Häufig gestellte Fragen zur Aufzugswartung und zu den gesetzlichen Vorschriften | Egetürk

Häufig gestellte Fragen zur Aufzugswartung und zu den gesetzlichen Vorschriften | Egetürk

Entdecken Sie mit der Expertise von Egetürk die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen zu Aufzugswartung, jährlichen regelmäßigen Inspektionen und gesetzlichen Vorschriften.

Wie kann ich für mein neues Bauprojekt ein Angebot für Aufzüge, Rolltreppen oder Fahrsteige einholen? +
Um die am besten geeigneten Lösungen für die vertikalen und horizontalen Transportanforderungen Ihres neuen Bauprojekts zu ermitteln und ein Angebot zu erstellen, können Sie sich umgehend an das Expertenteam von Egetürk Elevator wenden. Um unseren Angebotsprozess in Gang zu setzen, können Sie das Anfrageformular auf unserer Website ausfüllen und die architektonischen Zeichnungen Ihres Projekts (Schachtmaße, Etagenpläne, Abstände zwischen Decke und Schachtboden) an unser technisches Team übermitteln.
Wenn Sie außerdem die Nutzungsart Ihres Projekts – ob Wohngebäude, Gewerbefläche, Einkaufszentrum, Krankenhaus oder Infrastruktureinrichtung –, die gewünschte Beförderungskapazität und die Anzahl der Haltestellen angeben, können wir das für das vertikale Verkehrsaufkommen Ihres Gebäudes am besten geeignete elektrische oder hydraulische Antriebssystem auswählen. Sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, wird Ihr Architekturprojekt von unseren Fachingenieuren geprüft; bei Bedarf wird eine kostenlose Bestandsaufnahme auf Ihrer Baustelle durchgeführt, und wir erstellen und unterbreiten Ihnen ein technisches und kommerzielles Angebot, das den internationalen Sicherheitsnormen EN 81/20 und EN 115 vollständig entspricht und optimal auf Ihr Budget abgestimmt ist.
Wer ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für den sicheren Betrieb der Aufzüge im Gebäude verantwortlich: der Gebäudeverantwortliche oder der Hausverwalter? +
Gemäß den vom zuständigen Ministerium veröffentlichten offiziellen Verordnungen bezeichnet der Begriff „Gebäudeverantwortlicher“ oder „Gebäudeverwalter“ den vom Eigentümerbeirat des Gebäudes rechtmäßig gewählten Verwalter, den Verwaltungsrat oder die Eigentümer selbst. In Wohnanlagen obliegt diese Verantwortung der gesetzlichen Anlagenverwaltung.
Gemäß der Verordnung ist der Gebäudeverwalter unmittelbar dafür verantwortlich, den sicheren Betrieb der Aufzüge zu gewährleisten, sodass die Sicherheit von Leben und Eigentum der Nutzer nicht gefährdet wird. In diesem Zusammenhang gehören zu den grundlegenden Aufgaben des Verwalters: die jährliche Durchführung einer regelmäßigen Überprüfung der Aufzüge durch akkreditierte Prüfstellen vom Typ A, die monatliche Durchführung einer regelmäßigen Wartung durch ein autorisiertes Wartungsunternehmen wie Egetürk Elevator sowie die Beseitigung festgestellter technischer Mängel (Fälle mit rotem Aufkleber) innerhalb der gesetzlichen Fristen zu beheben und so den sicheren Betrieb (Verfahren mit grünem Aufkleber) zu gewährleisten.
Welche gesetzlichen Pflichten und Verantwortlichkeiten hat der Gebäudeverwalter oder die Gebäudeverwaltung im Rahmen der Vorschriften für die regelmäßigen Prüfungen und den Betrieb von Aufzügen? +
Der Gebäudeverwalter bzw. die Geschäftsführung ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für den unterbrechungsfreien und sicheren Betrieb der Aufzüge im Gebäude rechtlich verantwortlich. In diesem Zusammenhang sind die grundlegenden gesetzlichen Pflichten und Verantwortlichkeiten, die der Manager erfüllen muss, wie folgt:
  • Abschließen eines Wartungsvertrags mit dem autorisierten Service: Um den sicheren Betrieb von Aufzügen zu gewährleisten, verfügt das Unternehmen über das Servicequalifikationszertifikat des Türkischen Normungsinstituts (TSE). Egeturk Elevator Unterzeichnung eines monatlichen Wartungsvertrags mit einem autorisierten Aufzugsunternehmen.
  • Durchführung jährlicher regelmäßiger Kontrollen: Um sicherzustellen, dass die Aufzüge mindestens einmal im Jahr von der zuständigen Gemeinde und einer akkreditierten Typ-A-Inspektionsorganisation inspiziert werden, um die Inspektion zu beantragen und die Inspektionsgebühr zu zahlen.
  • Schließung rot gekennzeichneter unsicherer Aufzüge: Wenn ein roter Aufkleber angebracht wird, der darauf hinweist, dass der Aufzug aufgrund der Inspektionen unsicher ist, ist es erforderlich, die Nutzung des Aufzugs gesetzlich zu unterbinden, ihn zu verriegeln und die Mängel zu beseitigen. Egeturk Elevator Mit seiner Expertise innerhalb von 60 Tagen den notwendigen Revisionsprozess einzuleiten.
  • Wartung und Logbuch führen: Um das Aufzugslogbuch, das alle monatlichen Wartungsarbeiten, Teileaustausche, Störungsreparaturen und jährliche Inspektionsberichte enthält, gesetzlich im Gebäudearchiv aufzubewahren.
Falls die Gebäudeverwaltung diese Pflichten vernachlässigt und es zu einem möglichen Aufzugunfall kommt, liegen alle daraus entstehenden rechtlichen, finanziellen und strafrechtlichen Verantwortlichkeiten direkt beim Gebäudeverwalter und den Stockwerkeigentümern.
Welche zivil- und strafrechtliche Haftung trifft den Gebäudeverwalter oder die Hausverwaltung im Falle eines möglichen Aufzugsunfalls? +
Nach türkischem Recht und Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs ist der Gebäudeverwalter in erster Linie für die Sicherheit der öffentlichen Bereiche und Aufzüge im Gebäude verantwortlich. Wenn es zu einem möglichen Aufzugsunfall kommt, werden die rechtlichen Verantwortlichkeiten des Gebäudeverwalters in zwei Hauptdimensionen untersucht: zivil- und strafrechtlich:
  • Strafrechtliche Verantwortlichkeit (türkisches Strafgesetzbuch): Bei monatlicher Wartung des Aufzugs Egeturk Elevator gebaut wurde oder wenn der Aufzug nicht versiegelt und zur Nutzung offen gelassen wird, obwohl er bei der jährlichen Inspektion ein rotes Etikett erhalten hat, wird direkt davon ausgegangen, dass der Manager „hauptsächlich schuldig“ ist. Im Falle einer Verletzung oder eines Todesfalls infolge des Unfalls wird der Manager vor einem Obersten Strafgericht mit einem Antrag auf Freiheitsstrafe wegen der Straftaten „Verursachung einer Verletzung durch Fahrlässigkeit“ oder „Verursachung des Todes durch Fahrlässigkeit“ im Rahmen des türkischen Strafgesetzbuchs angeklagt.
  • Rechtliche und materielle Haftung (Obligationenrecht): Wenn der Verwalter und die Wohnungseigentümer ein Verschulden des Opfers oder seiner Familie auf materieller und moralischer Entschädigung feststellen, kann das Gericht die Zahlung einer Entschädigung in sehr hohen Sätzen anordnen. Der Manager kann direkt mit den finanziellen Kosten dieser Entschädigungspflicht konfrontiert werden, weil er seine gesetzlichen Pflichten vernachlässigt hat.
Die einzige Möglichkeit, das Gebäudemanagement vollständig vor all diesen rechtlichen und strafrechtlichen Risiken zu schützen, besteht darin, monatliche regelmäßige Wartung des Aufzugs ohne Unterbrechung Egeturk Elevator gibi belgeli bir firma Auf sein Fachwissen vertrauen und sicherstellen, dass der Aufzug bei jährlichen Inspektionen ein grünes Label erhält.
Was sind die ersten rechtlichen und betrieblichen Maßnahmen, die der Hausverwalter ergreifen muss, wenn sich in einem Gebäude ein Aufzugsunfall ereignet? +
Bei einem Aufzugunfall ist es für den Gebäudeverwalter von entscheidender Bedeutung, diese Schritte zu befolgen, um sowohl Menschenleben zu schützen als auch seinen gesetzlichen Verpflichtungen in rechtlichen Verfahren ordnungsgemäß nachzukommen:
  • Gesundheits- und Rettungsteams benachrichtigen: An erster Stelle steht immer die menschliche Gesundheit. Ohne Zeit zu verschwenden Notrufzentrale 112 sollte gerufen werden, um sicherzustellen, dass Rettungs- und Feuerwehrteams am Unfallort eintreffen. Darüber hinaus sollte die Situation umgehend Ihrem Aufzugsserviceunternehmen gemeldet werden.
  • Schalten Sie den Aufzug ab und sichern Sie den Bereich: Um eine Eskalation des Unfalls oder ein anderes technisches Versagen zu verhindern, muss die Stromversorgung des Aufzugs sofort von der Hauptschalttafel unterbrochen werden. Der Boden und der Bereich um die Kabine, in dem sich der Unfall ereignete, sollten mit Klebeband verschlossen werden, um neugierige Bürger daran zu hindern, sich dem Bereich zu nähern.
  • Niemals am Tatort eingreifen: Bis zum Eintreffen der offiziellen Behörden dürfen keine technischen Eingriffe an der Aufzugskabine, dem Maschinenraum, den Türen oder Paneelen vorgenommen werden, an denen sich der Unfall ereignet hat, und es dürfen keine Teile verschoben werden. Es darf nicht vergessen werden, dass der Tatort ein Beweismittel ist.
  • Erstellen Sie offizielle Berichte und schützen Sie Überwachungskameras: Die Gebäudeverwaltung sollte umgehend einen schriftlichen Bericht erstellen, der den Zeitpunkt und die Uhrzeit des Vorfalls sowie gegebenenfalls Zeugenaussagen enthält. Falls verfügbar, sollten die Aufzeichnungen der Überwachungskameras des Gebäudes gesichert und aufbewahrt werden, um sie den Strafverfolgungsbehörden zu übermitteln.
Für Gebäudeverwaltungen ist es von entscheidender Bedeutung, in Krisenzeiten wie diesen Ruhe zu bewahren und rechtliche Prozesse korrekt abzuwickeln. In diese Richtung Egeturk Elevator , das über Erfahrung in seinem Bereich verfügt und einen ununterbrochenen Kundensupport rund um die Uhr bietet, bietet der Gebäudeverwaltung große Bequemlichkeit, die genaueste Anleitung zu erhalten, indem sichergestellt wird, dass fachkundige technische Teams im Notfall schnell vor Ort sind.
An welche Behörde kann ich mich offiziell wenden, um technische Mängel, Sicherheitsmängel oder nicht normgerechte Wartungsleistungen bei Aufzügen zu melden? +
Die autorisierten offiziellen Institutionen, denen Sie gesetzliche Verstöße in Bezug auf die Sicherheit, Wartung oder Inspektion von Aufzügen und Unternehmen, die unregelmäßige Dienstleistungen erbringen, melden können, sind:
  • T.R. Ministerium für Industrie und Technologie (Produktsicherheit): Fälle wie Produktionsmängel in Aufzügen, die Verwendung minderwertiger/nicht CE-zertifizierter Teile oder das Fehlen gesetzlicher Genehmigungsdokumente des Aufzugsunternehmens (TSE Service Qualification Certificate) werden direkt dem Ministerium für Industrie und Technologie gemeldet CİMER (Kommunikationszentrum des Präsidenten) Leitung oder die Generaldirektion Technische Vorschriften Einheit beschweren.
  • Zuständige Bezirksgemeinde (Direktion für Raumordnung und technische Angelegenheiten): Sie können eine Petition direkt bei der Bezirksgemeinde einreichen, in der sich das Gebäude befindet, wenn der Aufzug in Ihrer Wohnung nicht jährlich überprüft wird, er ungesiegelt weiterbetrieben wird, obwohl er ein rotes Etikett erhalten hat, oder wenn das Siegel des versiegelten Aufzugs widerrechtlich entfernt wird.
  • Handelsministerium (Verbraucherrechte und kommerzielle Nichtkonformitäten): Um Ihre Rechte in Fällen wie Vertragsverstößen mit dem Aufzugsunternehmen, überhöhten Preisen oder unvollständiger Leistung zu schützen Verbraucherschlichtungsausschüsseoder den Handelsdirektionen der Provinzen bewerben.
Die sicherste Lösung für Gebäudeverwaltungen, die sich nicht mit all diesen bürokratischen und rechtlichen Beschwerdeprozessen befassen möchten; Unser Ziel ist es, Aufzugsanlagen vom ersten Moment an registrierten, gesetzlich zugelassenen und zuverlässigen Organisationen anzuvertrauen. In diesem Prozess Egeturk Elevator , deren gesamte Produktions-, Installations- und Wartungsprozesse vollständig den Rechtsvorschriften des Ministeriums entsprechen und diese zertifiziert sind, wird sichergestellt, dass Ihr Gebäude bei rechtlichen Inspektionen immer die volle Punktzahl erhält, wodurch das Risiko einer Nichteinhaltung von Anfang an ausgeschlossen wird.
Welche Maßnahmen muss der Gebäudeverwalter nach Abschluss der jährlichen wiederkehrenden Prüfung des Aufzugs gesetzlich ergreifen und welche Schritte muss er befolgen? +
Nach der jährlichen periodischen Inspektion, die von der akkreditierten Typ-A-Inspektionsstelle durchgeführt wird, ist der Gebäudeverwalter gesetzlich verpflichtet, die folgenden Schritte entsprechend der im Inspektionsbericht angegebenen Etikettenfarbe des Aufzugs zu befolgen:
  • Erhalten und prüfen Sie den Auditbericht: Der von der Inspektionsorganisation erstellte offizielle Kontrollbericht wird der Gebäudeverwaltung mitgeteilt. Der technische Zustand des Aufzugs im Bericht; Es wird als eines der folgenden Labels klassifiziert: Rot (Unsicher), Gelb (Defekt), Blau (Leicht defekt) oder Grün (Defekt).
  • Ergreifen Sie Maßnahmen, wenn ein rotes oder gelbes Tag empfangen wird: Wenn diese Schilder angebracht sind, die darauf hinweisen, dass der Aufzug ein hohes oder niedriges Risiko darstellt, ist die Gebäudeverwaltung verpflichtet, alle im Bericht genannten technischen Mängel zu beheben. In diesem Prozess müssen Sie Revisionsarbeiten einleiten, indem Sie sich innerhalb der gesetzlichen Fristen (60 Tage für rotes Etikett, 120 Tage für gelbes Etikett) an Ihr Aufzugswartungsunternehmen wenden.
  • Wenn Sie ein blaues oder grünes Etikett erhalten haben, behalten Sie die aktuelle Bestellung bei: Im Falle eines blauen oder grünen Etiketts, das die Sicherheit des Aufzugs anzeigt, gibt es kein rechtliches Hindernis für die Nutzung des Aufzugs. Der Manager muss weiterhin ohne Unterbrechung monatliche regelmäßige Wartungsarbeiten durchführen, um die Kontinuität dieses sicheren Zustands des Aufzugs sicherzustellen.
  • Nachlaufkontrolle (Nachprüfung) beantragen: Nachdem die Mängel der rot oder gelb gekennzeichneten Aufzüge behoben sind, sollte sich die Gebäudeverwaltung erneut an die Prüforganisation wenden und eine Nachkontrolle anfordern. Die erste Nachkontrolle innerhalb der gesetzlichen Frist ist kostenlos.
Für die Gebäudeverwaltung ist es von entscheidender Bedeutung, die Prozesse nach der Inspektion korrekt zu verwalten, um sich vor strafrechtlichen Sanktionen zu schützen und die Sicherheit der Gebäudebewohner zu gewährleisten. In diese Richtung Egeturk Elevator , die sich mit der Gesetzgebung und den internationalen Standards bestens auskennen, stellt sicher, dass die Mängel im Inspektionsbericht schnell mit den genauesten technischen Lösungen behoben werden, und trägt dazu bei, dass Ihr Aufzug so schnell wie möglich das grüne Label, das Symbol für Sicherheit, erhält.
Werden für die Nachkontrollen im Rahmen der jährlichen regelmäßigen Aufzugsinspektionen, die durchgeführt werden, um zu überprüfen, ob die nach der Erstprüfung festgestellten Mängel behoben wurden, Gebühren erhoben? +
Gemäß den einschlägigen Rechtsvorschriften als Ergebnis der jährlichen periodischen Inspektion rot (unsicher) oder gelb (defekt) Label, nachdem die technischen Mängel im Bericht beseitigt wurden Für die erste Nachkontrolle (Nachuntersuchung) fallen keinerlei Gebühren an.
Dieses freie Recht und die Durchführung des Rechtsverfahrens unterliegen jedoch bestimmten Regeln und Fristen:
  • Gesetzliche Frist: Die Mängel von Red-Label-Aufzügen 60 Tageund Aufzüge mit gelbem Etikett 120 Tage zu beantragen. Die erste Nachuntersuchung innerhalb dieser gesetzlichen Fristen wird von der Prüfungsinstitution kostenfrei durchgeführt.
  • Situationen, in denen Gebühren eingehen: Bei Überschreitung dieser gesetzlichen Fristen durch die Gebäudeverwaltung oder bei der ersten Nachkontrolle wird festgestellt, dass die Mängel noch nicht behoben sind und abhängig davon, dass der Aufzug zum zweiten Mal verbleibt eine dritte Inspektion (zweite Nachkontrolle) Bei Bedarf hat die Prüfstelle das Recht, von der Gebäudeverwaltung erneut eine volle Gebühr für die periodische Prüfung zu verlangen.
Gebäudeverwaltungen entstehen kein zusätzlicher Prüfaufwand und sie können die erste Folgekontrolle direkt steuern grünes Etikett Um zu bestehen, ist es sehr wichtig, dass die Revisionsprozesse mit Experteninstitutionen durchgeführt werden. In diesem Prozess Egeturk Elevator Die Zusammenarbeit mit professionellen Unternehmen mit zertifiziertem technischem Personal, das sich mit den aktuellen EN 81-20-Normen und -Vorschriften wie bestens auskennt, stellt sicher, dass die Mängel im Bericht bereits beim ersten Mal fehlerfrei und termingerecht behoben werden und die Nachkontrolle erfolgreich abgeschlossen wird.
Welche Maßnahmen müssen der Gebäudeverwalter und die technisch Verantwortlichen ergreifen, wenn eine akkreditierte Prüfstelle vom Typ A zur jährlichen regelmäßigen Überprüfung das Gebäude besucht? +
Wenn die Inspektionsteams am jährlichen Inspektionstag im Gebäude eintreffen, muss die Gebäudeverwaltung die folgenden Schritte befolgen, um den Inspektionsprozess gemäß den gesetzlichen Vorschriften vollständig und sicher abzuschließen:
  • Halten Sie ein autorisiertes Wartungsunternehmen vor Ort bereit: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften ist es zwingend erforderlich, dass autorisiertes Servicepersonal, das die monatliche Wartung des Aufzugs durchführt, vor Ort ist, um bei jährlichen Inspektionen die mechanische und elektrische Sicherheitsausrüstung des Aufzugs zu prüfen. Sie sollten sicherstellen, dass das technische Team Ihres Aufzugsunternehmens die Inspektionsingenieure während der Inspektionszeit begleitet.
  • Notwendige Dokumente und Identitätsprüfungen durchführen: Das Inspektionspersonal, das zum Gebäude kam, wurde von T.R. informiert. Überprüfen Sie die offiziellen Personalausweise der akkreditierten Typ-A-Inspektionsorganisation, die vom Ministerium für Industrie und Technologie autorisiert ist. Halten Sie die bisherigen Wartungsaufzeichnungen und Aufzugsregistrierungsdokumente des Aufzugs bereit.
  • Insassen im Voraus informieren und Aufzug schließen: Während der Inspektion muss der Verkehr im Gebäude vollständig gestoppt werden, da Aufzüge zwischen den Stockwerken getestet, Seil- und Bremstests durchgeführt und Stromausfälle vorgenommen werden. Vor Beginn der Inspektion sollte an den Schachttüren eine Warnung angebracht werden: „Der Aufzug wird jährlich einer Inspektion unterzogen. Benutzen Sie ihn niemals.“ Die Kabinen sollten zur Nutzung geschlossen sein.
  • Zugang zum Maschinenraum und zur Brunnenumgebung ermöglichen: Halten Sie die erforderlichen Schlüssel bereit, damit Inspektionsingenieure problemlos auf den Aufzugsmaschinenraum, die Bedienfelder und den Aufzugsschacht zugreifen können. Stellen Sie sicher, dass diese Bereiche sauber, gut beleuchtet und frei von Fremdkörpern sind.
Eine professionelle technische Infrastrukturunterstützung ist von großer Bedeutung, um den Inspektionstag problemlos zu überstehen und genaue Messungen durchzuführen, ohne die Prüfmechanismen des Aufzugs zu beschädigen. In diesem Prozess Egeturk Elevator , die über ein hohes Verantwortungsbewusstsein und umfassende Kenntnisse der gesetzlichen Vorschriften und Prüfprotokolle in EN 81-Normen verfügen; Es trägt direkt dazu bei, dass der Inspektionsprozess schnell, sicher und mit den genauesten Ergebnissen abgeschlossen wird, indem es sicherstellt, dass unsere technischen Teams die Inspektionsingenieure am Inspektionstag vor Ort vollständig und professionell begleiten.
Können Aufzüge, die sich in Gebäuden befinden, für die noch keine Nutzungsgenehmigung (Baugenehmigung) vorliegt, jährlich wiederkehrend überprüft werden? +
Ja, es ist gesetzlich möglich, jährliche regelmäßige Überprüfungen von Aufzügen in Gebäuden durchzuführen, für die keine Nutzungsgenehmigung vorliegt, und dies ist sowohl für die Lebenssicherheit der Gebäudenutzer als auch für die rechtliche Verantwortung obligatorisch. Gemäß der vom Ministerium für Industrie und Technologie veröffentlichten aktuellen Gesetzgebung wird für die regelmäßige Inspektion eines Aufzugs nicht der Belegungsstatus des Gebäudes berücksichtigt, sondern die Tatsache, dass der Aufzug physisch in Betrieb genommen wurde und die Nutzung/Nutzung im Gebäude begonnen hat.
In Gebäuden, die nicht bewohnt sind, in denen aber die Stockwerkeigentümer mit dem Wohnen begonnen haben, ist das Auftragnehmerunternehmen, der Gebäudeverwalter oder die aktuelle vorübergehende Verwaltung rechtlich für den sicheren Betrieb des Aufzugs, die monatliche Wartung und die jährliche Inspektion verantwortlich. Eine akkreditierte Inspektionsstelle vom Typ A kommt in das Gebäude, führt die erforderlichen Tests durch und bringt die entsprechende Etikettenfarbe (Rot, Gelb, Blau oder Grün) entsprechend dem technischen Zustand des Aufzugs an. Die Tatsache, dass der Belegungsprozess noch andauert, stellt keinen rechtlichen Ausschluss für die unsichere (rote Markierung) Nutzung des Aufzugs dar.
Für Gebäudemanagement ist es von großer Bedeutung, alle vertikalen Transportprozesse professionell zu gestalten, um rechtliche und technische Probleme in Gebäuden während des Bezugsprozesses zu vermeiden. Zu diesem Zeitpunkt Egeturk Elevator zu erhalten, die in den Prozessen der Herstellung, Montage und Vorbereitung der ersten Registrierungsdateien in voller Übereinstimmung mit den internationalen EN 81-20/50-Normen arbeiten; Dies beschleunigt zwar den Abschluss des Belegungsprozesses Ihres Gebäudes, trägt aber auch dazu bei, dass Ihre Aufzüge alle gesetzlichen Prüfungen gleich beim ersten Mal erfolgreich bestehen und das grüne Etikett erhalten, das das Symbol der Sicherheit darstellt.
Ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass die in Gebäuden befindlichen Aufzüge einer jährlichen regelmäßigen Überprüfung unterzogen werden müssen? +
Ja, es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass alle Aufzüge in Gebäuden und gewerblichen Einrichtungen mindestens einmal jährlich einer regelmäßigen Überprüfung unterzogen werden müssen. Gemäß der vom Ministerium für Industrie und Technologie veröffentlichten Verordnung über die regelmäßigen Aufzugsprüfungen ist vorgeschrieben, dass diese Prüfungen von akkreditierten Prüfstellen des Typs A durchgeführt werden, um festzustellen, ob die Aufzüge sicher funktionieren.
Die Durchführung der jährlichen Prüfungen und die Beantragung der Inspektion liegen rechtlich vollständig in der Verantwortung des Gebäudeverwalters oder der Hausverwaltung. Durch diese vorgeschriebenen Prüfungen wird die Eignung der Aufzüge für die Sicherheit von Personen und Sachwerten bestätigt. Werden Aufzüge festgestellt, bei denen die jährliche Prüfung nicht durchgeführt wurde oder die im Rahmen der Prüfung als unsicher (mit rotem Aufkleber gekennzeichnet) eingestuft und dennoch nicht innerhalb der gesetzlichen Fristen nachgerüstet wurden, werden diese von den zuständigen kommunalen Behörden versiegelt und für den Betrieb gesperrt; gegen die Gebäudeverwaltung werden rechtliche Sanktionen verhängt.
Damit die Gebäudeverwaltungen diese vorgeschriebenen rechtlichen Verfahren reibungslos bewältigen und keine strafrechtlichen Sanktionen riskieren, ist es wichtig, professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. In diesem Zusammenhang gewährleistet die Inanspruchnahme von Wartungs- und technischer Unterstützung durch etablierte Unternehmen wie Egetürk Elevator, die internationale Standards und aktuelle Vorschriften genau kennen, dass Ihre Aufzüge jederzeit den gesetzlichen Anforderungen entsprechen, beseitigt das Risiko eines „roten Etiketts“ und hilft Ihnen dabei, bei Inspektionen stets das „grüne Etikett“ zu erhalten, das als Symbol für Sicherheit gilt.
Ist es zwingend erforderlich, dass sich im Gebäude autorisiertes Personal befindet, das von außen eingreifen kann, um Personen zu retten, die im Aufzug festsitzen? +
Ja, es wird in der Lage sein, bei einem Festsitzen in Aufzügen in Gebäuden und Gewerbeanlagen einen sicheren Rettungseingriff von außen zu ermöglichen. Es ist gesetzlich vorgeschrieben, mindestens ein autorisiertes und geschultes Personal (Gebäudebeamter, Sicherheitsbeamter oder technischer Beamter) zu haben. Gemäß der Aufzugswartungs- und Betriebsverordnung ist das autorisierte Unternehmen, das die monatliche Wartung des Aufzugs durchführt, verpflichtet, den von der Gebäudeverwaltung bestimmten Personen eine schriftliche und praktische „Rettungsschulung“ anzubieten und diese Schulung zu dokumentieren.
Es ist Unbefugten oder Gebäudebewohnern, die keine Rettungsschulung erhalten haben und die Bremslöse- und Bodenausgleichsmechanismen des Aufzugs nicht kennen, strengstens untersagt, von außen in den Aufzug einzugreifen. Auf Hörensagen beruhende Eingriffe Unbefugter können zu tödlichen Unfällen führen, wie z. B. plötzlichem, schnellem Verrutschen der Kabine oder vorzeitigem Öffnen der Türen. Aus diesem Grund sollte in komplexen und riskanten Situationen, auch wenn sich geschultes Personal im Gebäude befindet, direkt der zuständige Dienst oder die Feuerwehr benachrichtigt werden.
Es ist für Gebäudemanagements von entscheidender Bedeutung, mit Geschäftspartnern mit hohem Verantwortungsbewusstsein zusammenzuarbeiten, um Krisenmomente legal und sicher zu bewältigen. In diese Richtung Egeturk Elevator bieten und zertifizieren wir für Gebäudepersonal und Manager in allen Gebäuden, in denen wir monatliche regelmäßige Wartungsarbeiten durchführen, kostenlose praktische und sichere Schulungen zur Aufzugsrettung gemäß den internationalen EN 81-Standards. Mit unserer 24/7-Notfall-Pannen- und Kundensupport-Hotline entlasten wir die Gebäudeverwaltung, indem wir mit unseren fachkundigen mobilen Teams so schnell wie möglich vor Ort sind, falls in Ihren Gebäuden Probleme auftreten könnten.
Ist das Aufzugsunternehmen verpflichtet, der Hausverwaltung die bei den monatlichen regelmäßigen Wartungen festgestellten technischen Mängel und Sicherheitsrisiken schriftlich mitzuteilen? +
Ja, das Aufzugsunternehmen, das monatlich regelmäßige Wartungsdienste anbietet, meldet alle technischen Mängel, Verschleißteile und lebensgefährlichen Situationen an die Gebäudeleitung, die es bei der Wartung erkennt. Die schriftliche Meldung ist gesetzlich vorgeschrieben. Gemäß der Aufzugswartungs- und -betriebsverordnung ist das Wartungsunternehmen verpflichtet, nach jeder monatlichen Inspektion ein detailliertes Service-/Wartungsformular zu erstellen und dem Gebäudeverwalter eine Kopie dieses Formulars zur Unterschrift vorzulegen.
Diese schriftliche Mitteilung dient als Beweismittel in rechtlichen Verfahren und stellt sicher, dass die Gebäudeverwaltung über den Status des Aufzugs informiert ist. Stellt das Wartungsunternehmen eine schwerwiegende Sicherheitslücke im Aufzug fest (z. B. Seilverschleiß, Bremsversagen oder Türverriegelungsproblem), muss es dies in seinem Bericht deutlich darlegen und die Gebäudeverwaltung schriftlich darauf hinweisen, dass der Aufzug nicht in Betrieb genommen werden darf, bis der Mangel behoben ist. Behebt die Verwaltung die Mängel nicht oder betreibt sie den Aufzug trotz schriftlicher Mitteilung nicht weiter, geht die gesamte daraus entstehende rechtliche und strafrechtliche Haftung direkt auf die Gebäudeverwaltung über.
Es ist für Gebäudeverwaltungen von großer Bedeutung, mit Unternehmen zusammenzuarbeiten, die eine transparente Berichterstattung bieten, um sich sowohl rechtlich abzusichern als auch die Lebenssicherheit der Gebäudebewohner zu schützen. In diese Richtung Egeturk Elevator arbeiten wir bei der monatlichen periodischen Wartung nach dem Null-Fehler-Prinzip und erfassen dank unserer technologischen Infrastruktur selbst kleinste technische Details, die wir vor Ort entdecken, sofort auf digitalen Serviceformularen. Durch die sofortige Übermittlung dieser transparenten und rechtskonformen Berichte an die Gebäudeverwaltung in schriftlicher und digitaler Form tragen wir direkt dazu bei, dass Ihre Gebäude bei rechtlichen Inspektionen stets sicher bleiben und Red-Tag-Risiken vermieden werden.
Wie können wir verstehen, ob ein Aufzugsunternehmen, mit dem wir einen Vertrag über die Aufzugswartung abschließen, eine legale, autorisierte und zuverlässige Organisation ist? +
Wem Sie die vertikalen Transportsysteme in Ihren Gebäuden anvertrauen werden Aufzugsunternehmen sind die offiziellen Zulassungsdokumente das grundlegendste Kriterium, das bestimmt, ob das Unternehmen legal und zugelassen ist. Ein zuverlässiges Aufzugswartung zu erhalten und Ihren gesetzlichen Pflichten vollständig nachzukommen, sollten Sie unbedingt prüfen, ob das Unternehmen, mit dem Sie einen Vertrag abschließen, über die folgenden rechtlichen Dokumente und Bedingungen verfügt:
  • TSE Service Qualification Certificate (TSE-HYB): Damit ein Unternehmen Service- und Wartungsdienste für Aufzüge anbieten kann, ist es gesetzlich vorgeschrieben, dieses Zertifikat vom türkischen Normungsinstitut ausstellen zu lassen. Sie sollten prüfen, ob das Dokument aktuell und für die darin behandelten Aufzugstypen geeignet ist.
  • T.R. Registrierung des Ministeriums für Industrie und Technologie: Es ist eine gesetzliche Verpflichtung für das Unternehmen, eine eingetragene Organisation zu sein, die in der Datenbank des Ministeriums registriert und offiziell zur Installation und Wartung von Aufzügen berechtigt ist.
  • CE-Konformitätszertifikat und EN 81-Standards: Das von Ihnen ausgewählte Unternehmen muss über CE-Zertifikate verfügen, aus denen hervorgeht, dass es in seinen Herstellungs- und Montageprozessen gemäß den internationalen Sicherheitsnormen (EN 81-20/50) produziert.
  • Ingenieurkompetenz und Versicherung: Das Unternehmen muss über SMM-zertifizierte Maschinenbau- oder Elektroingenieure verfügen und das Außendienstpersonal muss über Berufsqualifikationszertifikate verfügen. Darüber hinaus schützt die Betriebshaftpflichtversicherung des Unternehmens das Gebäudemanagement vor möglichen Risiken.
Die Zusammenarbeit von Gebäudeverwaltungen mit nicht autorisierten oder hinterhältigen Unternehmen führt direkt dazu, dass sie bei jährlichen Inspektionen eine rote Markierung erhalten und im Falle möglicher Unfälle rechtlich zur Verantwortung gezogen werden. In diese Richtung Egeturk Elevator wie zum Beispiel, dessen gesamte Produktions-, Montage- und Wartungsinfrastruktur vollständig den Rechtsvorschriften des Ministeriums entspricht, über das TSE-Servicequalifikationszertifikat verfügt und Dienstleistungen nach internationalen Qualitätsstandards erbringt. Aufzugsunternehmen sorgt für eine sichere Aufzugsleistung, die unterbrechungsfrei und fehlerfrei funktioniert und gleichzeitig Ihr Gebäude vollständig rechtssicher absichert.
In unserem Gebäude gibt es einen aktiv genutzten Aufzug. Was sind unsere gesetzlichen Verpflichtungen als Hausverwaltung und Wohnungseigentümer? +
In Gebäuden mit aktiven vertikalen Transportsystemen gibt es drei grundlegende gesetzliche Verpflichtungen, die Wohnungseigentümer und Gebäudeverwalter erfüllen müssen, um die Sicherheit des Lebens der Nutzer zu gewährleisten und um vor strafrechtlichen Sanktionen geschützt zu sein. Professionell Aufzugsunternehmen häufig erinnert, sind wie folgt:
  • Regelmäßige monatliche Wartung durchführen: Gemäß der Aufzugsbetriebs- und -wartungsverordnung müssen alle Aufzüge in Gebäuden mindestens einmal im Monat von einem Aufzugsunternehmen überprüft werden, das vom Ministerium für Industrie und Technologie zugelassen ist und über das TSE-Servicequalifikationszertifikat verfügt. Normal Aufzugswartungverhindert den Verschleiß von Systemen, reduziert Ausfallraten und verhindert plötzliche Stopps.
  • Nach jährlichen regelmäßigen Kontrollen: Gebäudeverwaltungen sind verpflichtet, sicherzustellen, dass Aufzüge mindestens einmal im Jahr umfassenden Sicherheitsprüfungen durch die zuständige Gemeinde und eine akkreditierte Inspektionsstelle des Typs A unterzogen werden. Als Ergebnis dieser Inspektionen werden offizielle Etiketten (Rot, Gelb, Blau, Grün) angebracht, die den rechtlichen Status des Aufzugs bestimmen.
  • Gewährleistung einer sicheren Verwendung und Beseitigung von Risiken: Wenn bei jährlichen Inspektionen ein rotes oder gelbes Etikett erhalten wird, das darauf hinweist, dass der Aufzug unsicher ist, ist der Manager dafür verantwortlich, die technischen Mängel innerhalb der gesetzlichen Fristen zu beheben. Aufzüge mit roten Etiketten, deren Mängel nicht behoben werden, werden von der Gemeinde versiegelt und für die Nutzung gesperrt.
Für Gebäudeverwaltungen ist es sehr schwierig, all diese bürokratischen, technischen und rechtlichen Prozesse alleine perfekt zu bewältigen. In diesem Prozess Egeturk Elevator Vom Ministerium registrierte, TSE-zertifizierte Unternehmen, die gemäß den internationalen EN 81-20/50-Standards produzieren und montieren Aufzugsunternehmen ist die sicherste Lösung. Die monatlichen Wartungs- und Rechtsrevisionsunterstützungen, die wir mit unserem professionellen technischen Servicepersonal anbieten, stellen sicher, dass Ihre Aufzüge immer auf dem Green-Label-Niveau bleiben, während die Gebäudeverwaltung vollständig von allen rechtlichen und strafrechtlichen Risiken befreit wird.
Ist die Wartung von Aufzügen in Gebäuden und gewerblichen Einrichtungen vorgeschrieben, und in welchen zeitlichen Abständen muss die Aufzugswartung laut Gesetz durchgeführt werden? +
Ja, es ist gesetzlich vorgeschrieben, alle Aufzüge, die in Gebäuden, Geschäftszentren und öffentlichen Bereichen aktiv genutzt werden, regelmäßig zu warten. In Übereinstimmung mit den Bestimmungen der vom Ministerium für Industrie und Technologie veröffentlichten Verordnung über den Betrieb und die Wartung von Aufzügen, damit Aufzüge beim Transport von Personen, Fracht und Fahrzeugen unterbrechungsfrei, sicher und komfortabel funktionieren können Die Häufigkeit der Aufzugswartung beträgt gesetzlich mindestens einmal im Monat (jeden Monat) bestimmt.
Gebäudemanager und Standortleitungen sind mit dem Servicequalifikationszertifikat des Turkish Standards Institute (TSE) gesetzlich dazu berechtigt, monatliche regelmäßige Wartungsarbeiten an Aufzügen durchzuführen. Aufzugsunternehmen Er ist für die handwerkliche Ausführung verantwortlich. Falls der monatliche Unterhalt vernachlässigt oder an benachteiligte Personen ohne gesetzliche Befugnis ausgelagert wird;
  • Mechanische und elektronische Teile von Aufzügen verschleißen schnell, was hohe Ausfallkosten verursacht.
  • Jährliche amtliche Inspektionen zeigen, dass der Aufzug direkt einem hohen Risiko ausgesetzt ist rotes Etikett wird eingefügt.
  • Aufzüge, deren Mängel nicht behoben oder vernachlässigt werden, werden versiegelt und für die Nutzung durch die zuständigen Gemeindeteams gesperrt.
  • Am wichtigsten ist, dass im Falle eines möglichen Aufzugunfalls die Gebäudeverwaltung rechtlich als direkt schuldig gilt und mit schweren rechtlichen und strafrechtlichen Sanktionen rechnen muss.
Für die Gebäudeverwaltung ist es von entscheidender Bedeutung, mit Geschäftspartnern zusammenzuarbeiten, um ihre gesetzlichen Pflichten vollständig zu erfüllen und die Lebenssicherheit der Gebäudebewohner auf höchstem Niveau zu schützen. In diese Richtung Egeturk Elevator autorisierte Person, deren gesamte Service-Infrastruktur vollständig mit der Gesetzgebung des Ministeriums und den internationalen EN 81-Standards übereinstimmt Aufzugsunternehmen ist die sicherste Lösung. Der ununterbrochene Service, den wir mit unseren erfahrenen Ingenieuren und zertifiziertem Außendienstpersonal bieten Aufzugswartung Service verlängert die Lebensdauer Ihrer Anlagen und stellt sicher, dass Ihre Aufzüge die offiziellen Prüfungen stets mit dem grünen Etikett, dem Symbol für Sicherheit, bestehen.
Ist der Hausverwalter gesetzlich dafür verantwortlich, die monatlichen regelmäßigen Wartungsarbeiten an den Aufzügen in Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen durchführen zu lassen und deren sicheren Betrieb zu gewährleisten? +
Ja, gemäß der Aufzugsbetriebs- und Wartungsverordnung und den Bestimmungen des vom Ministerium für Industrie und Technologie in Kraft gesetzten Eigentumswohnungsgesetzes ist es direkt für die regelmäßige Wartung von Aufzügen verantwortlich Zuständig ist der Gebäudeverwalter bzw. die Bauleitung. Die gesetzliche Gesetzgebung legt die Verantwortung dafür, dass Aufzüge, die Gemeinschaftsbereiche in Gebäuden sind, so in Betrieb zu halten, dass das Leben und die Eigentumssicherheit der Benutzer nicht gefährdet werden, vollständig beim Gebäudeverwalter.
Im Rahmen dieser gesetzlichen Verantwortung sind die wesentlichen Pflichten, die der Gebäudeverwalter unverzüglich erfüllen muss, wie folgt:
  • Unterzeichnung eines Vertrags mit einem autorisierten Unternehmen: Registriert mit dem TSE Service Qualification Certificate für die regelmäßige monatliche Inspektion von Aufzügen Aufzugsunternehmen .
  • Organisation jährlicher Audits: Um die akkreditierten Inspektionskontrollen vom Typ A zu befolgen, die einmal im Jahr durchgeführt werden müssen, und um den Inspektionsprozess zu verwalten.
  • Verwendung verhindern: Solange unsichere Aufzüge, die bei jährlichen Inspektionen ein rotes Etikett erhalten, weil sie ein Lebensrisiko darstellen, gesetzlich geschlossen werden, bis die erforderlichen Änderungen vorgenommen wurden.
Die Vernachlässigung dieser Pflichten durch Gebäudeverwalter kann dazu führen, dass der Aufzug aufgrund mangelnder Wartung von der Gemeinde versiegelt wird oder, was noch wichtiger ist, rechtliche Schritte eingeleitet werden. Wenn festgestellt wird, dass die monatliche Wartung des Aufzugs im Falle eines möglichen Unfalls vernachlässigt wurde, kann der Manager direkt als „Hauptschuld“ angesehen und vor die obersten Strafgerichte gestellt werden.
Der beste Schritt für Gebäudeverwaltungen besteht darin, einen Unternehmenspartner zu wählen, damit sie diese wichtigen gesetzlichen Verpflichtungen vollständig und sicher erfüllen können. In diesem Prozess Egeturk Elevator Professionelles Personal mit zertifizierten Ingenieuren, deren gesamter Betriebsablauf vollständig mit der Gesetzgebung des Ministeriums übereinstimmt Aufzugsunternehmen bietet großen Komfort. Die registrierten Aufzugswartung Service und unsere transparente digitale Berichtsinfrastruktur sichern Ihr Gebäude vollständig rechtlich ab und stellen gleichzeitig sicher, dass Ihre Aufzüge stets nach Green-Label-Standards, unterbrechungsfrei und mit hoher Leistung arbeiten.
Ist es gesetzlich vorgeschrieben, den Vertrag über die monatliche regelmäßige Wartung des Aufzugs in unserem Gebäude mit dem Unternehmen abzuschließen, das den Aufzug montiert und hergestellt hat? +
Nein, Sie sind gesetzlich nicht verpflichtet, einen monatlichen Wartungsvertrag für die Aufzüge in Ihren Gebäuden mit dem Unternehmen abzuschließen, das diesen Aufzug zuerst installiert oder hergestellt hat. Gemäß der vom Ministerium für Industrie und Technologie veröffentlichten Verordnung zum Betrieb und zur Wartung von Aufzügen haben Gebäudeverwaltungen und Bauleiter das gesetzliche Recht, nach Ablauf der Garantiezeit des Aufzugs einen Wartungsvertrag mit jedem autorisierten Aufzugsunternehmen zu unterzeichnen.
Die einzige und wichtigste Einschränkung, auf die Gebäudeverwaltungen bei diesem Auswahlprozess jedoch gesetzlich achten müssen, ist diese: Das Unternehmen, mit dem der Vertrag unterzeichnet wird, muss über ein Zertifikat des Türkischen Normungsinstituts (TSE) verfügen. TSE Service Qualification Certificate (TSE-HYB) Eine Registrierung beim Ministerium ist erforderlich. Personen ohne rechtliche Befugnis, unter dem Radar oder ohne Papiere Aufzugsunternehmen sind rechtlich ungültig und führen direkt zu einer roten Markierung bei jährlichen amtlichen Kontrollen.
Gebäudeverwaltungen können sich für Unternehmen entscheiden, die einen schnelleren Service bieten, über ein starkes Ersatzteillager verfügen und wirtschaftliche Lösungen produzieren, unabhängig vom ursprünglichen Hersteller ihrer Aufzüge. In diese Richtung Egeturk Elevator Fachkräfte, deren gesamte Infrastruktur vollständig den internationalen EN 81-20/50-Standards entspricht, sind TSE-zertifiziert und verfügen über zertifizierte Fachingenieure, die in Aufzugsysteme aller Marken/Modelle eingreifen können. Aufzugsunternehmen ist die sicherste Lösung. Die registrierten Aufzugswartung Service verlängert die Lebensdauer Ihrer Aufzüge, minimiert Ausfallraten und sichert Ihr Gebäude rechtlich ab, unabhängig von der Originalmarke des Herstellers.
Welche Unterlagen im Zusammenhang mit Aufzügen müssen von der Hausverwaltung und den Anlagenverantwortlichen gesetzlich aufbewahrt und archiviert werden? +
Gemäß den vom Ministerium für Industrie und Technologie erlassenen Aufzugsvorschriften ist es für Gebäudemanager gesetzlich vorgeschrieben, offizielle Dokumente über den Betrieb, die Wartung und die Inspektionsprozesse von Aufzügen in einem regulären Archiv aufzubewahren. Die grundlegenden Unterlagen, die bei behördlichen Kontrollen, kommunalen Kontrollen oder möglichen gerichtlichen Verfahren vorgelegt und im Bauarchiv aufbewahrt werden müssen, sind folgende:
  • Aufzugsregistrierungszertifikat (Grüne Datei): Es handelt sich um das wichtigste offizielle Dokument, das die zuständige Gemeinde nach der ersten Installation des Aufzugs erhalten hat und aus dem hervorgeht, dass der Aufzug rechtmäßig in Betrieb genommen wurde.
  • CE-Konformitätsbescheinigung und technische Unterlagen: Installer Aufzugsunternehmen CE-Zertifikat, elektrisch-hydraulische Projekte und Benutzerhandbücher, die bestätigen, dass der Aufzug gemäß den internationalen Sicherheitsstandards EN 81-20/50 hergestellt wurde.
  • Aktueller Aufzugswartungsvertrag: Eine autorisierte Person mit einem TSE-Servicequalifikationszertifikat Aufzugsservice und der Gebäudeverwaltung mit Nasssignatur oder E-Signatur unterzeichnet wird.
  • Monatliche regelmäßige Service- und Wartungsformulare: Regelmäßig monatlich Aufzugswartung Dies sind vom technischen Personal unterzeichnete Serviceformulare, in denen die durchgeführten Arbeiten und etwaige technische Mängel aufgeführt sind. Es wird gesetzlich empfohlen, diese Formulare mindestens 5 Jahre lang aufzubewahren.
  • Jährliche regelmäßige Kontrollinspektionsberichte: Dabei handelt es sich um offizielle Inspektionsberichte, die der Gebäudeverwaltung nach den jährlichen Inspektionen durch akkreditierte Typ-A-Inspektionsstellen mitgeteilt werden und aus denen die Etikettenfarbe (Rot, Gelb, Blau, Grün) und der technische Zustand des Aufzugs hervorgehen.
  • Aufzugsprotokollbuch (Wartungsbuch): Es ist das offizielle Protokollbuch, in dem alle technischen Eingriffe am Aufzug, Teileaustausche, Störungsbehebungen und jährliche Inspektionsergebnisse in chronologischer Reihenfolge aufgezeichnet werden.
Die Tatsache, dass die Gebäudeverwaltung diese Dokumente vollständig führt, ist sowohl ein offizieller Beweis dafür, dass sie ihrer gesetzlichen Verantwortung nachkommt, als auch die Wahrung des institutionellen Gedächtnisses des Gebäudes. In diese Richtung Egeturk Elevator speichern wir die technische Betriebshistorie, Teileaustauschberichte und Serviceformulare aller Gebäude, die wir monatlich warten, sicher in unserer digitalen Cloud-Infrastruktur. Dank dieser transparenten und nachvollziehbaren digitalen Archivunterstützung, die wir Gebäudeverwaltungen bieten, gewährleisten wir den sofortigen Zugriff auf alle erforderlichen Dokumente bei behördlichen Kontrollen oder im Bedarfsfall und eliminieren den bürokratischen Aufwand für die Verwaltung vollständig.
Welche Behörden oder Einrichtungen dürfen die vorgeschriebenen jährlichen regelmäßigen Prüfungen und Sicherheitskontrollen der Aufzüge in Gebäuden und gewerblichen Einrichtungen durchführen? +
Gemäß den gesetzlichen Aufzugsvorschriften sind nur Inspektionsstellen vom Typ Agegeben. Damit eine Institution dieses Audit durchführen kann, ist es gesetzlich vorgeschrieben, von der türkischen Akkreditierungsagentur (TÜRKAK) im Rahmen der Norm TS EN ISO/IEC 17020 akkreditiert und vom Ministerium für Industrie und Technologie offiziell autorisiert zu sein.
Die Funktionsweise des Prozesses und der autorisierten Institutionen innerhalb dieses rechtlichen Rahmens ist wie folgt:
  • Zuständige Bezirkshauptmannschaft: Die Bezirksgemeinden, in denen sich die Gebäude befinden, unterzeichnen ein offizielles Protokoll mit einer vom Ministerium zugelassenen Typ-A-Inspektionsorganisation (z. B. TSE, MMO oder private akkreditierte Inspektionsunternehmen) für die Inspektion von Aufzügen innerhalb ihrer Grenzen.
  • Protokollinspektionsorganisation: Gebäudeverwalter können kein Unternehmen direkt für die Durchführung einer jährlichen Inspektion auswählen; Sie sind verpflichtet, sich an die gesetzliche Typ-A-Inspektionseinrichtung zu wenden, mit der die Gemeinde, mit der sie verbunden sind, einen Vertrag unterzeichnet hat.
  • Status der Wartungsunternehmen: Führt monatliche Routineprüfungen und Reparaturen von Aufzügen durch Aufzugsunternehmenist gesetzlich nicht berechtigt, jährliche Inspektionsberichte auszustellen oder Etiketten an von ihnen gewarteten Aufzügen oder in anderen Gebäuden anzubringen. Sie müssen jedoch vor Ort anwesend sein, um die Inspektionsingenieure während der gesetzlichen Inspektion zu begleiten.
Für die Gebäudeverwaltung ist es wichtig, professionelle Unterstützung zu erhalten, um technische Probleme am offiziellen Inspektionstag zu vermeiden und den Inspektionsprozess vollständig abzuschließen. In diese Richtung Egetürk Elevator , deren gesamte Infrastruktur vollständig den internationalen EN 81-20/50-Normen entspricht und registriert ist. Aufzugsunternehmen bietet großen Komfort. Autorisiert Aufzugswartung Unsere Mitarbeiter begleiten die Inspektionsingenieure hauptberuflich und professionell vor Ort, wenn die von der Gemeinde beauftragte Typ-A-Inspektionsorganisation in Ihr Gebäude kommt. Diese starke technische Partnerschaft, die eine fehlerfreie Durchführung der Tests gewährleistet, garantiert, dass Ihr Aufzug schnellstmöglich das grüne Label, das Symbol für Sicherheit, erhält.
Darf ein Aufzug, der bei den jährlichen regelmäßigen Prüfungen als nicht konform befunden wurde und daher mit einem roten Aufkleber versehen wurde, weiterhin von den Bewohnern des Gebäudes genutzt werden? +
Nein, bei den jährlichen periodischen Kontrollen wurde festgestellt, dass ein hohes Risiko für die Sicherheit von Leben und Eigentum besteht. rotes Tag Die Nutzung eines gebundenen Aufzugs ist gesetzlich strengstens verboten. Gemäß der vom Ministerium für Industrie und Technologie veröffentlichten Verordnung zur regelmäßigen Kontrolle von Aufzügen werden Aufzüge, die ein rotes Etikett erhalten, als „unsicher“ eingestuft und müssen für den Betrieb geschlossen bleiben, bis ihre rechtlichen Mängel behoben sind.
Der rechtliche Ablauf und die Pflichten der Gebäudeverwaltung für einen Aufzug mit rotem Etikett sind wie folgt:
  • Pflicht zur Schließung des Aufzugs: Der Gebäudeverwalter ist gesetzlich verpflichtet, ab dem Zeitpunkt der Anbringung des roten Schildes die Nutzung des Aufzugs zu verhindern, die Kabine außer Betrieb zu setzen und die Schachttüren zu verriegeln.
  • 60-Tage-Überarbeitungszeitraum: Die Gebäudeverwaltung ist gesetzlich verpflichtet, technische Mängel im Aufzug zu beseitigen. 60 Tage Zeit erlaubt. Während dieser Zeit ist autorisierter Fachmann Aufzugsunternehmen durchgeführt werden.
  • Versiegelung und rechtliche Sanktionen: Wenn die Mängel des Aufzugs nicht behoben werden und die Nachkontrolle nicht innerhalb der gesetzlichen Frist von 60 Tagen durchgeführt wird, muss die Inspektionsorganisation die zuständige Gemeinde über die Situation informieren. Gemeindeteams kommen zum Gebäude, versiegeln den Aufzug offiziell und schließen ihn für die Nutzung.
  • Gesetzliche Haftung: Wenn ein rot gekennzeichneter Aufzug nicht abgeschaltet und nicht benutzt werden darf und es dabei zu einem Aufzugunfall kommt, gelten die Hausverwaltung und die Wohnungseigentümer rechtlich als „Hauptschuld“ und müssen mit schweren strafrechtlichen Sanktionen nach dem türkischen Strafgesetzbuch rechnen.
Gebäudeverwaltungen müssen schnell handeln, um sich vor diesen schwerwiegenden rechtlichen Risiken zu schützen und das Leben der Gebäudenutzer zu schützen. In diesem Prozess Egetürk Elevator Registrierte Unternehmen mit TSE Service Qualification Certificate Aufzugsunternehmen ist der beste Schritt. Professionell Aufzugswartung und unser Revisionspersonal beseitigt schnell alle im Inspektionsbericht aufgeführten Nichtkonformitäten gemäß den internationalen Normen EN 81-20/50 und EN 81-80. Ihr Aufzug, das Symbol der Sicherheit, so schnell wie möglich, ohne zusätzliche Inspektionskosten grünes Etikett Es stellt sicher, dass Ihr Gebäude vollständig rechtlich abgesichert ist.
Was bedeuten die farbigen Aufkleber in den Berichten über die regelmäßigen Aufzugsinspektionen? +
Die von Inspektionsstellen als Ergebnis jährlicher amtlicher Inspektionen an Aufzügen angebrachten Etikettenfarben geben Aufschluss über den Sicherheitsgrad und den rechtlichen Status des Systems:
  • Rotes Etikett: Es weist darauf hin, dass der Aufzug ein hohes Risiko darstellt und unsicher ist und nicht verwendet werden sollte, bis die technischen Mängel vollständig behoben sind.
  • Gelbes Tag: Es weist darauf hin, dass der Aufzug defekt ist und die festgestellten Mängel gesetzlich innerhalb von 120 Tagen behoben werden müssen.
  • Blaues Etikett: Weist darauf hin, dass der Aufzug leicht defekt ist, im aktuellen Zustand jedoch kein rechtliches Sicherheitsrisiko für die Nutzung darstellt.
  • Grünes Etikett: Es bescheinigt, dass der Aufzug den internationalen Standards und Lebenssicherheitskriterien vollständig entspricht, einwandfrei und auf dem sichersten Niveau ist.
Endet die Verantwortung der Gebäudeverwaltung für einen Aufzug, der ein blaues oder grünes Etikett erhalten hat? +

Nein, die Tatsache, dass der Aufzug bei den jährlichen Prüfungen ein blaues oder grünes Etikett erhält, bedeutet nicht, dass die gesetzlichen Verpflichtungen der Gebäudeverwaltung in Bezug auf diesen Aufzug dauerhaft erlöschen. Diese Etiketten zeigen lediglich an, dass der Aufzug am Tag der Prüfung den gesetzlichen Standards entsprach. Um die Sicherheit der Wohnungseigentümer dauerhaft zu gewährleisten, sind die für das Gebäude Verantwortlichen gesetzlich verpflichtet, die monatlichen Wartungsarbeiten am Aufzug jeden Monat lückenlos durch gesetzlich zugelassene Aufzugsunternehmen durchführen zu lassen.

Worauf sollte die Hausverwaltung achten, wenn der autorisierte Aufzugsservice gewechselt wird? +

Gebäudeverwaltungen haben das Recht, aus Gründen der Servicequalität oder aus wirtschaftlichen Gründen den bisherigen Wartungsdienstleister zu wechseln. Bei Abschluss eines Vertrags mit einem neuen Unternehmen sollte unbedingt geprüft werden, ob das ausgewählte Unternehmen über ein aktuelles Dienstleistungs-Eignungszertifikat (TSE-HYB) des Türkischen Normungsinstituts (TSE) sowie über eine Registrierung beim Industrieministerium verfügt. Durch die Bevorzugung von professionellen Aufzugsunternehmen wie Egetürk Elevator, die über alle erforderlichen gesetzlichen Registrierungen verfügen, einen umfangreichen Bestand an Originalersatzteilen vorweisen können und zertifizierte Fachingenieure beschäftigen, sollte die rechtliche Absicherung des Gebäudes lückenlos gewährleistet und das „Grüne Etikett“-Niveau des Aufzugs aufrechterhalten werden.

Was ist eine Aufzugszulassungsbescheinigung und wer muss diese Bescheinigung für ein neu errichtetes Gebäude beantragen? +

Die Aufzugs-Zulassungsbescheinigung ist ein offizielles Dokument, das belegt, dass ein neu installierter Aufzug gemäß den internationalen Normen EN 81-20/50 hergestellt wurde und rechtmäßig in Betrieb genommen werden darf. Um dieses Dokument zu erhalten, muss das für die Montage des Aufzugs zuständige Unternehmen die erforderlichen technischen Unterlagen erstellen, die erste jährliche Prüfung mit einem grünen Aufkleber abschließen und anschließend einen Antrag bei der zuständigen Gemeinde stellen. Die Verantwortung für die rechtmäßige Abwicklung des Zulassungsverfahrens und den Erhalt des Zertifikats liegt bei der Baufirma, die den Bau des Gebäudes übernommen hat, oder bei den gesetzlich zuständigen Gebäudeverantwortlichen.

Unter welchen Umständen ist eine Überprüfung oder Modernisierung von Aufzügen in Gebäuden vorgeschrieben? +

Die Modernisierung oder Überholung eines Aufzugs ist grundsätzlich in zwei Fällen zwingend erforderlich. Erstens: Wenn der Aufzug bei den jährlichen amtlichen Prüfungen als unsicher eingestuft und mit einem roten Aufkleber versehen wird, ist die Behebung der im Bericht aufgeführten technischen Mängel gesetzlich vorgeschrieben. Zweitens ist eine Modernisierung erforderlich, wenn die mechanischen Teile des Aufzugs das Ende ihrer wirtschaftlichen Lebensdauer erreicht haben, häufig ausfallen oder einen hohen Energieverbrauch aufweisen – dies dient dem Komfort und der Sicherheit im Gebäude. Die von Egetürk Elevator fachmännisch durchgeführten Modernisierungsprozesse sorgen dafür, dass Ihre alten Anlagen vollständig den aktuellen gesetzlichen Vorschriften entsprechen und Ihr Aufzug somit ein „grünes Etikett“ erhält.

Warum ist es wichtig, bei der Erneuerung von Aufzugskomponenten Originalteile mit CE-Zertifizierung zu verwenden? +
Aufzugssysteme sind hochsichere vertikale Transportmittel, bei denen Tausende mechanischer und elektronischer Bauteile perfekt aufeinander abgestimmt zusammenwirken. Die Verwendung von Nicht-Originalteilen, minderwertigen oder nicht CE-zertifizierten Komponenten als Ersatz für verschlissene Teile bei Reparaturen oder im Rahmen der monatlichen Aufzugswartung stört das allgemeine Gleichgewicht des Systems und führt zu schwerwiegenden Sicherheitsmängeln und plötzlichen Unfällen. Zudem führt die Verwendung solcher ungeeigneter Teile dazu, dass der Aufzug bei den jährlichen Inspektionen direkt mit einem roten Aufkleber versehen und stillgelegt wird.
Callcenter: +90 850 304 66 61