Asansör Bakımı ve Yasal Mevzuat SSS | Egetürk

Asansör Bakımı ve Yasal Mevzuat SSS | Egetürk

Asansör bakımı, yıllık periyodik denetimler ve yasal yönetmelikler hakkında en çok merak edilen soruların yanıtlarını Egetürk uzmanlığıyla inceleyin.

Yeni inşaat projem için asansörler, yürüyen merdivenler veya yürüyen yollar için nasıl bir teklif alabilirim? +
Yeni inşaat projenizin dikey ve yatay ulaşım ihtiyaçlarına en uygun çözümleri belirlemek ve fiyat teklifi oluşturmak için Egetürk Asansör uzman kadrosuyla hızlıca iletişime geçebilirsiniz. Teklif sürecimizi başlatmak için web sitemizde yer alan talep formunu doldurabilir, projenizin mimari çizimlerini (kuyu ölçüleri, kat planları, tavan ve kuyu dibi mesafeleri) teknik ekibimize iletebilirsiniz.
Ayrıca projenizin konut, ticari alan, alışveriş merkezi, hastane veya altyapı tesisi gibi kullanım türünü, talep edilen taşıma kapasitesini ve durak sayısını belirtmeniz, binanızın dikey trafik yoğunluğuna en uygun elektrikli veya hidrolik tahrik sistemini seçmemizi sağlayacaktır. Talebiniz merkezimize ulaştıktan sonra uzman mühendislerimiz tarafından mimari projeniz incelenir, gerekli durumlarda şantiye alanınızda ücretsiz keşif gerçekleştirilir ve uluslararası EN 81/20 ile EN 115 güvenlik standartlarına tam uyumlu, bütçenize en uygun teknik ve ticari teklifimiz hazırlanarak tarafınıza sunulur.
Asansör yasal mevzuatına göre binadaki asansörlerin güvenli çalışmasından sorumlu olan bina sorumlusu veya bina yöneticisi kimdir? +
İlgili bakanlık tarafından yayımlanan resmi yönetmeliklere göre bina sorumlusu veya yöneticisi; binanın kat malikleri kurulu tarafından yasal olarak seçilen yöneticiyi, yönetim kurulunu veya kat maliklerinin kendisini ifade eder. Toplu konut sitelerinde ise bu sorumluluk yasal site yönetimine aittir.
Yönetmelik uyarınca bina yöneticisi, asansörlerin kullanıcıların can ve mal güvenliğini tehlikeye atmayacak şekilde emniyetli çalışmasını sağlamakla doğrudan yükümlüdür. Bu doğrultuda yöneticinin temel görevleri; asansörlerin yılda en az bir kez akredite A tipi muayene kuruluşlarına periyodik kontrolünü yaptırmak, ayda en az bir kez Egetürk Asansör gibi yetkili bir servis firmasına periyodik bakımını gerçekleştirtmek ve tespit edilen teknik eksiklikleri (kırmızı etiket durumlarını) yasal süreler içinde gidererek güvenli kullanımı (yeşil etiket sürecini) sağlamaktır.
Asansör periyodik kontrol ve işletme yönetmelikleri kapsamında bina yöneticisinin veya yönetiminin yasal görev ve sorumlulukları nelerdir? +
Yasal mevzuatlar uyarınca bina yöneticisi veya yönetimi, binada bulunan asansörlerin kesintisiz ve güvenli bir şekilde çalışmasından yasal olarak birinci derecede sorumludur. Bu kapsamda yöneticinin yerine getirmesi gereken temel yasal görev ve sorumluluklar şunlardır:
  • Yetkili Servis ile Bakım Sözleşmesi Yapmak: Asansörlerin güvenli çalışmasını sağlamak amacıyla, Türk Standartları Enstitüsü (TSE) Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne sahip Egetürk Asansör gibi yetkili bir asansör firmasıyla aylık periyodik bakım sözleşmesi imzalamak.
  • Yıllık Periyodik Kontrolleri Yaptırmak: Asansörlerin yılda en az bir kez ilgili belediye ve akredite A tipi muayene kuruluşu tarafından denetlenmesini sağlamak, denetim başvurusunu yapmak ve kontrol ücretini ödemek.
  • Kırmızı Etiketli Güvensiz Asansörleri Kapatmak: Yapılan denetimler sonucunda asansörün güvensiz olduğunu belirten kırmızı etiket yapıştırılması halinde, asansörün kullanımını yasal olarak engellemek, kilitlemek ve eksiklerin giderilmesi için Egetürk Asansör uzmanlığıyla gerekli revizyon sürecini 60 gün içinde başlatmak.
  • Bakım ve Kayıt Defterini Tutmak: Asansöre yapılan tüm aylık bakımların, parça değişimlerinin, arıza onarımlarının ve yıllık muayene raporlarının yer aldığı asansör seyir defterini bina arşivinde yasal olarak muhafaza etmek.
Bina yönetiminin bu görevleri ihmal etmesi ve olası bir asansör kazası yaşanması durumunda, doğacak tüm hukuki, maddi ve cezai sorumluluklar doğrudan bina sorumlusuna ve kat maliklerine ait olmaktadır.
Meydana gelebilecek olası bir asansör kazasında bina yöneticisinin veya site yönetiminin hukuki ve cezai sorumluluğu nedir? +
Türk yasal mevzuatına ve Yargıtay kararlarına göre, binadaki ortak alanların ve asansörlerin güvenliğinden birinci derecede bina yöneticisi sorumludur. Olası bir asansör kazası meydana geldiğinde, bina yöneticisinin yasal sorumlulukları hukuki ve cezai olmak üzere iki ana boyutta incelenir:
  • Cezai Sorumluluk (Türk Ceza Kanunu): Eğer asansörün aylık bakımları Egetürk Asansör gibi TSE belgeli yetkili bir firmaya yaptırılmamışsa veya yıllık denetimde kırmızı etiket aldığı halde asansör mühürlenmeyip kullanıma açık bırakılmışsa, yönetici doğrudan "asli kusurlu" sayılır. Kaza sonucunda yaralanma veya ölüm meydana gelmesi halinde yönetici, Türk Ceza Kanunu kapsamında "Taksirle Yaralamaya Neden Olma" veya "Taksirle Ölüme Neden Olma" suçlarından hapis cezası istemiyle ağır ceza mahkemelerinde yargılanır.
  • Hukuki ve Maddi Sorumluluk (Borçlar Kanunu): Kazazedenin veya ailesinin açacağı maddi ve manevi tazminat davalarında, yöneticinin ve kat maliklerinin kusurlu bulunması durumunda, mahkeme çok yüksek oranlarda tazminat ödenmesine hükmedebilir. Yönetici yasal görevlerini ihmal ettiği için bu tazminat yükümlülüğünün maddi faturasıyla doğrudan karşılaşabilir.
Bina yönetiminin tüm bu hukuki ve cezai risklerden tamamen korunmasının tek yolu; asansörün aylık periyodik bakımlarını kesintisiz olarak Egetürk Asansör gibi belgeli bir firma uzmanlığına emanet etmek ve yıllık kontrollerde asansörün yeşil etiket almasını sağlamaktır.
Binada bir asansör kazası meydana geldiğinde bina yöneticisinin yasal ve operasyonel olarak yapması gereken ilk işlemler nelerdir? +
Bir asansör kazası yaşandığında bina yöneticisinin hem insan hayatını korumak hem de hukuki süreçlerde yasal yükümlülüklerini doğru şekilde yerine getirmek adına şu adımları izlemesi hayati önem taşır:
  • Sağlık ve Kurtarma Ekiplerine Haber Verin: İlk öncelik her zaman insan sağlığıdır. Vakit kaybetmeden 112 Acil Çağrı Merkezi aranarak ambulans ve itfaiye ekiplerinin olay yerine intikal etmesi sağlanmalıdır. Ek olarak, asansör servis firmanıza durum acilen bildirilmelidir.
  • Asansörün Enerjisini Kesin ve Alanı Güvenliğe Alın: Kazanın büyümesini veya başka bir teknik aksaklığın yaşanmasını önlemek amacıyla ana panodan asansörün elektriği derhal kesilmelidir. Kazanın meydana geldiği kat ve kabin çevresi şeritle kapatılarak meraklı vatandaşların alana yaklaşması engellenmelidir.
  • Olay Yerine Kesinlikle Müdahale Etmeyin: Resmi makamlar gelene kadar kazanın yaşandığı asansör kabinine, motor dairesine, kapılara veya panolara kesinlikle hiçbir teknik müdahalede bulunulmamalı, hiçbir parçanın yeri değiştirilmemelidir. Olay yerinin kanıt niteliği taşıdığı unutulmamalıdır.
  • Resmi Tutanak Tutun ve Güvenlik Kameralarını Koruyun: Olay anını, saatini ve varsa tanıkların ifadelerini içeren yazılı bir tutanak bina yönetimi tarafından hemen hazırlanmalıdır. Varsa binanın güvenlik kamerası kayıtları yedeklenerek emniyet güçlerine teslim edilmek üzere koruma altına alınmalıdır.
Bina yönetimlerinin bu gibi kriz anlarında soğukkanlı kalması ve yasal süreçleri doğru işletmesi kritik bir öneme sahiptir. Bu doğrultuda Egetürk Asansör gibi alanında deneyimli, 7/24 kesintisiz müşteri desteği sunan profesyonel bir asansör firmasıyla çalışıyor olmak, acil durumlarda uzman teknik ekiplerin sahaya hızla ulaşmasını sağlayarak bina yönetimlerine en doğru yönlendirmeyi alma konusunda büyük bir kolaylık sunar.
Asansörlerde tespit edilen teknik uygunsuzlukları, güvensiz durumları veya standartlara uymayan asansör bakım hizmetlerini resmi olarak nereye şikayet etmeliyim? +
Asansörlerin güvenliği, bakımı veya denetimi ile ilgili yaşanan yasal uygunsuzlukları ve usulsüz hizmet veren firmaları bildirebileceğiniz yetkili resmi kurumlar şunlardır:
  • T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (Ürün Güvenliği): Asansörlerdeki üretim hataları, kalitesiz/CE belgesiz parça kullanımı veya asansör firmasının yasal yetki belgelerinin (TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi) bulunmaması gibi durumları doğrudan Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın CİMER (Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi) hattı üzerinden veya Bakanlığın Teknik Düzenlemeler Genel Müdürlüğü birimine yazılı olarak şikayet edebilirsiniz.
  • İlgili İlçe Belediyesi (İmar ve Fen İşleri Müdürlüğü): Apartmanınızdaki asansörün yıllık periyodik kontrolünün yapılmaması, kırmızı etiket aldığı halde mühürlenmeyerek çalıştırılmaya devam edilmesi veya mühürlü asansörün mührünün yasadışı şekilde sökülmesi gibi durumları, binanın bağlı bulunduğu ilçe belediyesine doğrudan dilekçe ile bildirebilirsiniz.
  • Ticaret Bakanlığı (Tüketici Hakları ve Ticari Uygunsuzluklar): Asansör firmasıyla yapılan sözleşme ihlalleri, fahiş fiyatlandırma veya eksik hizmet gibi durumlarda haklarınızı korumak adına Tüketici Hakem Heyetlerine veya Ticaret İl Müdürlüklerine başvuru yapabilirsiniz.
Tüm bu bürokratik ve yasal şikayet süreçleriyle uğraşmak istemeyen bina yönetimleri için en güvenli çözüm; asansör sistemlerini ilk andan itibaren tescilli, yasal yetki belgelerine sahip ve güvenilir kuruluşlara emanet etmektir. Bu süreçte Egetürk Asansör gibi tüm üretim, montaj ve bakım süreçleri bakanlık mevzuatlarına tam uyumlu ve sertifikalı olan köklü firmalarla çalışmak, binanızın yasal denetimlerden her zaman tam not almasını sağlayarak uygunsuzluk risklerini daha en başından ortadan kaldırır.
Asansörün yıllık periyodik muayenesi tamamlandıktan sonra bina yöneticisinin yasal olarak yapması gereken işlemler ve izlemesi gereken adımlar nelerdir? +
Akredite A tipi muayene kuruluşu tarafından gerçekleştirilen yıllık periyodik kontrol sonrasında bina yöneticisinin, denetim raporunda asansöre verilen etiket rengine göre yasal olarak şu adımları izlemesi gerekmektedir:
  • Denetim Raporunu Teslim Alın ve İnceleyin: Muayene kuruluşu tarafından hazırlanan resmi kontrol raporu bina yönetimine tebliğ edilir. Raporda asansörün teknik durumu; Kırmızı (Güvensiz), Sarı (Kusurlu), Mavi (Hafif Kusurlu) veya Yeşil (Kusursuz) etiketlerden biriyle sınıflandırılır.
  • Kırmızı veya Sarı Etiket Alınmışsa Harekete Geçin: Asansörün yüksek veya hafif riskli olduğunu gösteren bu etiketlerin yapıştırılması durumunda bina yönetimi, raporda belirtilen tüm teknik eksiklikleri gidermekle yükümlüdür. Bu süreçte yasal süreler (Kırmızı etiket için 60 gün, Sarı etiket için 120 gün) içinde asansör bakım firmanızla iletişime geçerek revizyon çalışmalarını başlatmalısınız.
  • Mavi veya Yeşil Etiket Alınmışsa Mevcut Düzeni Koruyun: Asansörün güvenli olduğunu gösteren mavi veya yeşil etiket durumunda, asansörün kullanımında yasal bir engel yoktur. Yönetici, asansörün bu güvenli durumunun sürekliliğini sağlamak adına aylık periyodik bakımlarını aksatmadan yaptırmaya devam etmelidir.
  • Takip Kontrolü (Tekrar Muayene) Başvurusu Yapın: Kırmızı veya sarı etiketli asansörlerin eksiklikleri giderildikten sonra bina yönetimi, muayene kuruluşuna yeniden başvurarak takip kontrolünü talep etmelidir. Yasal süre içinde yapılan ilk takip kontrolü ücretsizdir.
Bina yönetimlerinin denetim sonrası süreçleri doğru yönetmesi, hem cezai yaptırımlardan korunmak hem de bina sakinlerinin can güvenliğini sağlamak adına kritiktir. Bu doğrultuda Egetürk Asansör gibi mevzuata ve uluslararası standartlara tam hakim profesyonel firmalarla çalışmak, denetim raporundaki eksikliklerin en doğru mühendislik çözümleriyle hızla giderilmesini sağlar ve asansörünüzün en kısa sürede güvenliğin simgesi olan yeşil etikete kavuşmasına yardımcı olur.
Yıllık periyodik asansör denetimlerinde, ilk muayene sonrası eksiklerin giderilip giderilmediğini denetlemek için yapılan takip kontrollerinden ücret talep edilir mi? +
İlgili yasal mevzuata göre, yıllık periyodik denetim sonucunda asansörün kırmızı (güvensiz) veya sarı (kusurlu) etiket alması durumunda, rapordaki teknik eksikliklerin giderilmesinin ardından yapılan ilk takip kontrolünden (tekrar muayenesinden) kesinlikle ücret alınmaz.
Ancak bu ücretsiz hak ve yasal sürecin işleyişi belirli kurallara ve sürelere bağlıdır:
  • Yasal Süre Sınırı: Kırmızı etiket alan asansörlerin eksikliklerinin 60 gün, sarı etiket alan asansörlerin ise 120 gün içerisinde giderilerek takip kontrolü başvurusunun yapılması zorunludur. Bu yasal süreler içinde yapılan ilk takip muayenesi muayene kuruluşu tarafından ücretsiz olarak gerçekleştirilir.
  • Ücret Alınan Durumlar: Eğer bina yönetimi belirtilen bu yasal süreleri geçirirse veya yapılan ilk takip kontrolünde eksikliklerin hâlâ giderilmediği tespit edilir ve asansörün ikinci kez kalmasına bağlı olarak üçüncü bir denetim (ikinci takip kontrolü) gerekirse, muayene kuruluşu bina yönetiminden yeniden tam periyodik kontrol ücreti talep etme hakkına sahiptir.
Bina yönetimlerinin ek denetim maliyetleriyle karşılaşmaması ve ilk takip kontrolünde doğrudan yeşil etikete geçebilmesi için revizyon süreçlerini uzman kurumlarla yürütmesi oldukça önemlidir. Bu süreçte Egetürk Asansör gibi güncel EN 81-20 standartlarına ve mevzuatlara tam hakim, sertifikalı teknik kadroya sahip profesyonel firmalarla çalışmak, rapordaki eksikliklerin ilk seferde, hatasız ve tam zamanında giderilmesini sağlayarak takip kontrolünün başarıyla tamamlanmasını garanti altına alır.
Yıllık periyodik denetim için akredite A tipi muayene kuruluşu binaya geldiğinde bina yöneticisinin ve teknik sorumluların yapması gereken işlemler nelerdir? +
Yıllık periyodik kontrol günü binaya denetim ekipleri ulaştığında, muayene sürecinin yasal mevzuatlara uygun, eksiksiz ve güvenli bir şekilde tamamlanabilmesi için bina yönetiminin şu adımları izlemesi gerekmektedir:
  • Yetkili Bakım Firmasını Sahada Hazır Bulundurun: Yasal yönetmelik gereği, yıllık denetimler esnasında asansörün mekanik ve elektrikli güvenlik ekipmanlarının test edilebilmesi için asansörün aylık bakımını üstlenen yetkili servis personelinin sahada bulunması zorunludur. Denetim saatinde asansör firmanızın teknik ekibinin muayene mühendislerine eşlik etmesini sağlamalısınız.
  • Gerekli Evrak ve Kimlik Kontrollerini Yapın: Binaya gelen denetim personelinin T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş akredite A tipi muayene kuruluşuna ait resmi kimlik kartlarını kontrol edin. Asansöre ait geçmiş bakım kayıtlarını ve asansör tescil belgelerini hazır bulundurun.
  • Bina Sakinlerini Önceden Bilgilendirin ve Asansörü Kapatın: Denetim boyunca asansörler katlar arasında test edileceğinden, halat ve fren testleri yapılacağından ve elektrik kesintileri uygulanacağından dolayı binadaki hareketlilik tamamen durdurulmalıdır. Muayene başlamadan önce kat kapılarına "Asansörde Yıllık Denetim Yapılmaktadır, Kesinlikle Kullanmayınız" uyarısı asılmalı ve kabinler kullanıma kapatılmalıdır.
  • Makine Dairesi ve Kuyu Çevresine Erişimi Sağlayın: Muayene mühendislerinin asansör motor odasına, kumanda panolarına ve asansör kuyusuna rahatça erişebilmesi için gerekli anahtarları hazır bulundurun. Bu alanların temiz, aydınlatılmış ve yabancı maddelerden arındırılmış olduğundan emin olun.
Denetim gününün sorunsuz atlatılması ve asansörün test mekanizmalarına zarar verilmeden doğru ölçümlerin yapılabilmesi için profesyonel bir teknik altyapı desteği büyük önem arz eder. Bu süreçte Egetürk Asansör gibi sorumluluk bilinci yüksek, yasal mevzuatlara ve EN 81 standartlarındaki test protokollerine tam hakim kurumsal firmalarla çalışmak; kontrol günü teknik ekiplerimizin denetim mühendislerine sahada eksiksiz ve profesyonel şekilde eşlik etmesini sağlayarak muayene sürecinin hızlı, güvenli ve en doğru sonuçlarla tamamlanmasına doğrudan katkı sağlar.
Henüz iskan ruhsatı (yapı kullanma izin belgesi) alınmamış binalarda bulunan asansörler için yıllık periyodik kontrol denetimi gerçekleştirilebilir mi? +
Evet, iskan ruhsatı bulunmayan binalarda da asansörlerin yıllık periyodik kontrollerinin yapılması yasal olarak mümkündür ve hem bina sakinlerinin can güvenliği hem de yasal sorumluluklar açısından zorunludur. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yayımlanan güncel mevzuat hükümleri uyarınca, bir asansörün periyodik denetime tabi tutulabilmesi için binanın iskan durumuna değil, asansörün fiziki olarak işletmeye alınmış ve binada yaşamın/kullanımın başlamış olmasına bakılır.
İskanı olmayan ancak kat maliklerinin ikamet etmeye başladığı binalarda asansörün güvenli bir şekilde çalıştırılmasından, aylık bakımlarının yaptırılmasından ve yıllık muayene başvurusunun gerçekleştirilmesinden müteahhit firma, bina sorumlusu veya mevcut geçici yönetim yasal olarak sorumludur. Akredite A tipi muayene kuruluşu binaya gelerek gerekli testleri uygular ve asansörün teknik durumuna göre uygun olan etiket rengini (Kırmızı, Sarı, Mavi veya Yeşil) yapıştırır. İskan sürecinin devam ediyor olması, asansörün güvensiz (kırmızı etiketli) şekilde kullanılmasına yasal bir muafiyet sağlamaz.
Bina yönetimlerinin iskan sürecindeki binalarda yasal ve teknik aksaklıklarla karşılaşmaması adına tüm dikey ulaşım süreçlerini profesyonel bir zemin üzerine inşa etmesi büyük önem taşır. Bu aşamada Egetürk Asansör gibi imalat, montaj ve ilk tescil dosyalarının hazırlanması süreçlerinde uluslararası EN 81-20/50 normlarına tam uyumlu çalışan tescilli firmalardan destek almak; binanızın iskan işlemlerinin tamamlanmasını hızlandırırken, asansörlerinizin de her türlü yasal denetimden ilk seferde başarıyla geçerek güvenliğin simgesi olan yeşil etikete kavuşmasına yardımcı olur.
Binalarda bulunan asansörlerin yıllık periyodik kontrol denetiminden geçmesi yasal olarak zorunlu mudur? +
Evet, binalarda ve ticari tesislerde bulunan tüm asansörlerin yılda en az bir kez periyodik kontrol denetiminden geçmesi yasal olarak zorunludur. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yayımlanan Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği uyarınca, asansörlerin güvenli bir şekilde çalışıp çalışmadığını tespit etmek amacıyla akredite A tipi muayene kuruluşları tarafından bu denetimlerin yapılması şart koşulmuştur.
Yıllık kontrollerin yaptırılması ve denetim başvurusunun gerçekleştirilmesi yasal olarak tamamen bina yöneticisinin veya site yönetiminin sorumluluğundadır. Yapılan bu zorunlu denetimler sonucunda asansörlerin can ve mal güvenliğine uygunluğu tescillenir. Eğer yıllık kontrolü yaptırılmayan veya denetim sonucunda güvensiz (kırmızı etiketli) olduğu belirlendiği halde yasal süreler içinde revize edilmeyen asansörler tespit edilirse, ilgili belediye ekipleri tarafından asansör mühürlenerek kullanıma kapatılır ve bina yönetimine yasal yaptırımlar uygulanır.
Bina yönetimlerinin bu zorunlu yasal süreçleri sorunsuz atlatması ve cezai yaptırımlarla karşılaşmaması için profesyonel destek almaları önemlidir. Bu doğrultuda Egetürk Asansör gibi uluslararası standartlara ve güncel yönetmeliklere tam hakim kurumsal firmalardan bakım ve teknik destek almak; asansörlerinizin her an yasal kriterlere tam uyumlu kalmasını sağlar, kırmızı etiket risklerini ortadan kaldırır ve denetimlerden her zaman güvenliğin simgesi olan yeşil etiketle geçmenize yardımcı olur.
Asansörde kalan kişileri kurtarmak amacıyla dışarıdan müdahale yapabilecek yetkili bir personelin binada bulundurulması zorunlu mudur? +
Evet, binalarda ve ticari tesislerde asansörde meydana gelebilecek mahsur kalma durumlarına karşı, dışarıdan güvenli kurtarma müdahalesi yapabilecek yetkili ve eğitimli en az bir personelin (bina görevlisi, güvenlik veya teknik sorumlu) bulundurulması yasal bir mecburiyettir. Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği uyarınca, asansörün aylık bakımını üstlenen yetkili firmanın, bina yönetimi tarafından belirlenen kişilere yazılı ve uygulamalı olarak "Kurtarma Eğitimi" vermesi ve bu eğitimi belgelendirmesi zorunludur.
Kurtarma eğitimi almamış, asansörün fren açma ve kat sevileme mekanizmalarını bilmeyen yetkisiz kişilerin veya bina sakinlerinin asansöre dışarıdan müdahale etmesi kesinlikle yasaktır. Yetkisiz kişilerin kulaktan dolma bilgilerle yapacağı müdahaleler, kabinin aniden hızla kayması veya kapıların zamansız açılması gibi ölümcül kazalara yol açabilmektedir. Bu nedenle binada eğitimli personel bulunsa dahi, karmaşık ve riskli durumlarda doğrudan yetkili servise veya itfaiyeye haber verilmelidir.
Bina yönetimlerinin kriz anlarını yasal ve güvenli bir şekilde yönetebilmeleri için sorumluluk bilinci yüksek iş ortaklarıyla çalışması kritiktir. Bu doğrultuda Egetürk Asansör olarak, aylık periyodik bakımını üstlendiğimiz tüm binalarda bina görevlilerine ve yöneticilerine uluslararası EN 81 standartlarına uygun, uygulamalı ve güvenli asansörden kurtarma eğitimlerini ücretsiz olarak veriyor ve belgelendiriyoruz. 7/24 hizmet veren acil arıza ve müşteri destek hattımızla, binalarınızda yaşanabilecek her türlü olumsuzlukta uzman mobil ekiplerimizle en kısa sürede sahaya ulaşarak bina yönetimlerinin yükünü hafifletiyoruz.
Asansör firması, aylık periyodik bakımlar sırasında tespit ettiği teknik eksiklikleri ve güvenlik risklerini bina yönetimine yazılı olarak bildirmek zorunda mıdır? +
Evet, aylık periyodik bakım hizmeti veren asansör firmasının, bakım esnasında tespit ettiği tüm teknik eksiklikleri, aşınan parçaları ve can güvenliği açısından risk oluşturan durumları bina yönetimine yazılı olarak raporlaması yasal bir zorunluluktur. Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği uyarınca bakım firması, gerçekleştirdiği her aylık kontrolün ardından detaylı bir servis/bakım formu düzenlemek ve bu formun bir nüshasını bina sorumlusuna imza karşılığında teslim etmekle yükümlüdür.
Bu yazılı bildirim, hem yasal süreçlerde bir kanıt niteliği taşır hem de bina yönetiminin asansörün durumundan haberdar olmasını sağlar. Eğer bakım firması asansörde hayati bir güvenlik açığı (örneğin halat aşınması, fren arızası veya kapı kilidi problemi) tespit ederse, bunu raporunda açıkça belirtmeli ve eksiklik giderilene kadar asansörün çalıştırılmaması gerektiğini bina yönetimine yazılı olarak ihtar etmelidir. Yazılı bildirime rağmen yönetimin eksikleri gidermemesi veya asansörü çalıştırmaya devam etmesi durumunda doğacak tüm yasal ve cezai sorumluluk doğrudan bina yönetimine geçmektedir.
Bina yönetimlerinin hem hukuki olarak kendilerini güvenceye almaları hem de bina sakinlerinin can güvenliğini korumaları için şeffaf raporlama yapan firmalarla çalışması büyük önem taşır. Bu doğrultuda Egetürk Asansör olarak, aylık periyodik bakımlarda sıfır hata prensibiyle çalışıyor ve teknolojik altyapımız sayesinde sahada tespit ettiğimiz en küçük teknik detayları bile anlık olarak dijital servis formlarına işliyoruz. Hazırladığımız bu şeffaf ve yasal uyumlu raporları bina yönetimlerine anında yazılı ve dijital olarak teslim ederek, binalarınızın yasal denetimlerde her zaman güvende kalmasına ve kırmızı etiket risklerinden uzak durmasına doğrudan katkı sağlıyoruz.
Asansör bakımı için sözleşme imzalayacağımız bir asansör firmasının yasal, yetkili ve güvenilir bir kuruluş olup olmadığını nasıl anlayabiliriz? +
Binalarınızdaki dikey ulaşım sistemlerini emanet edeceğiniz asansör firmaları arasından seçim yaparken, firmanın yasal ve yetkili olup olmadığını belirleyen en temel kriter, sahip olduğu resmi yetki belgeleridir. Güvenilir bir asansör bakımı hizmeti almak ve yasal sorumluluklarınızı eksiksiz yerine getirmek adına, sözleşme imzalayacağınız firmanın şu yasal belgelere ve şartlara sahip olup olmadığını mutlaka kontrol etmelisiniz:
  • TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi (TSE-HYB): Bir firmanın asansör servis ve bakım hizmeti verebilmesi için Türk Standartları Enstitüsü tarafından verilen bu belgeye yasal olarak sahip olması zorunludur. Belgenin güncel ve kapsadığı asansör tiplerine uygun olup olmadığını kontrol etmelisiniz.
  • T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Tescili: Firmanın, bakanlığın veri tabanına kayıtlı, asansör montajı ve bakımı yapmaya resmi olarak yetkilendirilmiş tescilli bir kuruluş olması yasal bir zorunluluktur.
  • CE Uygunluk Belgesi ve EN 81 Standartları: Tercih edeceğiniz firmanın imalat ve montaj süreçlerinde uluslararası güvenlik normlarına (EN 81-20/50) uygun üretim yaptığını gösteren CE sertifikalarının bulunması gerekir.
  • Mühendislik Yetkinliği ve Sigorta: Firmanın bünyesinde SMM belgeli makine veya elektrik mühendislerinin bulunması, saha personelinin ise mesleki yeterlilik belgelerine sahip olması şarttır. Ayrıca olası risklere karşı firmanın üçüncü şahıs mali mesuliyet sigortasının bulunması bina yönetimini korur.
Bina yönetimlerinin yetkisiz veya merdiven altı olarak tabir edilen firmalarla çalışması, yıllık denetimlerde doğrudan kırmızı etiket alınmasına ve olası kazalarda hukuki olarak sorumlu tutulmalarına yol açar. Bu doğrultuda Egetürk Asansör gibi tüm üretim, montaj ve bakım altyapısı bakanlık mevzuatlarına tam uyumlu, TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne sahip ve uluslararası kalite standartlarında hizmet veren kurumsal asansör firmaları ile çalışmak, binanızı yasal olarak tamamen güvence altına alırken kesintisiz ve sıfır hata hedefiyle çalışan güvenli bir asansör performansını da beraberinde getirir.
Binamızda aktif olarak kullanılan bir asansör var, bina yönetimi ve kat malikleri olarak yasal olarak yapmamız gerekenler nelerdir? +
İçinde aktif dikey ulaşım sistemi barındıran binalarda, kat malikleri ve bina sorumlularının kullanıcı can güvenliğini sağlamak ve cezai yaptırımlardan korunmak adına yerine getirmesi gereken üç temel yasal yükümlülük bulunmaktadır. Profesyonel asansör firmaları tarafından da sıklıkla hatırlatılan bu yasal süreçler şu şekildedir:
  • Aylık Düzenli Periyodik Bakım Yaptırmak: Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği uyarınca, binalardaki tüm asansörlerin ayda en az bir kez Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş, TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne sahip bir asansör firması tarafından denetlenmesi zorunludur. Düzenli asansör bakımı, sistemlerin aşınmasını önler, arıza oranlarını düşürür ve ani duruşların önüne geçer.
  • Yıllık Periyodik Kontrolleri Takip Etmek: Bina yönetimleri, asansörlerin yılda en az bir kez ilgili belediye ve akredite A tipi muayene kuruluşu tarafından kapsamlı güvenlik testlerine tabi tutulmasını sağlamakla yükümlüdür. Bu denetimler sonucunda asansörün yasal durumunu belirleyen resmi etiketler (Kırmızı, Sarı, Mavi, Yeşil) yapıştırılır.
  • Güvenli Kullanımı Sağlamak ve Riskleri Gidermek: Yıllık denetimlerde asansörün güvensiz olduğunu gösteren bir kırmızı veya sarı etiket alınması durumunda, yönetici yasal süreler içinde teknik eksiklikleri gidermekle sorumludur. Eksikleri giderilmeyen kırmızı etiketli asansörler belediye tarafından mühürlenerek kullanıma kapatılır.
Bina yönetimlerinin tüm bu bürokratik, teknik ve hukuki süreçleri tek başına kusursuz yönetmesi oldukça zordur. Bu süreçte Egetürk Asansör gibi bakanlık tescilli, uluslararası EN 81-20/50 standartlarında imalat ve montaj yapan, TSE belgeli kurumsal asansör firmaları ile iş birliği yapmak en güvenli çözümdür. Profesyonel teknik servis kadromuzla sunduğumuz aylık bakımlar ve yasal revizyon destekleri, asansörlerinizin her zaman yeşil etiket seviyesinde kalmasını sağlarken, bina yönetimlerini de tüm hukuki ve cezai risklerden tamamen arındırır.
Binalarda ve ticari tesislerde bulunan asansörlerin bakımını yaptırmak zorunlu mudur, asansör bakım sıklığı yasal olarak ne kadar sürede bir gerçekleştirilmelidir? +
Evet, binalarda, iş merkezlerinde ve kamusal alanlarda aktif olarak kullanılan tüm asansörlerin düzenli olarak bakımının yaptırılması yasal bir zorunluluktur. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yayımlanan Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği hükümleri uyarınca, asansörlerin insan, yük ve araç taşımacılığında kesintisiz, güvenli ve konforlu çalışabilmesi için asansör bakım sıklığı yasal olarak ayda en az bir kez (her ay) olacak şekilde belirlenmiştir.
Bina sorumluları ve site yönetimleri, asansörlerin aylık periyodik bakımlarını yasal olarak Türk Standartları Enstitüsü (TSE) Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne sahip yetkili asansör firmaları eliyle yürütmekle yükümlüdür. Aylık bakımların aksatılması veya yasal yetkisi bulunmayan merdiven altı şahıslara yaptırılması durumunda;
  • Asansörlerin mekanik ve elektronik parçaları hızla aşınarak büyük arıza maliyetlerine yol açar.
  • Yıllık resmi denetimlerde asansöre doğrudan yüksek riskli olduğunu belirten kırmızı etiket yapıştırılır.
  • Eksiklikleri giderilmeyen veya bakımsız bırakılan asansörler ilgili belediye ekiplerince mühürlenerek kullanıma kapatılır.
  • En önemlisi, olası bir asansör kazasında bina yönetimi yasal olarak doğrudan "asli kusurlu" sayılarak ağır hukuki ve cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalır.
Bina yönetimlerinin hem hukuki sorumluluklarını eksiksiz yerine getirmeleri hem de bina sakinlerinin can güvenliğini maksimum seviyede korumaları için kurumsal iş ortaklarıyla çalışması kritiktir. Bu doğrultuda Egetürk Asansör gibi tüm servis altyapısı bakanlık mevzuatlarına ve uluslararası EN 81 standartlarına tam uyumlu olan yetkili asansör firmaları ile aylık bakım sözleşmesi imzalamak en güvenli çözümdür. Uzman mühendislerimiz ve sertifikalı saha personellerimizle sunduğumuz kesintisiz asansör bakımı hizmeti, sistemlerinizin işletme ömrünü uzatırken, asansörlerinizin resmi denetimlerden her zaman güvenliğin simgesi olan yeşil etiketle geçmesini garanti altına alır.
Apartman ve sitelerde bulunan asansörlerin aylık periyodik bakımlarını yaptırmaktan ve güvenli çalışmasını sağlamaktan yasal olarak bina yöneticisi mi sorumludur? +
Evet, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulan Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği ile Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca, asansörlerin düzenli olarak bakımını yaptırmaktan doğrudan bina yöneticisi veya site yönetimi sorumludur. Yasal mevzuat, binalardaki ortak kullanım alanı olan asansörlerin, kullanıcıların can ve mal güvenliğini tehlikeye atmayacak şekilde çalışır durumda tutulması görevini tamamen bina sorumlusuna yüklemiştir.
Bu yasal sorumluluk kapsamında bina yöneticisinin geciktirmeden yerine getirmesi gereken kritik yükümlülükler şunlardır:
  • Yetkili Firma ile Sözleşme İmzalamak: Asansörlerin her ay düzenli denetlenmesi için TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi bulunan tescilli asansör firmaları ile yasal bakım sözleşmesi imzalamak.
  • Yıllık Denetimleri Organize Etmek: Yılda bir kez yapılması zorunlu olan A tipi akredite muayene kontrollerini takip etmek ve denetim sürecini yönetmek.
  • Kullanımı Engellemek: Yıllık kontrollerde can güvenliği riski taşıdığı için kırmızı etiket alan güvensiz asansörleri, gerekli revizyonlar yapılana kadar yasal olarak kullanıma kapatmak.
Bina yöneticilerinin bu görevleri ihmal etmesi, bakımsızlık nedeniyle asansörün belediye tarafından mühürlenmesine veya daha da önemlisi hukuki davalarla karşılaşılmasına yol açar. Olası bir kazada asansörün aylık bakımlarının aksatıldığı tespit edilirse, yönetici doğrudan "asli kusurlu" sayılarak ağır ceza mahkemelerinde yargılanabilir.
Bina yönetimlerinin bu büyük hukuki yükümlülükleri eksiksiz ve güvenle yerine getirebilmesi için kurumsal bir iş ortağı seçmesi en doğru adımdır. Bu süreçte Egetürk Asansör gibi tüm operasyonel süreci bakanlık mevzuatlarına tam uyumlu, sertifikalı mühendis kadrosuna sahip profesyonel asansör firmaları ile çalışmak büyük bir kolaylık sunar. Sunmuş olduğumuz tescilli asansör bakımı hizmeti ve şeffaf dijital raporlama altyapımız, binanızı yasal olarak tamamen güvence altına alırken, asansörlerinizin her zaman yeşil etiket standartlarında, kesintisiz ve yüksek performansla çalışmasını sağlar.
Binamızdaki asansörün aylık periyodik bakım sözleşmesini, asansörün montajını ve imalatını yapan ilk şirket ile imzalamak yasal olarak zorunlu mudur? +
Hayır, binalarınızda bulunan asansörlerin aylık periyodik bakım sözleşmesini, o asansörü ilk monte eden veya üreten şirket ile yapma zorunluluğunuz yasal olarak bulunmamaktadır. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın yayımladığı Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği uyarınca, bina yönetimleri ve site sorumluları, asansörün garanti süresi tamamlandıktan sonra dilediği yetkili asansör firması ile bakım sözleşmesi imzalama hakkına hukuken sahiptir.
Ancak bu seçim sürecinde bina yönetimlerinin yasal olarak dikkat etmesi gereken tek ve en önemli kısıtlama şudur: Sözleşme imzalanacak firmanın mutlaka Türk Standartları Enstitüsü (TSE) tarafından verilen TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne (TSE-HYB) ve bakanlık tesciline sahip olması şarttır. Yasal yetkisi olmayan, merdiven altı şahıslar veya belgesiz asansör firmaları ile yapılan sözleşmeler hukuken geçersizdir ve yıllık resmi denetimlerde doğrudan kırmızı etiket alınmasına yol açar.
Bina yönetimleri, asansörlerinin ilk üreticisinden bağımsız olarak, kendilerine daha hızlı hizmet sunan, yedek parça stoğu güçlü ve ekonomik çözümler üreten kurumsal firmaları tercih edebilirler. Bu doğrultuda Egetürk Asansör gibi tüm altyapısı uluslararası EN 81-20/50 standartlarına tam uyumlu, TSE belgeli ve her marka/model asansör sistemine müdahale edebilecek sertifikalı uzman mühendis kadrosuna sahip profesyonel asansör firmaları ile çalışmak en güvenli çözümdür. Sunmuş olduğumuz tescilli asansör bakımı hizmeti, ilk üretici markadan bağımsız olarak asansörlerinizin işletme ömrünü uzatır, arıza oranlarını minimuma indirir ve binanızı yasal olarak tam güvence altına alır.
Bina yönetimi ve site sorumluları tarafından asansörle ilgili yasal olarak muhafaza edilmesi ve saklanması gereken belgeler nelerdir? +
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulan asansör yönetmelikleri uyarınca, bina sorumlularının asansörlerin işletilmesi, bakımı ve denetimi süreçlerine ait resmi evrakları düzenli bir arşivde saklaması yasal bir zorunluluğutur. Resmi denetimlerde, belediye kontrollerinde veya olası hukuki süreçlerde ibraz edilmesi gereken ve bina arşivinde mutlaka saklanması gereken temel belgeler şunlardır:
  • Asansör Tescil Belgesi (Yeşil Dosya): Asansörün ilk montajının ardından bağlı bulunulan ilgili belediyeden alınan, asansörün yasal olarak işletmeye açıldığını gösteren en önemli resmi belgedir.
  • CE Uygunluk Belgesi ve Teknik Dosya: Montajı gerçekleştiren asansör firmaları tarafından teslim edilen; asansörün uluslararası EN 81-20/50 güvenlik standartlarına uygun üretildiğini tescilleyen CE sertifikası, elektrik-hidrolik projeleri ve kullanım kılavuzlarıdır.
  • Güncel Asansör Bakım Sözleşmesi: TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne sahip yetkili bir asansör servisi ile bina yönetimi arasında imzalanmış, yürürlükte olan ıslak imzalı veya e-imzalı resmi bakım protokolüdür.
  • Aylık Periyodik Servis ve Bakım Formları: Her ay düzenli yapılan asansör bakımı sonrasında teknik personelin düzenlediği, yapılan işlemleri ve varsa teknik eksiklikleri gösteren imzalı servis formlarıdır. Bu formların yasal olarak en az 5 yıl saklanması önerilir.
  • Yıllık Periyodik Kontrol Muayene Raporları: Akredite A tipi muayene kuruluşları tarafından her yıl yapılan denetimlerin ardından bina yönetimine tebliğ edilen, asansörün etiket rengini (Kırmızı, Sarı, Mavi, Yeşil) ve teknik durumunu gösteren resmi denetim raporlarıdır.
  • Asansör Seyir (Bakım) Defteri: Asansöre yapılan tüm teknik müdahalelerin, parça değişimlerinin, arıza onarımlarının ve yıllık muayene sonuçlarının tarih sırasına göre işlendiği resmi kayıt defteridir.
Bina yönetimlerinin bu evrakları eksiksiz tutması, hem yasal sorumluluklarını yerine getirdiklerinin resmi bir kanıtıdır hem de binanın kurumsal hafızasını korur. Bu doğruttuda Egetürk Asansör olarak, aylık periyodik bakımlarını üstlendiğimiz tüm binaların teknik işlem geçmişini, parça değişim raporlarını ve servis formlarını dijital bulut altyapımızda güvenle saklıyoruz. Bina yönetimlerine sunduğumuz bu şeffaf ve izlenebilir dijital arşiv desteği sayesinde, resmi denetimlerde veya ihtiyaç anında gerekli tüm belgelere anında ulaşılmasını sağlıyor, yönetimlerin üzerindeki bürokratik yükü tamamen ortadan kaldırıyoruz.
Binalarda ve ticari tesislerde bulunan asansörlerin zorunlu yıllık periyodik kontrollerini ve emniyet denetimlerini hangi kurum veya kuruluşlar yapabilir? +
Asansör yasal mevzuatlarına göre, asansörlerin yılda bir kez yapılması zorunlu olan periyodik denetimlerini gerçekleştirme yetkisi yalnızca A Tipi Muayene Kuruluşlarına verilmiştir. Bir kurumun bu denetimi yapabilmesi için TS EN ISO/IEC 17020 standardı kapsamında Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından akredite edilmiş ve Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından resmi olarak yetkilendirilmiş olması yasal bir zorunluluktur.
Bu yasal çerçevede sürecin işleyişi ve yetkili kurumlar şu şekildedir:
  • İlgili İlçe Belediyesi Yetkisi: Binaların bağlı bulunduğu ilçe belediyeleri, kendi sınırları içindeki asansörlerin denetimi için bakanlık onaylı bir A Tipi Muayene Kuruluşu (örneğin TSE, MMO veya özel akredite muayene şirketleri) ile resmi bir protokol imzalar.
  • Protokollü Muayene Kuruluşu: Bina yöneticileri, yıllık denetim yaptırmak için doğrudan herhangi bir firmayı seçemezler; bağlı bulundukları belediyenin sözleşme imzaladığı yasal A Tipi Muayene Kuruluşuna başvuru yapmakla yükümlüdürler.
  • Bakım Firmalarının Durumu: Asansörlerin aylık rutin kontrollerini ve onarımlarını üstlenen asansör firmaları, kendi bakım yaptıkları veya başka binalardaki asansörlere yasal olarak yıllık periyodik kontrol raporu düzenleyemez ya da etiket yapıştıramaz. Ancak yasal denetim esnasında muayene mühendislerine eşlik etmek üzere sahada hazır bulunmak zorundadırlar.
Bina yönetimlerinin resmi denetim gününde hiçbir teknik aksaklık yaşamaması ve muayene sürecinin eksiksiz tamamlanması için profesyonel destek alması önemlidir. Bu doğruttuda Egetürk Asansör gibi tüm altyapısı uluslararası EN 81-20/50 normlarına tam uyumlu ve tescilli olan kurumsal asansör firmaları ile çalışmak büyük bir konfor sunar. Yetkili asansör bakımı kadromuz, belediyenin görevlendirdiği A Tipi Muayene Kuruluşu binanıza geldiğinde denetim mühendislerine sahada tam zamanlı ve profesyonelce eşlik eder. Yapılan testlerin hatasız geçmesini sağlayan bu güçlü teknik iş ortaklığı, asansörünüzün en kısa sürede güvenliğin simgesi olan yeşil etikete kavuşmasını garanti altına alır.
Yıllık periyodik denetimler sonucunda uygunsuz bulunarak kırmızı etiket alan bir asansör bina sakinleri tarafından kullanılmaya devam edilebilir mi? +
Hayır, yıllık periyodik kontrollerde can ve mal güvenliği açısından yüksek riskli olduğu tespit edilerek kırmızı etiket yapıştırılan bir asansörün kullanılması yasal olarak kesinlikle yasaktır. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yayımlanan Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği uyarınca, kırmızı etiket alan asansörler "güvensiz" olarak sınıflandırılır ve yasal eksiklikleri giderilene kadar işletmeye kapatılması zorunludur.
Kırmızı etiket yapıştırılan bir asansör için yasal süreç ve bina yönetiminin yükümlülükleri şu şekildedir:
  • Asansörü Kapatma Zorunluluğu: Bina yöneticisi, kırmızı etiket yapıştırıldığı andan itibaren asansörün kullanımını engellemek, kabini devre dışı bırakmak ve kat kapılarını kilitlemekle yasal olarak yükümlüdür.
  • 60 Günlük Revizyon Süresi: Bina yönetimine, asansördeki teknik uygunsuzlukların giderilmesi için yasal olarak 60 gün süre tanınır. Bu süre zarfında yetkilendirilmiş profesyonel asansör firmaları ile anlaşılarak gerekli modernizasyon ve tamirat işlemleri tamamlanmalıdır.
  • Mühürleme ve Yasal Yaptırımlar: Eğer 60 günlük yasal süre içinde asansörün eksiklikleri giderilmez ve takip kontrolü yaptırılmazsa, muayene kuruluşu durumu ilgili belediyeye bildirir. Belediye ekipleri binaya gelerek asansörü resmi olarak mühürler ve kullanıma kapatır.
  • Hukuki Sorumluluk: Kırmızı etiketli bir asansörün kapatılmayarak kullanılmasına izin verilmesi ve bu süreçte bir asansör kazası yaşanması durumunda, bina yönetimi ve kat malikleri hukuken "asli kusurlu" sayılır ve Türk Ceza Kanunu kapsamında ağır cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalır.
Bina yönetimlerinin hem bu ağır hukuki risklerden korunması hem de bina sakinlerinin hayatını güvenceye alması için hızlı aksiyon alması şarttır. Bu süreçte Egetürk Asansör gibi tescilli ve TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne sahip kurumsal asansör firmaları ile çalışmak en doğru adımdır. Profesyonel asansör bakımı ve revizyon kadromuz, denetim raporunda belirtilen tüm uygunsuzlukları uluslararası EN 81-20/50 ve EN 81-80 standartlarına göre hızla giderir. Asansörünüzün en kısa sürede, ek denetim maliyetleriyle karşılaşmadan güvenliğin simgesi olan yeşil etiket almasını sağlayarak binanızı tamamen yasal güvence altına alır.
Asansör periyodik kontrol raporlarında yer alan renkli etiketler ne anlama gelir? +
Yıllık resmi denetimler sonucunda muayene kuruluşları tarafından asansörlere yapıştırılan etiket renkleri, sistemin güvenlik derecesini ve yasal durumunu gösterir:
  • Kırmızı Etiket: Asansörün yüksek riskli ve güvensiz olduğunu, teknik eksiklikler tamamen giderilene kadar kesinlikle kullanılmaması gerektiğini belirtir.
  • Sarı Etiket: Asansörün kusurlu olduğunu ve tespit edilen eksikliklerin yasal olarak 120 gün içinde tamamlanması zorunluluğunu ifade eder.
  • Mavi Etiket: Asansörün hafif kusurlu olduğunu ancak mevcut durumuyla kullanım açısından yasal bir güvenlik riski taşımadığını gösterir.
  • Yeşil Etiket: Asansörün uluslararası standartlara ve can güvenliği kriterlerine tam uyumlu, kusursuz ve en güvenli seviyede olduğunu tesciller.
Mavi veya yeşil etiket alan bir asansör için bina yönetiminin sorumluluğu biter mi? +

Hayır, yıllık denetimlerde asansörün mavi etiket veya yeşil etiket alması, bina yönetiminin o asansörle ilgili yasal sorumluluklarının kalıcı olarak bittiği anlamına gelmez. Bu etiketler, asansörün sadece denetimin yapıldığı gün yasal standartlara uygun olduğunu gösterir. Kat maliklerinin can güvenliğinin sürekli korunabilmesi için bina sorumlularının, asansörün aylık düzenli bakımlarını yasal yetkiye sahip asansör firmaları eliyle her ay kesintisiz yaptırmaya devam etmesi hukuki bir zorunluluktur.

Asansör yetkili servis firması değiştirilirken bina yönetimi nelere dikkat etmelidir? +

Bina yönetimleri, hizmet kalitesi veya ekonomik nedenlerle mevcut bakım firmasını değiştirme hakkına sahiptir. Yeni bir firma ile sözleşme imzalanırken, seçilecek kuruluşun mutlaka Türk Standartları Enstitüsü (TSE) tarafından verilen güncel Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne (TSE-HYB) ve Sanayi Bakanlığı tesciline sahip olup olmadığı incelenmelidir. Egetürk Asansör gibi tüm yasal tescilleri tam, orijinal yedek parça stoğu güçlü ve bünyesinde sertifikalı uzman mühendis barındıran kurumsal asansör firmaları tercih edilerek, binanın yasal güvencesi eksiksiz korunmalı ve asansörün yeşil etiket seviyesi korunmalıdır.

Asansör tescil belgesi nedir ve yeni yapılan bir binada bu belgeyi kim almalıdır? +

Asansör tescil belgesi, yeni monte edilen bir asansörün uluslararası EN 81-20/50 standartlarına uygun olarak üretildiğini ve yasal olarak işletmeye açılabileceğini gösteren resmi bir evraktır. Bu belgenin alınabilmesi için asansörün montajını yapan yetkili firmanın gerekli teknik dosyayı hazırlaması, ilk yıllık kontrolü yeşil etiket ile tamamlaması ve ardından ilgili belediyeye başvuru yapması gerekir. Tescil sürecinin yasal takibi ve belgenin alınması sorumluluğu, binanın inşaatını üstlenen müteahhit firmaya veya yasal bina sorumlularına aittir.

Binalarda asansör revizyonu veya modernizasyonu hangi durumlarda zorunlu hale gelir? +

Bir asansörün modernizasyon veya revizyon işleminden geçmesi temel olarak iki durumda zorunlu hale gelir. İlk olarak, yıllık resmi denetimlerde asansörün güvensiz bulunarak kırmızı etiket alması durumunda, rapordaki teknik uygunsuzlukların giderilmesi yasal bir zorunluluktur. İkinci olarak ise, asansörün mekanik parçalarının ekonomik ömrünü tamamlaması, sık arıza yapması ve yüksek enerji tüketmesi durumunda, bina konforu ve güvenliği için yenileme yapılması gerekir. Egetürk Asansör uzmanlığıyla yürütülen modernizasyon süreçleri, eski sistemlerinizi güncel yasal mevzuatlara tam uyumlu hale getirerek asansörünüzün yeşil etiket almasını sağlar.

Asansör parça değişimlerinde orijinal ve CE belgeli komponent kullanımı neden önemlidir? +
Asansör sistemleri, binlerce mekanik ve elektronik parçanın tam uyum içinde çalıştığı yüksek güvenlikli dikey taşıma araçlarıdır. Arıza onarımlarında veya aylık asansör bakımı esnasında yıpranan parçaların yerine orijinal olmayan, kalitesiz veya CE belgesiz komponentlerin kullanılması, sistemin genel çalışma dengesini bozarak ciddi güvenlik açıklarına ve ani kazalara yol açar. Ayrıca bu tür uygunsuz parça kullanımları, yıllık denetimlerde asansörün doğrudan kırmızı etiket alarak kapatılmasına neden olur.
Çağrı Merkezi: +90 850 304 66 61