Лифтти тейлөө жана укуктук ченемдер Көп берилүүчү суроолор | Egetürk

Лифтти тейлөө жана укуктук ченемдер Көп берилүүчү суроолор | Egetürk

Лифтти тейлөө, жылдык мезгил-мезгили менен текшерүүлөр жана Egetürk экспертизасы менен укуктук ченемдер боюнча эң көп берилүүчү суроолорго жоопторду карап көрүңүз.

Жаңы курулуш долбоорум үчүн лифттерге, эскалаторлорго же жылып жүрүүчү өтмөккө кантип бааны алсам болот? +
Жаңы курулуш долбооруңуздун вертикалдык жана горизонталдуу транспорт муктаждыктары үчүн эң ылайыктуу чечимдерди аныктоо жана баа сунушун түзүү үчүн Egetürk Elevator эксперт кызматкерлери менен тез байланыша аласыз. Биздин сунуш процессибизди баштоо үчүн, сиз биздин веб-сайтыбыздагы суроо-талап формасын толтуруп, долбооруңуздун архитектуралык чиймелерин (скважинанын өлчөмдөрү, полдун пландары, шыптары жана кудуктун түбүнүн аралыктары) техникалык командабызга жөнөтө аласыз.
Мындан тышкары, резиденция, соода аймагы, соода борбору, оорукана же инфраструктура объекти, талап кылынган жүк көтөрүмдүүлүк жана аялдамалардын саны сыяктуу долбооруңузду колдонуу түрүн көрсөтүү бизге имаратыңыздын вертикалдуу кыймылынын жыштыгына эң ылайыктуу электр же гидравликалык диск системасын тандоого мүмкүндүк берет. Сурамыңыз биздин борборго жеткенден кийин, сиздин архитектуралык долбооруңуз эксперт-инженерлерибиз тарабынан каралат, зарыл болгон учурда курулуш аянтыңызда акысыз изилдөө жүргүзүлөт жана эл аралык EN 81/20 жана EN 115 коопсуздук стандарттарына толук шайкеш келген жана бюджетиңизге эң туура келген техникалык жана коммерциялык сунуш даярдалып, сизге сунушталат.
Лифттик укуктук мыйзамдарга ылайык, имараттагы лифттердин коопсуз иштешине жооптуу имарат жетекчиси же имарат жетекчиси ким? +
Тиешелүү министрлик тарабынан жарыяланган расмий жоболорго ылайык, имараттын жетекчиси же жетекчиси; Бул имараттын кабат ээлеринин кеңеши, директорлор кеңеши же кабат ээлеринин өздөрү тарабынан мыйзамдуу түрдө шайланган менеджерди билдирет. Массалык турак жайларда бул жоопкерчилик мыйзамдуу сайттын жетекчилигине таандык.
Жободо ылайык, имараттын жетекчиси колдонуучулардын өмүрүнө жана мүлкүнө коркунуч туудурбаган лифттердин коопсуз иштешин камсыз кылууга түздөн-түз жооптуу. Буга байланыштуу жетекчинин негизги милдеттери; Жылына кеминде бир жолу, жок дегенде айына бир жолу аккредиттелген А тибиндеги инспекциялык органдар тарабынан лифттерди мезгил-мезгили менен текшерип туруу Egetürk Elevator сыяктуу ыйгарым укуктуу тейлөө компаниясы жүргүзсүн жана аныкталган техникалык кемчиликтерди (кызыл белгидеги жагдайлар) мыйзамдуу мөөнөттөрдүн ичинде жоюу менен коопсуз колдонууну (жашыл белги процесси) камсыз кылуу.
Лифтти мезгил-мезгили менен көзөмөлдөө жана эксплуатациялоо эрежелеринин алкагында имараттын жетекчисинин же жетекчилигинин юридикалык милдеттери жана жоопкерчиликтери кандай? +
Укуктук ченемдерге ылайык, имараттын жетекчиси же жетекчилиги имараттагы лифттердин үзгүлтүксүз жана коопсуз иштеши үчүн мыйзамдуу түрдө жооп берет. Бул контекстте, менеджер аткарууга тийиш болгон негизги юридикалык милдеттери жана жоопкерчиликтери болуп төмөнкүлөр саналат:
  • Ыйгарым укуктуу кызмат менен тейлөө келишимин түзүү: Лифттердин коопсуз иштешин камсыз кылуу үчүн ал Түрк Стандарттары Институтунун (TSE) Кызмат квалификациясынын сертификатына ээ. Egetürk Elevator ыйгарым укуктуу лифт компаниясы менен ай сайын мезгилдүү тейлөө келишимине кол коюу.
  • Жылдык мезгилдүү текшерүүлөрдү жүргүзүү: Лифттерди жылына бир жолудан кем эмес тиешелүү муниципалитет жана аккредиттелген А тибиндеги инспекциялык уюм текшерип турушун камсыз кылуу, текшерүүгө арыз берүү жана текшерүү акысын төлөө.
  • Кызыл белгиси бар кооптуу лифттерди жабуу: Эгер текшерүүлөрдүн жыйынтыгында лифт кооптуу экенин көрсөткөн кызыл белги коюлса, лифтти колдонууга мыйзамдуу түрдө бөгөт коюп, аны бекитип, кемчиликтерди жоюу зарыл. Egetürk Elevator 60 күндүн ичинде экспертизасы менен керектүү кайра карап чыгуу процессин баштоо.
  • Техникалык тейлөө жана журналды жүргүзүү: Имараттын архивинде бардык айлык тейлөө, тетиктерди алмаштыруу, бузулууларды оңдоо жана жылдык текшерүү отчетторун камтыган лифт журналын мыйзамдуу түрдө сактоо.
Имараттын жетекчилиги бул милдеттерге көңүл бурбаса жана мүмкүн болгон лифт кырсыгы орун алса, келип чыккан бардык юридикалык, финансылык жана кылмыш жоопкерчилиги түздөн-түз имараттын жетекчисине жана кабат ээлерине таандык болот.
Мүмкүн болгон лифт кырсыгында имараттын жетекчисинин же сайттын жетекчилигинин юридикалык жана кылмыш жоопкерчилиги кандай болот? +
Түрк мыйзамдарына жана Жогорку Соттун чечимдерине ылайык, имараттын жетекчиси биринчи кезекте имараттагы жалпы аймактардын жана лифттердин коопсуздугу үчүн жооптуу. Мүмкүн болгон лифт кырсыгы болгондо, имараттын жетекчисинин юридикалык жоопкерчиликтери эки негизги өлчөмдө каралат: жарандык жана кылмыш:
  • Кылмыш жоопкерчилиги (Түркиянын Кылмыш-жаза кодекси): Эгер лифт ай сайын оңдолуп турса Egetürk Elevator сыяктуу TSE сертификаты бар ыйгарым укуктуу компания тарабынан курулбаса же лифт мөөр басылбаса жана жыл сайын текшерүү учурунда кызыл белги алганына карабастан, колдонуу үчүн ачык калтырылса, жетекчи түздөн-түз "биринчи кезекте күнөөлүү" деп эсептелет. Кырсыктын кесепетинен жаракат алган же каза болгон учурда менеджер Түрк Жаза кодексинин алкагында "Байкабастыктан жаракат келтирүү" же "Байкоосуздуктан өлүмгө алып келүү" кылмыштары үчүн эркинен ажыратуу өтүнүчү менен жогорку кылмыш сотторунда каралат.
  • Юридикалык жана материалдык жоопкерчилик (Милдеттенмелер жөнүндө мыйзам): Жабырлануучу же анын үй-бүлөсү тарабынан материалдык жана моралдык компенсациялоо иштери боюнча, эгерде жетекчи жана батирлердин ээлери күнөөлүү деп табылса, сот компенсацияны өтө жогорку өлчөмдө төлөп берүүгө буйрук бере алат. Жетекчи бул компенсация милдеттенмесинин каржылык чыгымына түздөн-түз туш болушу мүмкүн, анткени ал өзүнүн мыйзамдуу милдеттерине кайдыгер мамиле кылган.
Имараттын жетекчилигин ушул сыяктуу бардык укуктук жана кылмыш-жаза тобокелдиктеринен толугу менен коргоонун жалгыз жолу — лифттин ай сайын аткарылуучу мезгилдүү техникалык кароосун үзгүлтүксүз түрдө «Egetürk Elevator» сыяктуу сертификатталган компаниянын адистерине тапшыруу жана жылдык текшерүүлөрдө лифттин жашыл белги (этикетка) алуусун камсыз кылуу.
Имаратта лифт кырсыгы болгондо, имараттын жетекчиси мыйзамдуу жана оперативдүү түрдө биринчи кандай кадамдарды жасашы керек? +
Лифт кырсыгы болгондо, адам өмүрүн коргоо жана юридикалык процесстердеги мыйзамдуу милдеттерин туура аткаруу үчүн имараттын жетекчиси бул кадамдарды аткаруусу өтө маанилүү:
  • Ден соолук жана куткаруу топторуна кабарлоо: Биринчи артыкчылык ар дайым адамдын ден соолугу. Убакытты текке кетирбестен 112 Тез жардам чакыруу борбору чакырылышы керек. Кошумчалай кетсек, абал тууралуу дароо лифт тейлөө компанияңызга кабарлашыңыз керек.
  • Лифттин энергиясын өчүрүп, аймакты коопсуздандырыңыз: Кырсыктын күчөшүнө же башка техникалык бузулууга жол бербөө үчүн лифттин электр жарыгы дароо негизги панелден өчүрүлүшү керек. Кырсык болгон кабинанын полу жана тегереги скотч менен жабылып, кызыккан жарандардын аймакка жакындашына жол бербөө керек.
  • Кылмыш болгон жерге эч качан кийлигишпе: Расмий бийликтер келгенге чейин кырсык болгон лифттин кабинасына, мотор бөлмөсүнө, эшиктерине же панелдерине эч кандай техникалык кийлигишүү жасалбашы керек жана эч бир тетик башка жакка которулбашы керек. Кылмыш болгон жер далил экенин эстен чыгарбоо керек.
  • Расмий отчетторду түзүңүз жана коопсуздук камераларын коргоңуз: Окуя болгон учурду жана убакытты жана күбөлөрдүн көрсөтмөлөрүн камтыган жазуу жүзүндөгү отчет, эгерде бар болсо, имарат жетекчилиги тарабынан дароо даярдалышы керек. Мүмкүн болсо, имараттын коопсуздук камерасынын жазууларынын камдык көчүрмөсү сакталып, укук коргоо органдарына жеткирилиши керек.
Ушул сыяктуу кризистик учурларда сабырдуулукту сактоо жана юридикалык процесстерди туура иштетүү башкарууну куруу үчүн өтө маанилүү. Бул багытта Egetürk Elevator сыяктуу кесипкөй лифт компаниясы менен иштөө, өзгөчө кырдаалдарда эксперттик техникалык топтордун сайтка тез жетүүсүн камсыз кылуу менен имарат жетекчилигине эң так жетекчиликти алуу үчүн чоң ыңгайлуулукту камсыздайт.
Лифттерде аныкталган стандарттарга жооп бербеген техникалык ылайыксыздыктар, кооптуу жагдайлар же лифттин тейлөө кызматтары жөнүндө расмий түрдө кайда билдирүүм керек? +
Лифттердин коопсуздугуна, техникалык тейлөөсүнө же текшерүүсүнө байланыштуу мыйзам бузуулар жөнүндө билдире турган ыйгарым укуктуу расмий мекемелер жана тартипсиз кызматтарды көрсөткөн компаниялар:
  • Т.Р. Өнөр жай жана технология министрлиги (Өнүмдүн коопсуздугу): Лифттерде өндүрүштүн кемчиликтери, сапаты начар/CE сертификаты жок тетиктердин колдонулушу же лифт компаниясынын мыйзамдуу уруксат берүүчү документтеринин (TSE кызматынын квалификациялык сертификаты) жоктугу сыяктуу учурлар түздөн-түз Өнөр жай жана технология министрлигине билдирилет CİMER (Президенттик байланыш борбору) линиясы же министрликтин Техникалык регламенттердин башкы дирекциясы бирдикке жазуу жүзүндө арыздансаңыз болот.
  • Тийиштүү райондук муниципалитет (Зоналаштыруу жана техникалык иштер боюнча дирекциясы): Батириңиздеги лифт жыл сайын текшерүүдөн өтпөсө, кызыл этикеткасын алса да мөөр басылбай иштей берсе же мөөр басылган лифттин пломбасы мыйзамсыз алынып салынган учурларда, сиз түздөн-түз имарат жайгашкан райондук муниципалитетке арыз менен кайрылсаңыз болот.
  • Соода министрлиги (Керектөөчүлөрдүн укуктары жана коммерциялык ылайыксыздыктар): Лифт компаниясы менен келишимди бузуу, кымбат баа же толук эмес тейлөө сыяктуу учурларда укугуңузду коргоо үчүн Керектөөчүлөрдүн арбитраждык комитеттериже Провинциянын Соода дирекцияларына кайрылсаңыз болот.
Ушул сыяктуу бардык бюрократиялык жана укуктук арыздануу процедуралары менен убара болгусу келбеген имарат башкармалыктары үчүн эң ишенимдүү чечим — лифт системаларын эң башынан тарта катталган, расмий уруксат кагаздары бар жана ишенимдүү уюмдарга тапшыруу болуп саналат. Бул процессте бардык өндүрүш, монтаждоо жана техникалык кароо процесстери министрликтин мыйзамдарына толугу менен шайкеш келген жана сертификатталган «Egetürk Elevator» сыяктуу тажрыйбалуу компаниялар менен кызматташуу, имаратыңыздын расмий текшерүүлөрдөн ар дайым жогору баалуулуктарга ээ болуусун камсыз кылып, шайкешсиздик тобокелдиктерин эң башында эле четтетет.
Лифтти жыл сайын мезгил-мезгили менен текшерүү аяктагандан кийин имараттын жетекчиси кандай мыйзамдуу талап кылынган иш-аракеттерди жана кадамдарды аткарышы керек? +
Аккредиттелген А түрүндөгү инспекциялык орган тарабынан жыл сайын мезгил-мезгили менен жүргүзүлгөн текшерүүдөн кийин, имараттын жетекчиси мыйзамдуу түрдө текшерүү отчетунда лифтке берилген этикетканын түсүнө ылайык төмөнкү кадамдарды аткарууга милдеттүү:
  • Аудит отчетун алуу жана карап чыгуу: Инспекциялык уюм тарабынан даярдалган расмий контролдук акт имараттын жетекчилигине билдирилет. Отчетто лифттин техникалык абалы; Ал энбелгилердин бири катары классификацияланат: Кызыл (Кооптуу), Сары (Бузук), Көк (Бир аз бузулган) же Жашыл (Бузук).
  • Кызыл же сары тэг алынса, чара көрүңүз: Эгерде бул этикеткалар лифттин жогорку же төмөн коркунучтуу экенин көрсөтүп турган болсо, имарат жетекчилиги отчетто көрсөтүлгөн бардык техникалык кемчиликтерди оңдоого милдеттүү. Бул процессте мыйзамдуу мөөнөттөрдүн ичинде лифтиңизди тейлөөчү компанияңыз менен байланышып, оңдоо иштерин башташыңыз керек (Кызыл белги үчүн 60 күн, Сары белги үчүн 120 күн).
  • Эгер көк же жашыл энбелги алынса, учурдагы тартипти сактаңыз: Лифт коопсуз экенин көрсөткөн көк же жашыл белги бар болсо, лифтти колдонууга эч кандай мыйзамдык тоскоолдук жок. Жетекчи лифттин коопсуз абалынын үзгүлтүксүз иштешин камсыз кылуу үчүн ай сайын мезгил-мезгили менен техникалык тейлөөнү үзгүлтүксүз жүргүзүүсү керек.
  • Кийинки көзөмөлгө кайрылуу (кайра сынак): Кызыл же сары этикеткалуу лифттердин кемчиликтери оңдолгондон кийин, имараттын жетекчилиги текшерүүчү уюмга кайра арыз менен кайрылып, кийинки көзөмөлдү талап кылышы керек. Мыйзамдуу мөөнөттөгү биринчи текшерүү акысыз.
Имарат башкаруучулары өздөрүн кылмыш жазаларынан коргоо жана имараттын тургундарынын коопсуздугун камсыз кылуу үчүн текшерүүдөн кийинки процесстерди туура башкаруусу өтө маанилүү. Бул багытта Egetürk Elevator сыяктуу кесипкөй компаниялар менен иштөө текшерүү отчетундагы кемчиликтер эң так инженердик чечимдер менен тез арада жоюлушун камсыздайт жана лифтиңизге коопсуздуктун символу болгон жашыл белгини мүмкүн болушунча тезирээк алууга жардам берет.
Лифтти жыл сайын мезгил-мезгили менен текшерүү учурунда, биринчи текшерүүдөн кийин кемчиликтер оңдолгондугун текшерүү үчүн кийинки текшерүүлөр үчүн акы алынабы? +
Тиешелүү мыйзам актыларына ылайык, жыл сайын мезгилдүү текшерүүнүн натыйжасында кызыл (кооптуу) же сары (кемчиликтүү) белги коюлган учурда, отчеттогу техникалык кемчиликтер жоюлгандан кийин Биринчи кезектеги текшерүү (кайра текшерүү) үчүн эч кандай акы алынбайт.
Бирок, бул эркин укук жана юридикалык процесстин иштеши белгилүү эрежелерге жана мөөнөттөргө баш ийет:
  • Мыйзамдуу убакыт чеги: Кызыл этикеткалуу лифттердин кемчиликтери 60 күн жана сары энбелгилүү лифттер 120 күн ичинде тазалоо менен кийинки көзөмөлгө кайрылуу милдеттүү. Бул мыйзамдуу мөөнөттөрдүн ичинде биринчи текшерүү текшерүү мекемеси тарабынан акысыз жүргүзүлөт.
  • Төлөмдөр алынган жагдайлар: Эгер имаратты башкаруу бул мыйзамдуу мөөнөттөрдөн ашып кетсе же биринчи кезектеги текшерүүдө кемчиликтер дагы эле оңдолбой жатканы жана лифттин экинчи жолу калганына жараша аныкталат үчүнчү текшерүү (экинчи текшерүү) Эгер зарыл болсо, текшерүүчү орган имараттын жетекчилигинен мезгил-мезгили менен текшерүү үчүн толук төлөмдү кайрадан талап кылууга укуктуу.
Имараттын жетекчилиги кошумча текшерүү чыгымдарына туш болбойт жана биринчи кийинки көзөмөлдү түздөн-түз көзөмөлдөй алат жашыл энбелги Өтүү үчүн ревизия процесстеринин эксперттик мекемелер менен жүргүзүлүшү абдан маанилүү. Бул процессте Egeturk Elevator Учурдагы EN 81-20 стандарттарын жана эрежелерин толук билген, тастыкталган техникалык кызматкерлери бар кесипкөй компаниялар менен иштөө, мисалы, отчеттогу кемчиликтер биринчи жолу, катасыз жана өз убагында жоюлуп, кийинки көзөмөл ийгиликтүү аякташын камсыздайт.
А тибиндеги аккредиттелген инспекциялык уюм имаратка жыл сайын мезгилдүү текшерүүдөн өтүү үчүн келгенде, имараттын жетекчиси жана техникалык персонал кандай аракеттерди көрүшү керек? +
Инспекциялык топтор имаратка жыл сайын мезгил-мезгили менен текшерүү күнүндө келгенде, имарат жетекчилиги текшерүү процессин укуктук ченемдерге ылайык толук жана коопсуз аяктоо үчүн төмөнкү кадамдарды аткарышы керек:
  • Сайтта ыйгарым укуктуу тейлөө компаниясын дайындаңыз: Укуктук ченемдерге ылайык, лифттин ай сайын техникалык тейлөөсүн жүргүзгөн ыйгарым укуктуу тейлөө персоналы лифттин механикалык жана электрдик коопсуздук жабдууларын жылдык текшерүүдө сыноо үчүн сөзсүз түрдө жеринде болушу керек. Текшерүү учурунда лифт компанияңыздын техникалык командасы текшерүү инженерлерин коштоп турушун камсыздашыңыз керек.
  • Керектүү документтерди жана өздүгүн текшерүү: Имаратка келген инспекция кызматкерлерине Т.Р. Өнөр жай жана технология министрлиги тарабынан ыйгарым укук берилген А түрүндөгү инспекциялык уюмдун аккредиттелген кызматтык күбөлүктөрүн текшерүү. Лифттин мурунку тейлөө жазууларын жана лифттин каттоо документтерин даяр сактаңыз.
  • Жашоочуларга алдын ала кабарлаңыз жана лифтти жабыңыз: Текшерүү учурунда имараттын кыймылы толугу менен токтотулушу керек, анткени лифттер кабаттардын ортосунда сыналат, аркан жана тормоз сыноолору жүргүзүлөт жана электр энергиясы өчүрүлөт. Текшерүү башталганга чейин "Лифтте жыл сайын текшерүү жүргүзүлөт, аны эч качан колдонбоңуз" деген эскертүү конуучу эшиктерге илинип, кабиналар колдонуу үчүн жабылышы керек.
  • Мотор бөлмөсүнө жана кудуктун айланасына кирүү мүмкүнчүлүгүн бериңиз: Текшерүүчү инженерлер лифттин мотор бөлмөсүнө, башкаруу панелдерине жана лифт шахтасына оңой кире алышы үчүн керектүү ачкычтарды даяр туруңуз. Бул жерлер таза, жакшы жарык жана бөтөн нерселерден таза экенин текшериңиз.
Текшерүү күнүнөн көйгөйсүз өтүү жана лифттин сыноо механизмдерине зыян келтирбестен так өлчөөлөрдү жүргүзүү үчүн кесиптик техникалык инфраструктураны колдоо чоң мааниге ээ. Бул процессте Эгетурк Элеватору сыяктуу корпоративдик компаниялар менен иштөө, алар жоопкерчиликти жогору түшүнгөн жана EN 81 стандарттарындагы укуктук ченемдерди жана сыноо протоколдорун толук билген; Бул текшерүү процессинин тез, коопсуз жана эң так натыйжалар менен аякташына түздөн-түз салым кошот, бул биздин техникалык топтор текшерүү күнү талаадагы инженерлерди толук жана кесипкөй коштоп жүрүүсүн камсыздайт.
Турак жайга уруксат (курулушка уруксат) ала элек имараттарда жайгашкан лифттерге жыл сайын мезгилдүү текшерүү жүргүзүлүшү мүмкүнбү? +
Ооба, колдонууга уруксаты жок имараттардагы лифттерди жыл сайын мезгил-мезгили менен текшерүүдөн өткөрүү мыйзамдуу түрдө мүмкүн жана бул имараттын жашоочуларынын өмүрүнүн коопсуздугу үчүн да, юридикалык жоопкерчилик үчүн да милдеттүү. Өнөр жай жана технология министрлиги тарабынан жарыяланган колдонуудагы мыйзамдарга ылайык, лифт мезгил-мезгили менен текшерүүдөн өтүшү үчүн имараттын жашоо статусу эске алынбайт, бирок лифт физикалык түрдө ишке киргизилгендиги жана имаратта колдонуу/пайдалануу башталгандыгы эске алынат.
Имараттарда эч ким жашабаган, бирок кабат ээлери жашай баштаган имараттарда подрядчы компания, имараттын жетекчиси же учурдагы убактылуу жетекчилик лифттин коопсуз иштеши, ай сайын техникалык тейлөө жана жылдык текшерүү арызы үчүн мыйзамдуу түрдө жооп берет. А тибиндеги аккредиттелген текшерүү органы имаратка келип, керектүү сыноолорду жүргүзөт жана лифттин техникалык абалына ылайык тиешелүү этикетканын түсүн (Кызыл, Сары, Көк же Жашыл) чаптайт. Ээлеп алуу процессинин уланып жаткандыгы лифтти кооптуу (кызыл белги) колдонуу үчүн мыйзамдуу бошотууну камсыз кылбайт.
Имараттарды басып алуу процессинде юридикалык жана техникалык көйгөйлөрдү болтурбоо үчүн бардык вертикалдык транспорт процесстерин профессионалдуу негизде куруу имарат башкаруулары үчүн чоң мааниге ээ. Бул этапта Egetürk Elevator сыяктуу катталган компаниялардан колдоо алуу; Бул имаратыңызды ээлөө процессинин аякташын тездеткени менен, лифтиңизге биринчи жолу бардык юридикалык текшерүүлөрдөн ийгиликтүү өтүп, коопсуздуктун символу болгон жашыл белгини алууга жардам берет.
Имараттардагы лифттер жыл сайын мезгилдүү текшерүүдөн өтүшү мыйзамдуу түрдө милдеттүүбү? +
Ооба, имараттардагы жана соода объектилериндеги бардык лифттер мыйзам боюнча жылына кеминде бир жолу мезгил-мезгили менен текшерүүдөн өтүшү керек. Өнөр жай жана технология министрлиги тарабынан жарыяланган Лифтти мезгил-мезгили менен текшерүү жобосуна ылайык, лифттердин коопсуз иштеп жатканын аныктоо үчүн бул текшерүүлөрдү аккредиттелген А тибиндеги текшерүү уюмдары жүргүзүүсү талап кылынат.
Жыл сайын текшерүүлөрдү жүргүзүү жана текшерүү арызын берүү мыйзам боюнча имараттын жетекчисинин же сайттын жетекчилигинин милдети. Бул милдеттүү текшерүүлөрдүн жыйынтыгында лифттердин адам өмүрүнүн жана мүлкүнүн коопсуздугуна шайкештиги тастыкталган. Жыл сайын текшерүүдөн өтпөгөн же текшерүүнүн жыйынтыгында кооптуу деп аныкталган (кызыл белги) лифттер, бирок мыйзамдуу мөөнөттө кайра каралбаган лифттер аныкталса, лифт мөөрлөнүп, муниципалитеттин тиешелүү топтору тарабынан колдонууга жабылат жана имарат жетекчилигине мыйзамдуу чаралар көрүлөт.
Менеджментти куруу үчүн бул милдеттүү юридикалык процесстерден эч кандай көйгөйсүз өтүү жана кылмыш жазаларынан качуу үчүн кесипкөй колдоо алуу маанилүү. Бул багытта Egetürk Elevator ; Бул сиздин лифтиңиздин ар дайым мыйзамдуу критерийлерге толук шайкеш келишин камсыздайт, кызыл белги коркунучун жок кылат жана коопсуздуктун символу болгон жашыл белги менен текшерүүдөн өтүүгө жардам берет.
Лифтке тыгылып калган адамдарды куткаруу үчүн имаратта сырттан кийлигише ала турган ыйгарым укуктуу кызматкерлердин болушу милдеттүүбү? +
Ооба, ал имараттардагы жана соода объектилериндеги лифттерде тыгылып калган учурда сырттан коопсуз куткаруу кийлигишүүсүн камсыздай алат Кеминде бир ыйгарым укуктуу жана үйрөтүлгөн персонал (курулуш кызматкери, коопсуздук же техникалык кызматкер) болушу мыйзамдуу милдет. Лифти тейлөө жана эксплуатациялоо жобосуна ылайык, лифтти ай сайын тейлөөнү өзүнө алган ыйгарым укуктуу компания имараттын жетекчилиги тарабынан аныкталган адамдарга жазуу жүзүндөгү жана практикалык "Куткаруу боюнча окууларды" берүүгө жана бул окууну документтештирүүгө милдеттүү.
Куткаруу боюнча окуудан өтпөгөн жана лифттин тормозун бошотуп, полду тегиздөө механизмдерин билбеген бөтөн адамдардын же имараттын тургундарынын лифтке сырттан кийлигишүүсүнө катуу тыюу салынат. Укуктук маалыматтарга таянып, уруксаты жок адамдардын кийлигишүүсү кабинанын капыстан тез жылып кетиши же эшиктердин өз убагында ачылбай калышы сыяктуу өлүмгө алып келген кырсыктарга алып келиши мүмкүн. Ушул себептен улам, имаратта окуудан өткөн персонал бар болсо да, татаал жана кооптуу кырдаалдарда ыйгарым укуктуу кызматка же өрт өчүрүү кызматына түздөн-түз билдирилиши керек.
Кризистик учурларды мыйзамдуу жана коопсуз башкаруу үчүн жоопкерчиликти түшүнгөн бизнес өнөктөштөр менен иштешүү менеджменттерди куруу үчүн абдан маанилүү. Бул багытта Egetürk Elevator катары, биз ай сайын мезгил-мезгили менен тейлөөнү колго алган бардык имараттардагы имарат кызматкерлерине жана жетекчилерине эл аралык EN 81 стандарттарына ылайык лифтте куткаруу боюнча практикалык жана коопсуз окууларды акысыз беребиз жана тастыктайбыз. 24/7 өзгөчө кырдаалдарда авариялык өчүрүү жана кардарларды колдоо линиябыз менен имараттарыңызда кандайдыр бир терс көрүнүштөр пайда болгондо, биз эксперт мобилдик топторубуз менен сайтка мүмкүн болушунча тезирээк жетип, имаратты башкаруунун жүгүн жеңилдетебиз.
Лифт компаниясы ай сайын мезгил-мезгили менен оңдоо иштерин жүргүзүүдө аныктаган техникалык мүчүлүштүктөр жана коопсуздук тобокелдиктери жөнүндө имараттын жетекчилигине жазуу жүзүндө билдирүүгө милдеттүүбү? +
Ооба, ай сайын мезгил-мезгили менен техникалык тейлөө кызматтарын көрсөткөн лифт компаниясы техникалык мүчүлүштүктөрдү, эскирген тетиктерди жана техникалык тейлөө учурунда аныктаган адамдардын өмүрүнө коркунуч келтирген жагдайларды имарат жетекчилигине билдирет. Бул жазуу жүзүндө билдирүү үчүн мыйзамдуу милдет. Лифти тейлөө жана эксплуатациялоо жобосуна ылайык, тейлөөчү компания ар бир айлык текшерүүдөн кийин деталдуу тейлөө/эксплуатациялоо формасын даярдоого жана бул форманын көчүрмөсүн кол коюу үчүн имараттын жетекчисине тапшырууга милдеттүү.
Бул жазуу жүзүндөгү эскертме юридикалык процесстерде далил катары кызмат кылат жана имарат жетекчилиги лифттин абалы тууралуу кабардар болушун камсыздайт. Тейлөөчү компания лифтте коопсуздуктун маанилүү кемчилигин аныктаса (мисалы, аркандын эскириши, тормоздун бузулушу же эшиктин кулпусунун көйгөйү), ал бул тууралуу өз отчетунда так көрсөтүүгө жана имараттын жетекчилигине жазуу жүзүндө лифттин кемчиликтери жоюлмайынча иштетилбеши керектигин эскертиши керек. Эгерде жетекчилик кемчиликтерди оңдобосо же жазуу жүзүндөгү эскертүүгө карабастан лифтти иштетүүнү уланта берсе, келип чыккан бардык юридикалык жана кылмыш жоопкерчилиги түздөн-түз имараттын жетекчилигине өтөт.
Өздөрүн мыйзамдуу түрдө коргоо жана имараттын жашоочуларынын өмүрүнүн коопсуздугун коргоо максатында ачык отчеттуулукту камсыз кылган компаниялар менен иштешүү курулуштун жетекчилиги үчүн чоң мааниге ээ. Бул багытта Egetürk Elevator катары, биз ай сайынкы мезгил-мезгили менен тейлөөдө нөл ката принциби менен иштейбиз жана технологиялык инфраструктурабыздын аркасында биз талаада тапкан эң кичинекей техникалык деталдарды санариптик тейлөө формаларына заматта жазып алабыз. Бул ачык-айкын жана мыйзамга ылайык келген отчетторду жазуу жүзүндө жана санариптик түрдө имараттын жетекчилигине заматта жеткирүү менен, биз сиздин имараттарыңыздын юридикалык текшерүүлөр учурунда ар дайым коопсуз болушуна жана кызыл белги коркунучунан сактанышына түздөн-түз салым кошобуз.
Лифтти тейлөө боюнча келишим түзө турган лифт компаниясы мыйзамдуу, ыйгарым укуктуу жана ишенимдүү уюм экенин кантип түшүнсөк болот? +
Имараттарыңыздагы вертикалдуу транспорттук системаларды кимге тапшырасыз лифт компаниялары ичинен тандоодо, компаниянын мыйзамдуу жана ыйгарым укуктуу экендигин аныктоочу эң негизги критерий анын расмий уруксат документтери болуп саналат. Ишенимдүү лифтти тейлөө Кызмат алуу жана юридикалык милдеттериңизди толук аткаруу үчүн сиз келишим түзө турган компанияда төмөнкү юридикалык документтер жана шарттар бар же жок экенин сөзсүз текшеришиңиз керек:
  • TSE кызматынын квалификациялык сертификаты (TSE-HYB): Компания лифтти тейлөө жана тейлөө кызматтарын көрсөтүүсү үчүн, бул сертификаттын Түрк Стандарттары Институту тарабынан берилиши мыйзамдуу түрдө милдеттүү. Документтин жаңыртылганын жана ал камтылган лифттин түрлөрүнө ылайыктуу экенин текшеришиңиз керек.
  • Т.Р. Өнөр жай жана технология министрлиги каттоо: Бул компаниянын министрликтин маалымат базасында катталган жана лифттерди орнотууга жана тейлөөгө расмий ыйгарым укугу бар катталган уюм болушу мыйзамдуу милдети.
  • CE шайкештик сертификаты жана EN 81 стандарттары: Сиз тандай турган компаниянын өндүрүш жана чогултуу процесстеринде эл аралык коопсуздук нормаларына (EN 81-20/50) ылайык өндүрүлгөнүн көрсөткөн CE сертификаттары болушу керек.
  • Инженердик компетенция жана камсыздандыруу: Компаниянын SMM сертификаты бар механик же электр инженерлери, ал эми талаа кызматкерлеринде кесиптик квалификация сертификаттары болушу керек. Кошумчалай кетсек, компаниянын үчүнчү тараптын жоопкерчилигин камсыздандыруу имаратты башкарууну мүмкүн болуучу тобокелдиктерден коргойт.
Имарат жетекчилигинин уруксаты жок же көмүскө компаниялар менен иштеши жылдык текшерүүлөрдөн кызыл белги алып, мүмкүн болгон кырсыктар үчүн мыйзамдуу жоопкерчиликке тартылат. Бул багытта Egetürk Elevator , мисалы, өндүрүш, монтаждоо жана тейлөө инфраструктурасы толугу менен министрликтин мыйзамдарына ылайык келген, TSE кызматынын квалификациялык сертификатына ээ жана эл аралык сапат стандарттарында кызмат көрсөтөт. лифт компаниялары менен иштөө лифттин коопсуз иштешин камсыздайт, ал үзгүлтүксүз жана нөл катасыз иштеп, имаратыңызды толугу менен мыйзамдуу түрдө коргойт.
Биздин имаратта лифт активдүү колдонууда. Биз, имараттарды башкаруу жана кабат ээлери катары мыйзамдуу түрдө эмне кылышыбыз керек? +
Активдүү вертикалдуу транспорттук системаларды камтыган имараттарда колдонуучунун өмүрүнүн коопсуздугун камсыз кылуу жана кылмыш жаза чараларынан коргоо үчүн батирлердин ээлери жана имарат жетекчилери аткарышы керек болгон үч негизги мыйзамдык милдеттенме бар. Кесипкөй лифт компаниялары тарабынан көп эскертилген бул юридикалык процесстер төмөнкүдөй:
  • Дайыма ай сайын техникалык тейлөө: Лифтти эксплуатациялоо жана тейлөө боюнча жобого ылайык, имараттардагы бардык лифттер Өнөр жай жана технология министрлиги тарабынан ыйгарым укук берилген жана TSE кызматынын квалификациялык сертификатына ээ болгон лифт компаниясы тарабынан айына бир жолудан кем эмес текшерилиши керек. Кадимки лифтти тейлөөтутумдардын эскиришине жол бербейт, бузулууларды азайтат жана капыстан токтоп калуулардын алдын алат.
  • Жылдык мезгилдүү текшерүүлөрдөн кийин: Имарат башкаруулары лифттер жылына бир жолудан кем эмес тиешелүү муниципалитет жана аккредиттелген А тибиндеги инспекциялык орган тарабынан комплекстүү коопсуздук сыноосунан өтүшүн камсыз кылууга милдеттүү. Бул текшерүүлөрдүн натыйжасында лифттин укуктук статусун аныктоочу расмий этикеткалар (Кызыл, Сары, Көк, Жашыл) чапталган.
  • Коопсуз колдонууну камсыздоо жана тобокелдиктерди жок кылуу: Эгер лифттин кооптуу экенин көрсөткөн жыл сайынгы текшерүүлөр учурунда кызыл же сары этикетка алынса, жетекчи техникалык кемчиликтерди мыйзамдуу мөөнөттө оңдоого жооптуу. Кемчилиги оңдолбогон кызыл жарлыктары бар лифттер муниципалитет тарабынан мөөр басылып, колдонууга жабылат.
Менеджменттерди куруу үчүн бул бюрократиялык, техникалык жана укуктук процесстердин баарын өз алдынча башкаруу өтө кыйын. Бул процессте Egeturk Elevator Министрлик каттоодон өткөн, эл аралык EN 81-20/50 стандарттарына ылайык өндүргөн жана чогулткан TSE тастыкталган ишканалар лифт компаниялары менен кызматташуу эң коопсуз чечим. Кесипкөй техникалык тейлөө кызматкерлерибиз менен сунуштаган ай сайынкы техникалык тейлөө жана мыйзамды кайра карап чыгуу колдоолору сиздин лифтиңиздин дайыма жашыл белги деңгээлинде болушун камсыздайт, ошол эле учурда имаратты башкарууну бардык юридикалык жана кылмыштуу тобокелдиктерден толугу менен бошотот.
Имараттардагы жана соода объектилериндеги лифттерди тейлөө милдеттүүбү? Лифтти тейлөө мыйзамдуу түрдө канча жолу жүргүзүлүшү керек? +
Ооба, имараттарда, бизнес борборлордо жана коомдук жайларда жигердүү колдонулган бардык лифттерди үзгүлтүксүз тейлөө мыйзамдуу милдет. Өнөр жай жана технология министрлиги тарабынан жарыяланган Лифтти эксплуатациялоо жана тейлөө боюнча жобонун жоболоруна ылайык, лифттердин адамдарды, жүктөрдү жана транспорт каражаттарын ташууда үзгүлтүксүз, коопсуз жана ыңгайлуу иштеши үчүн лифтин тейлөө жыштыгы мыйзам боюнча айына кеминде бир жолу (ай сайын) катары аныкталган.
Имарат жетекчилерине жана сайттын жетекчилигине Түрк Стандарттары Институтунун (TSE) Кызмат квалификациясынын сертификаты менен лифттерге ай сайын мезгилдүү техникалык тейлөө жүргүзүүгө мыйзамдуу түрдө уруксат берилген. лифт компаниялары Ал аны кол менен аткарууга жооптуу. Ай сайын тейлөөгө көңүл бурулбаган же юридикалык укугу жок аз камсыз болгон адамдарга аутсорсингге берилген учурда;
  • Лифттердин механикалык жана электрондук бөлүктөрү тез эскирип, чоң бузулууларга алып келет.
  • Жылдык расмий текшерүүлөр лифттин түздөн-түз жогорку коркунучта экенин көрсөтүп турат кызыл тег жабыштырылды.
  • Кемчиликтери оңдолбогон же кароосуз калган лифттер мөөр басылып, тиешелүү муниципалитеттин топтору тарабынан колдонууга жабылат.
  • Эң негизгиси, мүмкүн болгон лифт кырсыгы болгон учурда, имараттын жетекчилиги мыйзамдуу түрдө түздөн-түз күнөөлүү деп табылып, оор юридикалык жана кылмыш жоопкерчилигине тартылат.
Имарат башкарууларынын корпоративдик бизнес өнөктөштөрү менен иштешүүсү алардын мыйзамдуу милдеттерин толук аткаруу жана имараттын жашоочуларынын өмүрүнүн коопсуздугун максималдуу деңгээлде коргоо үчүн абдан маанилүү. Бул багытта Egetürk Elevator кызмат көрсөтүүнүн бардык инфраструктурасы министрликтин мыйзамдарына жана эл аралык EN 81 стандарттарына толугу менен жооп берген ыйгарым укуктуу адам лифт компаниялары менен ай сайын техникалык тейлөө келишимине кол коюу эң коопсуз чечим. Эксперт инженерлерибиз жана сертификацияланган талаа кызматкерлерибиз менен үзгүлтүксүз кызмат сунуштайбыз лифтти тейлөө кызмат системаларыңыздын иштөө мөөнөтүн узартат жана лифттериңиз коопсуздуктун символу болгон жашыл белги менен ар дайым расмий текшерүүдөн өтүшүн камсыздайт.
Квартиралардагы жана участоктордогу лифттерди ай сайын мезгил-мезгили менен техникалык тейлөө жана алардын коопсуз иштешин камсыз кылуу үчүн имараттын жетекчиси мыйзамдуу жоопкерчилик тартабы? +
Ооба, Өнөр жай жана технология министрлиги тарабынан күчүнө кирген Лифтти эксплуатациялоо жана тейлөө боюнча жобого жана Кондоминиум мыйзамынын жоболоруна ылайык, ал лифттердин үзгүлтүксүз тейлөөсүнө түздөн-түз жооптуу Имарат жетекчиси же сайттын жетекчилиги жооптуу. Укуктук мыйзамдар имараттардагы жалпы жайлар болгон лифттерди пайдалануучулардын өмүрүнө жана мүлктүк коопсуздугуна коркунуч туудурбай тургандай абалда кармоо жоопкерчилигин толугу менен имараттын жетекчисине жүктөйт.
Ушул юридикалык жоопкерчиликтин алкагында имараттын жетекчиси токтоосуз аткарууга тийиш болгон маанилүү милдеттери төмөнкүлөр:
  • Ыйгарым укуктуу компания менен келишимге кол коюу: Лифттерди ай сайын үзгүлтүксүз текшерүү үчүн TSE кызматынын квалификациялык сертификаты менен катталган лифт компаниялары менен юридикалык тейлөө келишимине кол коюу.
  • Жылдык аудиттерди уюштуруу: Жылына бир жолу милдеттүү түрдө аткарылуучу А түрүндөгү аккредиттелген инспекциялык көзөмөлдү сактоо жана текшерүү процессин башкаруу.
  • Колдонуунун алдын алуу: Керектүү оңдоп-түзөөлөр жүргүзүлгөнгө чейин жыл сайын текшерүү учурунда кызыл белги алган кооптуу лифттер өмүргө коркунуч келтиргендиктен мыйзамдуу түрдө жабылсын.
Имарат жетекчилеринин бул милдеттерге кайдыгер мамилеси лифттин муниципалитет тарабынан оңдоп-түзөө иштеринин жетишсиздигинен улам пломбаланышына же андан да маанилүүсү мыйзамдуу доолорго алып келиши мүмкүн. Мүмкүн болгон авария болгон учурда лифттин ай сайынгы техникалык тейлөөсүнө көңүл бурулбай калганы аныкталса, жетекчи түздөн-түз "биринчи кезекте күнөөлүү" деп эсептелип, кылмыш иши боюнча жогорку инстанцияларда соттолушу мүмкүн.
Эң жакшы кадам бул негизги юридикалык милдеттенмелерди толугу менен жана коопсуз аткарышы үчүн корпоративдик бизнес өнөктөштү тандоо үчүн менеджменттерди куруу. Бул процессте Egetürk Elevator Бүтүндөй иш процесси министрликтин мыйзамдарына толук ылайык келген, сертификатталган инженерлери бар кесипкөй кызматкерлер лифт компаниялары менен иштөө чоң ыңгайлуулукту сунуштайт. Катталган лифтти тейлөө кызматы жана биздин ачык санариптик отчеттук инфраструктурабыз имаратыңызды толугу менен мыйзамдуу түрдө коргойт, ошол эле учурда лифттериңиз дайыма жашыл белги стандарттарында, үзгүлтүксүз жана жогорку өндүрүмдүүлүк менен иштешин камсыздайт.
Биздин имараттагы лифтти ай сайын мезгил-мезгили менен тейлөө боюнча келишимди лифтти биринчи орнотуп чыгарган жана чыгарган компания менен түзүү мыйзамдуу түрдө милдеттүүбү? +
Жок, сиз ошол лифтти биринчи жолу орноткон же чыгарган компания менен имараттарыңыздагы лифттерди ай сайын мезгил-мезгили менен тейлөө келишимин түзүүгө милдеттүү эмессиз. Өнөр жай жана технология министрлиги тарабынан жарыяланган Лифтти эксплуатациялоо жана техникалык тейлөө боюнча жобого ылайык, имараттын жетекчилери жана участоктун жетекчилери лифттин кепилдик мөөнөтү аяктагандан кийин каалаган лифт компаниясы менен техникалык тейлөө келишимин түзүүгө мыйзамдуу укугу бар.
Бирок, бул тандоо процессинде курулуш жетекчилери мыйзамдуу түрдө көңүл бурушу керек болгон жалгыз жана эң маанилүү чектөө бул: Келишим түзүлө турган компаниянын Түрк Стандарттары Институту (TSE) тарабынан берилген сертификаты болушу керек. TSE кызматынын квалификациялык сертификаты (TSE-HYB) жана министрликте каттоодон өтүү керек. Юридикалык ыйгарым укуктары жок, радар астында же документи жок адамдар лифт компаниялары менен түзүлгөн келишимдер юридикалык жактан жараксыз жана жылдык расмий текшерүүлөрдөгү кызыл белгиге алып келет.
Имарат жетекчилиги лифттеринин түпнуска өндүрүүчүсүнө карабастан, тезирээк тейлөөнү камсыз кылган, запастык тетиктердин запасы күчтүү жана үнөмдүү чечимдерди чыгарган корпоративдик компанияларды тандай алат. Бул багытта Egetürk Elevator Бүткүл инфраструктурасы эл аралык EN 81-20/50 стандарттарына толугу менен шайкеш келген адистер TSE сертификациясына ээ жана каалаган бренд/моделдеги лифт системасына кийлигише ала турган сертификацияланган эксперт-инженер кызматкерлери бар. лифт компаниялары менен иштөө эң коопсуз чечим. Катталган лифтти тейлөө кызмат лифттердин иштөө мөөнөтүн узартат, бузулууларды азайтат жана баштапкы өндүрүүчүнүн брендине карабастан имаратыңызды мыйзамдуу түрдө коргойт.
Лифтке байланыштуу имараттын жетекчилиги жана участоктун жетекчилери кандай документтер мыйзамдуу түрдө сакталышы жана сакталышы керек? +
Өнөр жай жана технология министрлиги тарабынан күчүнө кирген лифт эрежелерине ылайык, имараттын жетекчилери лифттерди эксплуатациялоо, тейлөө жана текшерүү процесстерине тиешелүү расмий документтерди үзгүлтүксүз архивде сактоо мыйзамдуу милдети болуп саналат. Расмий текшерүүдө, муниципалдык көзөмөлдө же мүмкүн болуучу юридикалык процесстерде берилүүгө тийиш болгон жана имараттын архивинде сакталууга тийиш болгон негизги документтер төмөнкүлөр:
  • Лифттин каттоо күбөлүгү (Жашыл файл): Бул лифт биринчи жолу орнотулгандан кийин тиешелүү муниципалитеттен алынган эң маанилүү расмий документ, лифт мыйзамдуу түрдө ишке киргизилгенин көрсөтөт.
  • CE шайкештик сертификаты жана техникалык файл: Орноткуч лифт компаниялары CE сертификаты, электрдик-гидравликалык долбоорлор жана колдонуучу колдонмолору менен жеткирилген.
  • Учурдагы Лифтти тейлөө келишими: TSE кызматынын квалификациялык сертификаты бар ыйгарым укуктуу адам лифт кызматы менен имарат жетекчилигинин ортосунда нымдуу кол тамга же электрондук кол тамга менен кол коюлган расмий тейлөө протоколу.
  • Ай сайынкы мезгилдүү тейлөө жана тейлөө формалары: Дайыма ай сайын лифтти тейлөө Бул техникалык персонал тарабынан кол коюлган тейлөө бланктары, анда аткарылган операциялар жана техникалык кемчиликтер, эгерде бар болсо. Бул формаларды кеминде 5 жыл сактоо мыйзамдуу түрдө сунушталат.
  • Мезгил-мезгили менен текшерүүнүн жылдык отчеттору: Бул аккредитацияланган А түрүндөгү инспекциялык органдар тарабынан жыл сайын өткөрүлгөн текшерүүдөн кийин имараттын жетекчилигине билдирилет, этикетканын түсү (Кызыл, Сары, Көк, Жашыл) жана лифттин техникалык абалы көрсөтүлгөн расмий текшерүү отчеттору.
  • Лифт журналы (техникалык тейлөө) китеби: Бул лифтке жасалган бардык техникалык кийлигишүүлөр, тетиктерди алмаштыруу, бузулууларды оңдоо жана жылдык текшерүүнүн натыйжалары хронологиялык тартипте жазылган расмий рекорд китеби.
Имарат башкарууларынын бул документтерди толук сактоосу алардын мыйзамдуу милдеттерин аткаргандыгынын расмий далили жана имараттын институционалдык эс тутумун сактап турат. Бул багытта Egetürk Elevator катары, биз санарип булут инфраструктурабызда ай сайын тейлөө жүргүзгөн бардык имараттардын техникалык эксплуатация тарыхын, тетиктерин алмаштыруу отчетторун жана тейлөө формаларын коопсуз сактайбыз. Бул ачык-айкын жана байкоого боло турган санарип архивдик колдоонун аркасында биз имараттын жетекчилигине сунуштайбыз, биз расмий текшерүүлөр учурунда же зарыл болгон учурларда бардык керектүү документтерге дароо жетүүнү камсыздайбыз жана жетекчиликтеги бюрократиялык жүктү толугу менен жок кылабыз.
Имараттардагы жана соода объектилериндеги лифттерди жыл сайын милдеттүү түрдө мезгил-мезгили менен текшерүүнү жана коопсуздукту текшерүүнү кайсы мекеме же уюмдар жүргүзө алат? +
Лифттин укуктук ченемдерине ылайык, жылына бир жолу жүргүзүлүшү керек болгон лифттерди мезгил-мезгили менен текшерүүнү жүргүзүүгө Тип А текшерүү органдарыге берилди. Мекеме бул аудитти жүргүзүшү үчүн TS EN ISO/IEC 17020 стандартынын алкагында Түрк аккредитация агенттиги (TÜRKAK) тарабынан аккредитациядан өтүшү жана Өнөр жай жана технология министрлиги тарабынан расмий түрдө уруксат берилиши мыйзамдуу милдет.
Процесстин иштеши жана бул мыйзам чегинде ыйгарым укуктуу институттар төмөнкүдөй:
  • Тийиштүү райондук муниципалитет: Имараттар жайгашкан райондук муниципалитеттер министрлик тарабынан бекитилген А тибиндеги инспекциялык уюм (мисалы, TSE, MMO же жеке аккредиттелген текшерүү компаниялары) менен өздөрүнүн чек араларында лифттерди текшерүү үчүн расмий протоколго кол коюшат.
  • Протоколду текшерүү уюму: Имарат менеджерлери жыл сайын текшерүү жүргүзүү үчүн кандайдыр бир фирманы түздөн-түз тандай алышпайт; Алар тиешелүү муниципалитет менен келишим түзгөн мыйзамдуу А тибиндеги текшерүү мекемесине кайрылууга милдеттүү.
  • Техникалык тейлөө компанияларынын абалы: Ай сайын күнүмдүк текшерүүлөрдү жана лифттерди оңдоону ишке ашырат лифт компанияларымыйзамдуу түрдө жыл сайын мезгил-мезгили менен текшерүү отчетторун чыгара албайт же алар тейлеген же башка имараттардагы лифттерге энбелгилерди чаптай албайт. Бирок алар укуктук текшерүү учурунда инспекторлорду коштоп жүрүү үчүн талаада болушу керек.
Расмий текшерүү күнүндө ар кандай техникалык көйгөйлөрдү болтурбоо жана текшерүү процессин толугу менен бүтүрүү үчүн курулуш жетекчилиги үчүн кесипкөй колдоо алуу маанилүү. Бул багытта Egetürk Elevator сыяктуу ишканалар. лифт компаниялары менен иштөө сонун ыңгайлуулукту камсыз кылат. Уруксат берилген лифтти тейлөө Муниципалитет тарабынан дайындалган А тибиндеги Инспекция уюму сиздин имаратка келгенде, биздин кызматкерлер инспекциянын инженерлерин жеринде толук убакытта жана кесипкөй түрдө коштоп жүрүшөт. Сыноолордун эч кандай катасыз өтүшүн камсыздаган бул күчтүү техникалык өнөктөштүк лифтиңиз коопсуздуктун символу болгон жашыл белгини мүмкүн болушунча тез арада алышына кепилдик берет.
Жыл сайын маал-маалы менен текшерүүдөн өтүп, ылайыксыз деп табылып, кызыл белги алган лифт имараттын жашоочулары тарабынан колдонула бериши мүмкүнбү? +
Жок, бул жыл сайын мезгил-мезгили менен текшерүү учурунда адамдын өмүрүнө жана мүлкүнө коркунуч туудурары аныкталган кызыл тег Байланыштуу лифтти колдонууга мыйзам тарабынан катуу тыюу салынган. Өнөр жай жана технология министрлиги тарабынан жарыяланган Лифтти Мезгил-мезгили менен көзөмөлдөө жобосуна ылайык, кызыл белги алган лифттер "кооптуу" катары классификацияланат жана алардын мыйзамдуу кемчиликтери оңдолгонго чейин иштөөгө жабылышы керек.
Кызыл белгиси бар лифт үчүн имаратты башкаруунун юридикалык процесси жана милдеттери төмөнкүдөй:
  • Лифтти жабуу милдети: Имарат жетекчиси мыйзам боюнча кызыл этикетка чапталган учурдан тартып лифтти колдонууга тыюу салууга, кабинаны иштен чыгарууга жана конуучу эшиктерди бекитүүгө милдеттүү.
  • 60 күндүк текшерүү мезгили: Имараттын жетекчилиги мыйзам боюнча лифттеги техникалык ылайыксыздыктарды жоюуга милдеттүү. 60 күн убакыт уруксат. Бул мезгил ичинде ыйгарым укуктуу адис лифт компаниялары менен макулдашуу боюнча аткарылышы керек.
  • Мөөр жана мыйзамдуу санкциялар: Эгерде лифттин кемчиликтери жоюлбаса жана 60 күндүк мыйзамдуу мөөнөттө кийинки текшерүү жүргүзүлбөсө, текшерүүчү уюм тиешелүү муниципалитетке кырдаал жөнүндө билдирүүгө милдеттүү. Муниципалитеттин командалары имаратка келип, лифтти расмий түрдө мөөр басып, колдонууга жабат.
  • Юридикалык жоопкерчилик: Эгерде кызыл белги коюлган лифт өчүрүлбөсө жана колдонууга уруксат берилбесе жана бул процессте лифт кырсыгы болуп кетсе, имараттын жетекчилиги жана батир ээлери мыйзамдуу түрдө "биринчи кезекте күнөөлүү" деп эсептелинет жана Түрк Кылмыш-жаза кодексине ылайык оор кылмыш жазаларына тартылышат.
Имараттын жетекчилиги өздөрүн бул олуттуу юридикалык тобокелдиктерден коргоо жана имараттын тургундарынын өмүрүн камсыз кылуу үчүн тез чара көрүшү керек. Бул процессте Egetürk Elevator TSE кызматынын квалификациялык сертификаты бар катталган компаниялар лифт компаниялары менен иштөө эң жакшы кадам. Кесипкөй лифтти тейлөө жана биздин ревизиялык кызматкерлер эл аралык EN 81-20/50 жана EN 81-80 стандарттарына ылайык текшерүү отчетунда көрсөтүлгөн бардык ылайык келбестиктерди тез арада жок кылат. Кошумча текшерүү чыгымдарына дуушар болбостон, коопсуздуктун символу болгон лифтиңиз мүмкүн болушунча тезирээк жашыл энбелги Бул сиздин имаратыңыздын толугу менен мыйзамдуу корголушун камсыздайт.
Лифтти мезгил-мезгили менен көзөмөлдөө отчетторундагы түстүү этикеткалар эмнени билдирет? +
Жылдык расмий текшерүүлөрдүн натыйжасында текшерүүчү органдар тарабынан лифттерге чапталган этикеткалардын түстөрү системанын коопсуздук даражасын жана укуктук статусун көрсөтөт:
  • Кызыл энбелги: Бул лифттин кооптуу жана кооптуу экенин көрсөтүп турат жана техникалык кемчиликтер толугу менен жоюлмайынча колдонулбашы керек.
  • Сары тег: Бул лифттин бузулганын жана аныкталган кемчиликтер мыйзамдуу түрдө 120 күндүн ичинде бүткөрүлүшү керек экенин көрсөтүп турат.
  • Көк энбелги: Лифт бир аз бузулганын көрсөтөт, бирок анын учурдагы абалында колдонуу жагынан юридикалык коопсуздук коркунучу жок.
  • Жашыл энбелги: Бул лифт эл аралык стандарттарга жана жашоонун коопсуздугу критерийлерине толугу менен шайкеш, кемчиликсиз жана эң коопсуз деңгээлде экенин тастыктайт.
Көк же жашыл белги алган лифт үчүн имарат жетекчилигинин жоопкерчилиги бүтөбү? +

Жок, жыл сайын текшерүү учурунда лифт көк же жашыл энбелги алып калса, бул имарат жетекчилигинин ал лифтке байланыштуу мыйзамдуу жоопкерчилиги биротоло бүтөт дегенди билдирбейт. Бул этикеткаларда лифт текшерүү болгон күнү гана мыйзамдуу нормаларга жооп берерин көрсөтүп турат. Батирлердин ээлеринин өмүрүнүн коопсуздугун ар дайым коргоо үчүн имараттын жетекчилери лифтке ай сайын үзгүлтүксүз техникалык тейлөө жүргүзүүгө мыйзамдуу ыйгарым укуктарга ээ. лифт компаниялары Аны үзгүлтүксүз ай сайын кол менен жасоону улантуу мыйзамдуу милдет.

Лифтти тейлөө боюнча ыйгарым укуктуу компанияны алмаштырууда имарат жетекчилиги эмнеге көңүл бурушу керек? +

Имарат башкаруулары тейлөөнүн сапаты же экономикалык себептерден улам учурдагы тейлөө компаниясын өзгөртүүгө укуктуу. Жаңы компания менен келишим түзүүдө, тандала турган уюмдун Түрк стандарттары институту (TSE) жана Өнөр жай министрлиги тарабынан каттоодон өткөн учурдагы Кызмат квалификациясынын сертификаты (TSE-HYB) бар-жогу текшерилиши керек. Egetürk Elevator – толук юридикалык каттоосу, оригиналдуу запастык бөлүктөрүнүн күчтүү запасы жана сертификатталган эксперт-инженери бар компания. лифт компаниялары тандоо менен, имараттын юридикалык кепилдиги толугу менен корголушу керек жана лифттин жашыл белгисинин деңгээли сакталышы керек.

Лифттин каттоо күбөлүгү деген эмне жана бул документти жаңы курулган имаратта ким алышы керек? +

Лифтти каттоо сертификаты жаңы орнотулган лифт эл аралык EN 81-20/50 стандарттарына ылайык чыгарылганын жана мыйзамдуу түрдө ишке киргизилиши мүмкүн экендигин көрсөткөн расмий документ болуп саналат. Бул документти алуу үчүн лифт орнотуп жаткан ыйгарым укуктуу компания керектүү техникалык файлды даярдап, жашыл белги менен биринчи жылдык текшерүүнү бүтүрүп, андан соң тиешелүү муниципалитетке кайрылуусу керек. Каттоо процессинин мыйзамдуу түрдө жүргүзүлүшү жана документтин алынышы үчүн жоопкерчилик имаратты курууга жооптуу подрядчы фирмага же юридикалык имаратка таандык.

Кандай учурларда лифтти кайра карап чыгуу же модернизациялоо имараттарда милдеттүү болуп калат? +

Негизинен лифт модернизациядан же ревизиядан өтүшү керек болгон эки учур бар. Биринчиден, эгерде лифт жылдык кызматтык текшерүүдө кооптуу деп табылып, кызыл этикетка алса, анда ал отчеттогу техникалык ылайыксыздыктарды жоюу мыйзамдуу милдети болуп саналат. Экинчиден, лифттин механикалык бөлүктөрү экономикалык мөөнөтүн бүтүрүп, тез-тез иштебей калса жана көп энергия керектесе, имараттын ыңгайлуулугу жана коопсуздугу үчүн жаңыртуу керек. Egetürk Elevator эксперттик менен жүргүзүлгөн модернизациялоо процесстери эски системаларыңызды учурдагы мыйзам ченемдерине толугу менен шайкеш келтирүү менен лифтиңиздин жашыл белгиге ээ болушун камсыздайт.

Лифттин бөлүктөрүн алмаштырууда оригиналдуу жана CE тастыкталган компоненттерди колдонуу эмне үчүн маанилүү? +
Лифт системалары – бул миңдеген механикалык жана электрондук тетиктер толук гармонияда иштеген, коопсуз вертикалдуу транспорт каражаттары. Мүчүлүштүктөрдү оңдоо же ай сайын лифтти тейлөө Эски бөлүктөрдүн ордуна оригиналдуу эмес, сапаты начар же CE сертификаты жок компоненттерди колдонуу системанын жалпы иштөө балансын бузуп, олуттуу коопсуздук кемчиликтерине жана капыстан кырсыктарга алып келет. Кошумчалай кетсек, мындай орунсуз тетиктерди колдонуу лифттин жыл сайын текшерүү учурунда кызыл белгисин алып, түздөн-түз жабылышына алып келет.
Чакыруу борбору: +90 850 304 66 61