? +

Liftin qeydiyyat şəhadətnaməsi yeni quraşdırılmış liftin beynəlxalq EN 81-20/50 standartlarına uyğun istehsal edildiyini və qanuni olaraq istismara verilə biləcəyini göstərən rəsmi sənəddir. Bu sənədi əldə etmək üçün lifti quraşdıran səlahiyyətli şirkət lazımi texniki faylı hazırlamalı, ilk illik yoxlamanı yaşıl etiketlə tamamlamalı, sonra isə müvafiq bələdiyyəyə müraciət etməlidir. Qeydiyyat prosesinin qanuni təqibinə və sənədin əldə edilməsinə görə məsuliyyət binanın tikintisini öhdəsinə götürən podratçı firmaya və ya hüquqi binaya aiddir.

Hansı hallarda binalarda liftin dəyişdirilməsi və ya modernləşdirilməsi məcburi olur? +

Liftin modernləşdirilməsi və ya təftiş edilməli olduğu iki hal var. Əvvəla, əgər lift illik rəsmi yoxlamalar zamanı təhlükəli hesab edilərsə və ona qırmızı etiket vurularsa, hesabatda göstərilən texniki uyğunsuzluqların aradan qaldırılması qanuni öhdəlikdir. İkincisi, əgər liftin mexaniki hissələri iqtisadi ömrünü başa vurubsa, tez-tez nasazlıqlara uğrayıbsa və yüksək enerji sərf edibsə, binanın rahatlığı və təhlükəsizliyi üçün yenilənmə aparılmalıdır. Egetürk Elevator təcrübə ilə həyata keçirilən modernləşdirmə prosesləri köhnə sistemlərinizi mövcud qanuni qaydalara tam uyğunlaşdırmaqla liftinizin yaşıl etiket almasını təmin edir.

Lift hissələrinin dəyişdirilməsində orijinal və CE sertifikatlı komponentlərdən istifadə etmək nə üçün vacibdir? +
Lift sistemləri minlərlə mexaniki və elektron hissələrin tam harmoniyada işlədiyi yüksək təhlükəsiz şaquli nəqliyyat vasitələridir. Arızanın təmiri və ya aylıq üçün liftə texniki qulluq Köhnəlmiş hissələrin əvəzinə orijinal olmayan, keyfiyyətsiz və ya CE sertifikatı olmayan komponentlərdən istifadə sistemin ümumi əməliyyat balansını pozur, ciddi təhlükəsizlik zəifliklərinə və qəfil qəzalara səbəb olur. Bundan əlavə, bu cür uyğun olmayan hissələrin istifadəsi illik yoxlamalar zamanı liftin qırmızı etiket alaraq birbaşa bağlanmasına səbəb olur.
Qaynar Xət: +90 850 304 66 61